УИД: 46RS0023-01-2024-000546-03 Дело №2-362/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июля 2024 года г. Суджа

Суджанский районный суд Курской области в составе: 

председательствующего судьи Селихова И.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Бобровской Я.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование указывает, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписки из ЕГРН. С ДД.ММ.ГГГГ года в жилом доме с его согласия был зарегистрирован ФИО2 С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 выехал в другое место жительства, забрав с собой все принадлежащие ему вещи. С того времени ФИО2 в вышеуказанном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги он не оплачивает. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Просит суд прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 о времени и месте рассмотрения дела извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, просил исковые требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом принимались необходимые меры по его извещению о времени и месте рассмотрения дела, о чём свидетельствует направление судебной повестки по месту регистрации. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ ОМВД России по 

<

адрес>, о времени и месте рассмотрения дела извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ).

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. При этом, по смыслу положений п. п. 11, 13 Постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям. Также необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Истец ФИО1 является собственником жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справке ОМВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 зарегистрирован по месту жительства истцом ФИО1 на основании заявления о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой Администрации 

<

данные изъяты> сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной на основании похозяйственной книги №, лицевого счета №ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, но фактически не проживает по адресу регистрации.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, подтверждается его материалами, ответчик фактически в спорном жилом помещении не проживает.

Кроме того, суду не представлено доказательств того, что в настоящее время ФИО2 является членом семьи истца, ведёт с ним общее хозяйство, в жилом помещении истца имеются личные вещи ответчика, и что с последними истцом заключались договоры о проживании по адресу регистрации. Судом не добыто доказательств и того, что ответчик предпринимал попытки вселения в жилое помещение. Вместе с тем, ФИО2 значится зарегистрированными в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, в связи с чем ФИО1 за защитой своих прав обратился в суд. 

При разрешении спора судом учитывается то обстоятельство, что члены семьи собственника не сохраняют права пользования жилым помещением при переходе права собственности, утрачивают это право при прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств о заключении между сторонами, каких – либо договоров, предусмотренных ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, суду не представлено, как и доказательств того, что ответчики несут бремя по содержанию спорного жилого помещения.

Право пользования спорным жилым помещением ФИО2, фактически в нём не проживающего, производно от волеизъявления собственника жилого помещения, в связи с чем суд приходит к выводу, что самостоятельного, равного с истцом, права пользования жилым помещением в соответствии с положениями жилищного законодательства ответчик не приобрёл. 

На момент рассмотрения дела судом ФИО2 не снялся с регистрационного учёта и значится зарегистрированными по адресу: 

<

адрес>. Доказательств обратному суду не представлено.

Таким образом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, с учётом установленных обстоятельств в ходе рассмотрения дела, ущемляет права истца ФИО1, как собственника.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований о прекращении права пользования ответчика жилым помещением, суд учитывает, что его регистрация в жилом помещении истца не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учёта места жительства.

Отношение пользования ответчиком жилым помещением – жилым домом по адресу: 

<

адрес>, сохраняется через регистрационный учёт в Отделе по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>. 

Учитывая, что ФИО2 в спорном жилом помещении фактически не проживает, обязанности по содержанию жилья не несёт, членом семьи собственника жилого помещения не является, его регистрация на постоянной основе по адресу жилого помещения носит формальный характер, которая, в свою очередь, ущемляет права истца, как собственника жилого помещения, в результате чего ФИО1 лишен в полной мере возможности реализовать свои полномочия собственника по распоряжению жилым домом без обременения ее регистрацией ответчиком, правовые основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением и регистрации отсутствуют, суд находит требования истца обоснованными.

В соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства, производимого органом регистрационного учета, является его выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета.

Данная норма корреспондирует п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования истца ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Курский областной суд через Суджанский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Селихов И.В.