Дело № 2-475/2026

УИД: 50RS0052-01-2025-010675-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2026 года г.о.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Белокуновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к администрации г.о. Щелково Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

ФИО1, в лице своего представителя обратился в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением к Администрации г.о. Щелково Московской области о признании права собственности в порядке приватизации. В обоснование иска указал, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован постоянно по месту жительства в жилом помещении – 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной на пятом этаже жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ № № Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Ногинское», а также выпиской из домовой (поквартирной) книги, предоставленной паспортным столом ДД.ММ.ГГГГ. В период до ДД.ММ.ГГГГ истец был зарегистрирован при войсковой части, по адресу: 

<

адрес>, как следует из выписки из домовой (поквартирной) книги от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. истец был зарегистрирован по месту жительства в 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>, согласно архивной выписке из поквартирной карточки АО «Татэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ №, выкопировке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. С регистрационного учета по данному адресу истец снят ДД.ММ.ГГГГ и участия в приватизации данного жилого помещения не принимал. В настоящее время ФИО1 является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из двух комнат, общей площадью 46,9 кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>, согласно заключенному с Администрацией городского округа Щёлково Московской области договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, указанный договор заключен на основании решения заседания общественной комиссии по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Щёлковского муниципального района (выписка из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ) и заявления ФИО1 ФИО7. Согласно ответу Администрации городского округа 

<

адрес> №№ от ДД.ММ.ГГГГ., объект недвижимого имущества (жилое помещение), расположенное по адресу: 

<

адрес> реестре муниципального имущества городского округа Щелково не значится.

С учетом изложенного истец просит суд: признать за ним право собственности в порядке приватизации бесплатно на жилое помещение - 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной на пятом этаже жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание стороны не явились, извещены.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован постоянно по месту жительства в жилом помещении – 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной на пятом этаже жилого дома по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ № № № Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Ногинское», а также выпиской из домовой (поквартирной) книги, предоставленной паспортным столом ДД.ММ.ГГГГ.

В период до ДД.ММ.ГГГГ истец был зарегистрирован при войсковой части, по адресу: 

<

адрес>, как следует из выписки из домовой (поквартирной) книги от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг. ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства в 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>, согласно архивной выписке из поквартирной карточки АО «Татэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ №, выкопировке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. С регистрационного учета по данному адресу истец снят ДД.ММ.ГГГГ и участия в приватизации данного жилого помещения не принимал.

Также материалами дела подтверждается, что в настоящее время истец является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из двух комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, согласно заключенному с Администрацией городского округа Щёлково Московской области договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный договор заключен на основании решения заседания общественной комиссии по жилищным вопросам от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Щёлковского муниципального района (выписка из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ) и заявления ФИО1 ФИО8. Согласно пункту 3 договора социального найма, члены семьи отсутствуют.

Так, согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 2 статьи 5 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статьям 6, 7 Закона Российской Федерации № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу статьи 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Учитывая, что истец ФИО1 имеет право пользования на условиях социального найма, по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, жилым помещением муниципального жилищного фонда, по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в котором истец зарегистрирован по месту жительства и постоянно проживает, оплачивает жилье и коммунальные услуги, ранее своего права на участие в приватизации другого жилого помещения не реализовал, истец вправе приобрести в собственность бесплатно, в порядке приватизации, занимаемое жилое помещение.

Ранее истец обращался в Администрацию городского округа Щёлково Московской области по вопросу приватизации занимаемого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Однако ответчиком было принято решение об отказе в приеме документов по причине не предоставления справки об участии/неучастии в приватизации жилых помещений со всех мест жительства с ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, судом установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ истец был зарегистрирован при войсковой части, по адресу: 

<

адрес>. Участия в приватизации какого-либо жилого помещения в данный период времени не принимал.

Начиная ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец зарегистрирован постоянно по месту жительства в испрашиваемом жилом помещении, доказательсмтв обратного суду не представлено.

Какого-либо справочного материала о неучастии в приватизации со стороны войсковой части, где ФИО1 проходил службу более 30 лет назад, не имеется по причине отсутствия закрепления за ним конкретного жилого помещения.

Вместе с тем, неучастие в приватизации подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости, согласно которым в собственности ФИО1 ФИО9, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, жилого помещения, приобретенного в порядке приватизации, никогда не имелось.

Согласно положениям статьи 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права, согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (статья 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Из анализа пункта 1 статьи 14 во взаимосвязи со статьей 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ следует, что государственная регистрация не подменяет собой гражданско-правовое основание, в силу которого у сторон возникают соответствующие гражданские права, не затрагивает самого содержания этого права и призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу правоустанавливающего документа.

В соответствии с пп. 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Решил:

Исковое заявление ФИО1 ФИО10 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО11 право собственности в порядке приватизации бесплатно на жилое помещение - квартиру площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение, вступившее в законную силу, решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 ФИО12 на вышеуказанное жилое помещение по адресу: 

<

адрес> в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Судья Разумовская Н.Г.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ