2-564/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13.12.2017 г. с. Азово

Азовский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Иордан Н.А., при секретаре Демьяновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Пришибского сельского поселения Азовского немецкого национального муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Пришибского сельского поселения Азовского немецкого национального муниципального района о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, указывая на то, что его отец А .... г., после смерти которого, наследственное имущество в виде земельного участка принял он. Обратившись своевременно к нотариусу, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ему было отказано из-за отсутствия подлинника свидетельства, подтверждающего право собственности. Просит признать право собственности на объект недвижимости в порядке наследования.

В судебном заседании представитель истца на заявленных требованиях настаивает. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен. 

Привлеченные в качестве третьих лиц нотариус, представитель Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены.

Выслушав доводы истца, допросив свидетелей, исследовав в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается архивной справкой А проживал в доме, расположенном в ..... 

На основании решения Пришибского сельского Совета № от .... А выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, площадью .... га, расположен ого в .....

Данное свидетельство представлено суду как копия, истец ссылается на то, что подлинник документа утрачен.

Однако, из кадастровой выписки земельного участка следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером .... площадью .... кв.м, расположенного в с. пришиб, ...., .... .... является А 

В силу ст.ст. 11,12 ЗК РСФСР в спорный период времени земля предоставлялась в собственность или бессрочное пользование на основании решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся с указанием в решении цели, для которой отводится земля, а также основных условий пользования землей.

Земельный участки из земель, не входящих в состав землепользования колхозов, совхозов и других сельхозпредприятий, в пределах сельских населенных пунктов предоставлялись исполнительными комитетами сельских Советов депутатов трудящихся. (ст. 13 ЗК РСФСР)

Анализ приведенных выше норм позволяет суду сделать вывод о том, что спорный земельный участок выделялся А в порядке, установленном законодательством, действовавшим на момент выделения земельного участка, уполномоченным на то органом, в собственность.Ст. 7 Закона «О земельной реформе» от 27.1290 № 460-1 предусматривалось, что для юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки предоставлены для ИЖС, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельным участком.

На основании п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Системный анализ и толкование норм, содержащихся в ЗК РФ, позволяет сделать вывод о том, что земельное законодательство признает и закрепляет ранее возникшие права на земельный участок.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что А не осуществлял самозахват земельного участка, пользовался им правомерно, ни государство, ни муниципалитет никогда с требованиями об освобождении данного земельного участка не обращались, что свидетельствует о признании правомерности такого владения и пользования А со стороны органов местного самоуправления.

Тем самым, А при жизни имел право на владение, пользование и распоряжение земельным участком.

Согласно свидетельству о смерти А умер .....

С учетом ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наличие родственных отношений между умершим и истцом подтверждается свидетельством о рождении.

От другого наследника Е имеется заявление об отказе от наследственного имущества в пользу ФИО1

На основании ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно представленному наследственному делу А обратился к нотариусу своевременно, в установленный законом шестимесячный срок. 

На основании ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Право собственности недвижимым имуществом на праве собственности за умершими не может быть установлен в силу физического отсутствия правообладателя, право собственности на недвижимое имущество следует установить за наследниками.

Поскольку имущественные права и обязанности, принадлежавшие наследодателю, переходят к наследникам, то при таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, кадастровый №, площадью .... кв.м, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в ...., .... ..... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Иордан