Дело 2-107/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 февраля 2019 года г. Каменка

Каменский городской суд Пензенской области в составе;

председательствующего судьи Лавровой С.А.,

при секретаре Макеевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого помещения. В обоснование заявленного требования истец указал, что на основании договора дарения квартиры от 01.06.2016 г. ему на праве собственности принадлежит квартира, назначение: жилое, общей площадью 49,7 кв.м, расположенная по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.06.2016г.

В квартире среди зарегистрированных лиц, зарегистрирован ответчик, ФИО2.

Ответчик не проживает по месту регистрации. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается, на связь не выходит. Оплату коммунальных услуг не производит, вложения в улучшение в проживаемой квартире не осуществляет.

Истец вынужден нести расходы по содержанию исходя из количества зарегистрированных лиц, в том числе и ответчика.

Ответчик членом семьи истца не является, не проживает по месту регистрации, поэтому его необходимо снять с регистрационного учета. 

Просит признать ФИО2 прекратившим право пользования квартирой и снять его с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: ....

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам изложенным в иске. Просит суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещался по адресу регистрации.

Представитель ОМВД России по Пензенской области в Каменском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен. В суд подано заявление о рассмотрении заявления без участи представителя.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 Гражданского кодекса РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и свидетельства о государственной регистрации права от 08.06.2016г. ФИО1 является собственником квартиры по адресу: ..., на основании договора дарения квартиры от 01.06.2016 года.

В настоящее время на регистрационном учете в квартире состоит ответчик ФИО2 с 16.02.1996г., что подтверждается домовой книгой.

Ответчики в спорной квартире не проживает и указанный истцом довод не опровергнут.

ФИО2 не относится к членам семьи собственника спорной квартиры, соглашение о порядке пользования спорной квартирой между ответчиками и собственником спорной квартиры, т.е. истцом отсутствуют.

Указанное также подтвердил в суде свидетели ФИО3, ФИО4, пояснившие в суде, что ответчик не проживает с 2010 года, вещей ответчика в доме нет. Совместное хозяйство истец и ответчик не ведут.

Таким образом, в суде установлено, что ответчик добровольно прекратил пользоваться спорным жилым домом с 2010 года, также установлено, что после смены собственника жилого помещения ответчик в квартиру не вселялся и не проживает.

Разрешая настоящий спор, суд, установил, что ответчик не является членами семьи истца, какие-либо договорные обязательства между истцом и ответчиком отсутствуют, то правовых оснований для регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не имеется. При этом, право собственности истца на спорную квартиру какими-либо заинтересованными лицами, включая ответчика, не оспорено. В соответствии со статьями 292, 304 Гражданского кодекса РФ, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Каменский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Председательствующий С.А. Лаврова

Решение изготовлено 18 февраля 2019 года.