УИД 42RS0033-01-2023-001354-43 (№ 2-1193/2023)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области 

в составе судьи Тихоновой Л.Г.

при секретаре Давлетшиной Ю.В.,

с участием ст. помощника прокурора города Прокопьевска Раткевич И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

17 июля 2023 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании их прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, мотивировав тем, что истец является собственником жилого дома по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, который она купила у ответчика ФИО2. Согласно п. 5 договора продавец был обязан сняться с регистрационного учета по указанному адресу в течение 14 календарных дней, после передачи жилого дома продавец, члены его семьи и третьи лица не сохраняют право пользования жилым домом. Кроме того, в доме зарегистрирован ФИО3. Однако ответчики в доме не проживают, их вещей в доме нет, они выехали на постоянное место жительства в Азербайджан.

Истец ФИО4 в судебное заседании не явилась, о дне слушания извещена, о причинах неявки не сообщила.

Ответчики Аллахвердиевые в судебное заседание не явились, о дне слушания извещались, о причинах неявки не сообщили.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении исковых требований отказать, проверив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу положений ст. 3 ГПК РФ и ст. 11 ГК РФ, защите подлежит лишь нарушенное или оспариваемое право.

Частью 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно правовой позиции Конституционного суда РФ, сформулированной в Постановлении от 02.02.1998 № 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

В соответствии п. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно части 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользоваться им).

В судебном заседании было установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является истец ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15). Ее право зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 16-18).

Из договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 продала ФИО4 жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 5 договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в жилом зарегистрирована по месту жительства ФИО5, которая взяла на себя обязательство в течение 14 календарных дней сняться с регистрационного учета. После передачи жилого дома продавец, члены его семьи и третьи лица не сохраняют за собой право пользования и проживания в указанном жилом доме.

В соответствии с положениями статей 209, 235 ГК РФ право собственности, то есть права владения, пользования и распоряжения имуществом, прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно адресной справке УВМ УМВД, ГУ МВД России, отдела адресно-справочной работы – отдела по вопросам миграции отдела МВД России по гор. Прокопьевску от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 снят с регистрационного учета по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, убыл в 

<

адрес> (л.д. 22).

Ответчик ФИО2 зарегистрирована по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, в регистрации по месту жительства – не значится (л.д. 23).

В ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлено право каждого гражданина РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 N5242-1, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями и законами субъектов Российской Федерации. 

Органами регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Статьей 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 N 5242-1, п. 3 указанных Правил определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить документы.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в частности, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31 Правил).

При этом, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по указанному основанию, согласно п. 32 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Судом установлено, что ответчики А-вы не значатся зарегистрированными по месту жительства (пребывания) в спорном жилом доме по 

<

адрес>, собственником которого является истец, в связи с чем надлежит признать, что права истца как собственника жилого помещения по 

<

адрес> в 

<

адрес> (владение, пользование и распоряжение) не нарушены, какого-либо дополнительного решения по данному вопросу не требуется, и требования истца о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, не подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через суд, вынесший решение, т.е. Центральный районный суд гор. Прокопьевска Кемеровской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Л.Г. Тихонова

Мотивированное решение изготовлено 24.07.2023 года.

Судья Л.Г. Тихонова