дело № 2-1875/2023

УИД 61RS0005-01-2023-001843-70 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 июня 2023 года Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Толстовой Н.П., 

при секретаре Бойко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», АО «Ростовводоканал», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», НКО «Фонд капитального ремонта», ООО «Группа компаний «Чистый город», ООО УК «Достояние» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, разделе лицевого счета, обязании заключить отдельные договора и выдавать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону с указанным иском ссылаясь на то, что вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от 23.08.2021 года был произведен раздел совместно нажитого имущества ФИО1 и ФИО3, которым за ФИО3 было признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на 

<

...>, расположенную по адресу: г. 

<

...> доля ФИО1 в указанной квартире была уменьшена до 1/2 доли.

Истец указывает, что с момента вынесения решения суда до настоящего времени ответчик оплату коммунальных услуг не производит. В настоящее время договора на потребление коммунальных услуг заключены русурсоснабжающими организациями с истцом, по каждой услуге на его имя открыт лицевой счет. 

Истец указывает, что в период с сентября 2021 года по январь 2023 года им были понесены расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг в общем размере 48 686,81 руб., из которых в ООО «УК «Достояние» (содержание общего имущества) - 15 239 руб., в АО «Ростовводоканал» - 8 675,43 руб., в ПАО ТНС энерго Ростов-на-Дону» - 15 284,07 руб., в ООО «Газпром Межрегионгаз Ростов-на-Дону» - 3 545,60 руб., в ООО ГК «Чистый город» - 937,92 руб., в НКО «Фонд капитального ремонта» - 5 003,86 руб.

Поскольку расходы по содержанию жилого помещения должны нести все участники долевой собственности, пропорционально своим долям, истец с учетом уточнения заявленных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просил суд взыскать с ответчика в его пользу 1/2 часть от оплаченных им коммунальных платежей за период с сентября 2021 года по января 2023 года в размере 22 240,04 руб.; определить порядок внесения платы за содержание жилого помещения и платы за коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: г. Ростов-на-Дону, 

<

...> следующим образом: доля оплаты ФИО1 - 1/2, доля оплаты ФИО2 - 1/2, с заключением с ООО «УК «Достояние», ООО ГК «Чистый город», ООО «Газпром Межрегионгаз г. Ростов-на-Дону», ПАО ТНС энерго Ростов-на-Дону, НКО «Фонд капитального ремонта» отдельных соглашений и выдачей отдельных платежных документов; взыскать с ФИО2 в его пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 661 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить. 

В судебном заседании ответчик ФИО4 и ее представитель по доверенности ФИО5 не возражали против удовлетворения уточненных исковых требований. 

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» по доверенности ФИО6 возражала против удовлетворения заявленных к ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону» исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление, приобщенных к материалам дела (л.д. 99-101). 

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Группа компаний «Чистый город» по доверенности ФИО7 возражал против удовлетворения заявленных к ООО «ГК «Чистый город» исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях на исковое заявление, приобщенных к материалам дела (л.д. 97-98).

В отношении представителей ответчиков АО «Ростовводоканал», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», НКО «Фонд капитального ремонта», ООО УК «Достояние» дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается имеющимися в материалах дела почтовыми уведомлениями (л.д. 65, 67, 69-70). 

Выслушав мнения участников процесса, дав правовую оценку фактическим обстоятельствам дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. ст. 307, 309 - 310 ГК РФ обязательства возникают из договора или иных оснований, и должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от обязательств не допускается.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с положениями части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3,4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 11 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве обшей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с положениями статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что вступившим в законную силу решением Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от 23.08.2021 года был произведен раздел совместно нажитого имущества ФИО1 и ФИО3, которым за ФИО3 было признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на 

<

...>, расположенную по адресу: 

<

...>, доля ФИО1 в указанной квартире была уменьшена до 1/2 доли.

Управление многоквартирным домом № по 

<

...> осуществляет ООО «УК «Достояние», которое оказывает услуги по содержанию общего имущества и начисляет плату за данный вид услуг.

В указанную квартиру ресурсоснабжающими организациями поставляются следующие коммунальные услуги: отопление (ООО «Ростовские тепловые сети»), водоснабжение (АО «Ростовводоканал»), электроснабжение (ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону»), газоснабжение (ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»), вывоз ТКО (ООО ГК «Чистый город»).

В настоящее время договора на потребление коммунальных услуг заключены русурсоснабжающими организациями с истцом, по каждой услуге на его имя открыт лицевой счет. 

Истец указывает, что с момента вынесения решения суда до настоящего времени ответчик оплату коммунальных услуг не производит. 

Согласно представленным истцом документам в период с сентября 2021 года по январь 2023 года были понесены расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг в общем размере 48 686,81 руб., из которых в ООО «УК «Достояние» (содержание общего имущества) - 15 239 руб., в АО «Ростовводоканал» - 8 675,43 руб., в ПАО ТНС энерго Ростов-на-Дону» - 15 284,07 руб., в ООО «Газпром Межрегионгаз Ростов-на-Дону» - 3 545,60 руб., в ООО ГК «Чистый город» - 937,92 руб., в НКО «Фонд капитального ремонта» - 5 003,86 руб.

Согласно представленным ответчиком документам из указанной суммы коммунальные платежи в размере 4 206,73 руб. были внесены ею.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для возложения на ответчика обязанности по возмещению истцу 1/2 части оплаченных им коммунальных платежей за период с сентября 2021 года по январь 2023 года в размере 22 240,04 руб. (из расчета: 48 686,81 руб. - 4 206,73 руб. = 44 480,08 / 2 = 22 240,04 руб.). 

Поскольку 

<

...> принадлежит истцу и ответчику на праве общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым, у истца и ответчика, как собственников данного жилого помещения, имеются обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги в силу закона.

Однако в судебном заседании установлено, что истец и ответчик общего хозяйства не ведут, между ними отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем суд считает исковые требования ФИО1 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги подлежащими удовлетворению.

При определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры суд учитывает, что истцу и ответчику принадлежит по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на 

<

...>

Принимая во внимание изложенные выше обстоятельства и учитывая приведенные нормы права, суд приходит к выводу, что все сособственники спорной квартиры обязаны нести расходы по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в размере 1/2 доли от общего размера оплаты указанных услуг, то есть соразмерно приходящейся на них доле в праве собственности, с возложением на управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации обязанности по оформлению отдельных договоров с каждым сособственником об оплате содержания общего имущества в доме и коммунальных услуг.

При этом судом не могут быть приняты во внимание доводы представителя ответчика ООО «ГК «Чистый город» о том, что ими на имя ответчика уже открыт отдельный лицевой счет, поскольку каких-либо надлежащих доказательств, подтверждающих данные обстоятельства суду не представлено. 

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при обращении в суд была оплачена государственная пошлина в размере 1 661 руб. (л.д. 12), в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 867,20 руб.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», АО «Ростовводоканал», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», НКО «Фонд капитального ремонта», ООО «Группа компаний «Чистый город», ООО УК «Достояние» о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, разделе лицевого счета, обязании заключить отдельные договора и выдавать отдельные платежные документы – удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги в размере 22 240,04 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 867,20 руб.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по содержанию квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, в соответствии с которым определить за ФИО1 и ФИО4 долю в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 1/2 доли за каждым от общего размера оплаты, с внесением оплаты по отдельному платежному документу.

Обязать ООО УК «Достояние», ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», АО «Ростовводоканал», ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону», НКО «Фонд капитального ремонта», ООО «Группа компаний «Чистый город» заключить с ФИО1 и ФИО4 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом вышеуказанного порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента принятия решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону 

Решение в окончательной форме изготовлено 07 июня 2023 года.

Судья