УИД 59RS0004-01-2024-002710-13

Дело №2-2487/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июля 2024 года город Пермь

Ленинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Шпигарь Ю.Н..

при секретаре судебного заседания Томиловой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Кирова, 124» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени,

установил:

Товарищество собственников жилья «Кирова, 124» (далее – ТСЖ «Кирова, 124») обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

Адрес>, за период с 01.04.2016 по 31.08.2023 в размере 110 274,50 руб.; пеней за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 21 094, 88 руб. за период с 11.05.2016 по 31.03.2022, а также за период с 11.09.2022 по 15.03.2024 в размере 1 988,85 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 867,16 руб. (л.д.4-5).

Требования мотивированы тем, что истец управляет многоквартирным домом, является исполнителем коммунальных услуг для потребителей многоквартирного дома, а также оказывает услуги и работы по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Ответчик является собственником 

<

Адрес>, с учетом доли в праве 100 %. За период с 01.04.2016 по 31.08.2023 за квартирой числится задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 110 274,50 руб. На 31.03.2022 сумма пеней, подлежащая уплате за просрочку оплаты суммы задолженности за период с 11.05.2016 по 31.03.2022, составляет 21 094,88 руб. На 15.03.2024 сумма пеней, подлежащая уплате за просрочку оплаты задолженности за период с 11.09.2022 по 15.03.2024, составляет 1 988,85 руб. Таким образом, общая сумма задолженности ответчика составляет 133 358,23 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о пропуске сроков исковой давности (л.д.47-49).

Суд, исследовав материалы дела, оценив доводы искового заявления и письменных возражений, приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Согласно ч.8.1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 14.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 1 ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Судом из письменных материалов дела установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу 

<

Адрес>, осуществляет ТСЖ «Кирова, 124» (л.д. 12-17, 34-36). 

ФИО1 в многоквартирном доме по адресу: 

<

Адрес>, на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 

<

Адрес>, площадью № расположенная на № (л.д.30-33).

В результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств, у последнего образовалась задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

Адрес>, за период с 01.04.2016 по 31.08.2023 в размере 110 274,50 руб. (л.д.18-19); пеней за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт в размере 21 094, 88 руб. за период с 11.05.2016 по 31.03.2022 (л.д.20-26), а также за период с 11.09.2022 по 15.03.2024 в размере 1 988,85 руб. (л.д.27)

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, задолженности в ином размере либо доказательств, свидетельствующих о неправильном начислении сумм, предъявляемых ко взысканию, ответчиком в соответствии с требованиями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду на день рассмотрения настоящего дела не представлено.

Разрешая заявленное ответчиком ходатайство о применении сроков исковой давности, суд исходит из следующего.

В соответствии с п.1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п.1, п.2 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №43 от 29.09.2015 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Согласно правовым разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в п.24 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (к которым относятся ежемесячные платежи по оплате коммунальных услуг) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

Согласно п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию (п.26 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).

Согласно ст.203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

На основании п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В абзаце 2 п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» указано, что днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Согласно абзацу 2 п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из представленных истцом расчетов задолженности следует, что истец просит взыскать задолженность с ответчика за период с 01.04.2016 по 31.08.2023.

24.11.2022 истец обратился к мировому судье судебного участка №4 Ленинского судебного района г. Перми за вынесением судебного приказа в отношении должника (гр. дело №).

29.11.2022 мировым судьей постановлен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ «Кирова, 124» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2016 по 31.07.2022 в размере 91 748,24 руб., пени в сумме 21 383,90 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 731,32 руб. 

По заявлению ответчика указанный выше судебный приказ отменен определением мирового судьи от 23.12.2022, срок действия судебного приказа составил 30 дней.

С настоящим иском истец обратился в суд 05.04.2024.

Таким образом, учитывая срок действия судебного приказа № (30 дней), срок исковой давности по заявленным требованиям к ответчику истцом пропущен за период до 06.03.2021 (05.04.2024 – 3 года – 30 дней = 06.03.2021).

Также судом установлено, что 08.11.2024 истец обратился к мировому судье судебного участка №4 Ленинского судебного района г. Перми за вынесением судебного приказа в отношении должника (гр. дело №).

24.01.2024 мировым судьей постановлен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ТСЖ «Кирова, 124» задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.08.2022 по 31.08.2023 в размере 18 526,26 руб., пени в сумме 622,35 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 382,98 руб. 

По заявлению ответчика указанный выше судебный приказ отменен определением мирового судьи от 06.02.2024, с настоящим иском истец обратился в суд 05.04.2024, следовательно срок исковой давности по заявленным требованиям к ответчику истцом не пропущен (05.04.2024 – 3 года = 05.04.2021).

С 06.03.2021 подлежали внесению взносы за капитальный ремонт за февраль 2021.

Таким образом, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с февраля 2021 по август 2023 в размере 43 301,80 руб., из расчета 14 919,96 руб. (1 356,36 руб. х 11)+ 16 895,28 руб. (1 407,94 руб. х 12) + 11 486,56 руб.(1 435,82 руб. х 8). 

В удовлетворении остальной части требований следует отказать. 

Также в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 11.03.2021 по 15.03.2024 с учетом действия Постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 428 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлению кредиторов в отношении отдельных должников», в размере 2 956,44 руб., согласно следующему расчету: 152,91 руб. + 139,59 руб. +126,71 руб. + 113,39 руб. + 100,51 руб. + 87,19 руб. + 73,88 руб. + 60,99 руб. + 47,68 руб. + 34,79 руб. + 21,48 руб. +8,47 руб. (л.д.25-26) + 1 988,85 руб. (за период с 11.09.2022 по 15.03.2024).

В удовлетворении оставшейся части требований следует отказать.

Истцом при подаче настоящего иска в соответствии с нормами Налогового кодекса Российской Федерации оплачена государственная пошлина в размере 3 867,16 руб., при цене иска в размере 133 358,23 руб. (л.д.2, 3, 7).

Учитывая положения ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1 587,75 руб., в удовлетворении оставшейся части требований следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ТСЖ «Кирова, 124 (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

Адрес>, за период с февраля 2021 по август 2023 в размере 43 301,80 руб., пени за период с 11.03.2021 по 15.03.2024 в размере 2 956,44 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 587,75 руб. В удовлетворении оставшейся части требований отказать.

Решение в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд г. Перми. 

Судья Ю.Н.Шпигарь

Копия верна, судья 

Мотивированное решение изготовлено 09.07.2024.

Подлинник настоящего судебного акта находится в материалах гражданского дела №2-2487/2024 Ленинского районного суда г. Перми.