Дело № 2-4001/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2017г. г.Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе судьи Елистратова А.М., при секретаре Магоян М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 к обществу с ограниченной ответственностью «Максима» о защите прав потребителя,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Максима» о взыскании в соответствии с ч.2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон) неустойки за период с 18.06.2014г. по 21.08.2017г. и исходя из уплаченной по договору суммы в размере 750 000 руб., а именно в сумме 522 450руб. Кроме того, истица просила взыскать с ответчика в счёт компенсации морального вреда 50 000 руб., штраф в соответствии со ст. 13 Закона РФ "О защите прав потребителей". Требования мотивированы следующим.

Ответчик нарушил срок передачи истице однокомнатной квартиры 

<

адрес> в г.Ульяновске (далее – Квартира, Дом). Данная обязанность установлена договором долевого участия в строительстве многоквартирного дома от 27.09.2011г. между ответчиком и истицей (далее – Договор долевого участия). Дополнительным соглашением от 25.03.2013г. срок передачи Квартиры продлён до 17.06.2014г. Ответчик своевременно не исполнил обязанность по передаче истцу Квартиры. 

В судебном заседании истица на иске настаивала, пояснил, что из-за просрочки ответчика длительное время не может улучшить свои жилищные условия, вместе с матерью проживает в ветхом доме с печным отоплением.

Представитель ответчика в суд не явился.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу Договора долевого участия, с учётом дополнительного соглашения от 25.03.2013г. ответчик обязан был до 17.06.2014г. передать участнику долевого строительства Квартиру. 

Плата за приобретение прав на Квартиру в сумме 750 000 руб. истицей внесена ответчику своевременно.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На отношения сторон в части не урегулированной Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" распространяется действие Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей".

Обязанность организовать передачу Квартиры и составить об этом акт лежит на исполнителе услуги.

Ответчик свои обязательства своевременно не исполнил. Ко дню рассмотрения дела Квартира истице не предана.

На день рассмотрения дела размер ключевой ставки, установленной Банком России – 8,5% годовых.

Неустойка, рассчитанная в соответствии с ч.2 ст. 6 Закона составляет 493 425 руб. (750 000 х 8,5 / 150 х 1 161 /100).

В соответствии со ст.15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", в связи с нарушением прав истца, суд находит обоснованной компенсацию морального вреда в сумме 30 000 руб. 

В соответствии с ч.6 ст.13 Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" в пользу потребителя может быть взыскан штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом.

В соответствии со ст. ст. 330, 333 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание несоразмерность последствий нарушения обязательства заявленной сумме штрафа, суд считает необходимым снизить штраф, рассчитанный с суммы неустойки и компенсации морального вреда, до 100 000 руб. 

В соответствии со ст. ст. 98, 103 ГПК РФ госпошлина, от уплаты которой истцы были освобождены, взыскивается с ответчика, не освобожденного от её уплаты. 

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в доход местного бюджета госпошлину в сумме 8 434 руб. 25 коп.

Руководствуясь ст. 56,194-198, 233 - 244 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ФИО6 к обществу с ограниченной ответственностью «Максима» о защите прав потребителей удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Максима» в пользу ФИО1 ФИО7 неустойку в сумме 493 425 руб., в счёт компенсации морального вреда – 30 000 руб., штраф - 100 000 руб.

В остальном в удовлетворении требований о компенсации морального вреда, взыскании штрафа отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Максима» в доход местного бюджета госпошлину в сумме 8 434 руб. 25 коп.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.М. Елистратов