Дело № 2-1494/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Балахна 11 октября 2017 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Рязаповой О.Н., при секретаре Дроздовой О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Неровной И.В., ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Неровная А.А. обратилась в суд с иском к ФИО2, Неровной И.В., ФИО4 о признании прекратившим права пользования жилым помещением –жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование заявленных исковых требований Неровная А.А. указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Кроме нее в данном доме зарегистрированы – ФИО2, Неровная И.В., ФИО4 Ответчики не являются членами ее семьи, Неровная И.В. и ФИО4 не проживают в доме уже 12 лет, ФИО2 не проживает в доме с июля 2016г., выехал на постоянное место жительства в Волгоградскую область. 

В судебном заседании истец Неровная А.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, Неровная И.В. в суд не явились.

Ответчик ФИО5 с иском согласен, по сути пояснив, что по адресу: 

<

адрес>, не проживает 13 лет, в настоящее время живет по адресу: 

<

адрес>, на частной квартире с семьей.

Представитель ответчиков – адвокат Соловьева С.В., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ, возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции ОМВД России в Балахнинском районе не явилось, в представленном отзыве просит дело рассмотреть в отсутствие своего представителя. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.17 ч.3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, ч.ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 

<

дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст.ст.304, 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что Неровная А.А. является собственником жилого помещения – жилого дома по адресу: 

<

адрес> Право собственности на жилой дом зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, Неровная А.А. как собственник жилого помещения несет расходы по его содержанию.

В указанном жилом доме зарегистрированы:

-

<

дата>. - Неровная И.В., однако в жилом доме не проживает с 2012г., затраты по его содержанию не несет, вещей нет, место жительства которой неизвестно,

-

<

дата>. – ФИО4, однако в жилом доме не проживает с 2012г., затраты по его содержанию не несет, вещей нет, постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>,

-

<

дата>. – ФИО2, был зарегистрирован как гражданский муж, однако в жилом доме не проживает с июля 2016г., затраты по его содержанию не несет, вещей нет, выехал на постоянное место жительства в Волгоградскую область.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно ст.31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с этим собственником его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Право пользования жилым помещением у них прекращается в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, например прекращения брака. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если его имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют обеспечить себя иным помещением, право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи может быть сохранено на определенный срок на основании решения суда. Если бывшие члены семьи собственника жилого помещения в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Учитывая, что ФИО2, Неровная И.В., ФИО4 членами семьи собственника жилого помещения не являются, соглашений о пользовании спорным жилым помещением между собственником и ответчиками не заключалось, ответчики не являются собственником спорного жилого помещения, добровольно выехали из жилого дома, постоянно проживают по иному адресу, их регистрация нарушает права собственника на распоряжение жилым домом, суд считает, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2, Неровной И.В., ФИО4 прекратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, родившегося 

<

дата>, Неровную И.В., родившуюся 

<

дата>, ФИО4, родившегося 

<

дата>, прекратившими права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение месяца.

п.п. Судья: подпись

<

данные изъяты>

Подлинник решения находится в деле № 2-1494/2017 в Балахнинском городском суде. 

<

данные изъяты>: Судья:

Секретарь: