Дело № 2-9946/2025

УИД: 50RS0026-01-2025-009432-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2025 года г. Люберцы

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Прудниковой О.А., при секретаре Наследниковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Руян» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК «Руян» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 84 495 руб. 45 коп., в том числе пени в размере 13 191 руб. 38 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

В обоснование требований указав, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г.о. Люберцы, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ООО «УК «Руян» является управляющей компанией многоквартирного жилого 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГ на основании общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГ, вопрос 6 протокола, которым утверждены условия договора управления МКД. На протяжении долгового времени ответчик не исполняет условия договора по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 84 495,45 руб., в том числе пени в размере 13 191,38 руб. Определением мирового судьи судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГ отказано в принятии заявления ООО «УК «Руян» к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГ обязано Главное управление регионального государственного жилищного надзора и содержания территорий Московской области внести в реестр лицензий Московской области сведения об осуществлении ООО «УК «Руян» предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Представитель истца ООО «УК «Руян» в судебное заседание не явился о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела по существу извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, письменное признание приобщено к материалам дела, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

Суд, изучив исковое заявление истца с представленным расчетом заявленных исковых требований, а также заявление ответчика о признании исковых требований, исследовав письменные материалы гражданского дела, считая возможным рассмотрение дела в отсутствие истца, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 153, пунктом 3 части 2, частью 4 статьи 154, частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора обязан своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, включающую в себя, в том числе, плату за холодное и горячее водоснабжение, электрическую энергию, тепловую энергию, отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По смыслу п. 3 ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя, среди прочего, плату за коммунальные услуги, включающую в себя исходя из положений ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плату за отопление и горячее водоснабжение.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ.

Абзацем 3 пункта 42 Правил установлено, что при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4 (1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23 (1) приложения N к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ООО «УК «Руян» является управляющей компанией многоквартирного жилого 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГ на основании общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГ, вопрос 6 протокола, которым утверждены условия договора управления МКД.

Решением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГ обязано Главное управление регионального государственного жилищного надзора и содержания территорий Московской области внести в реестр лицензий Московской области сведения об осуществлении ООО «УК «Руян» предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>.

На протяжении долгового времени ответчик не исполняет условия договора по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с июля 2023 года по май 2025 года в размере 84 495,45 руб., в том числе пени в размере 13 191,38 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № Люберецкого судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГ отказано в принятии заявления ООО «УК «Руян» к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно требованиям частей 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

При разрешении настоящего спора суд учитывает разъяснения, изложенные в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которым временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

Данное положение направлено на обеспечение функционирования коммунальной инфраструктуры жилых домов и тем самым на защиту интересов, проживающих в них граждан.

Как следует из пункта 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 354, перерасчет размера платы за отопление при временном отсутствии потребителя в жилом помещении не производится. То обстоятельство, что в спорный период времени ответчик в квартире не проживал, не освобождает его от бремени содержания жилого помещения и от исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг, возложенной законом.

Пени, в связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате, рассчитаны в соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, исходя из ключевой ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной суммы за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, контрасчета размера пени, а также заявления о несогласии с их размером, рассчитанным истцом, ответчиком не представлено.

Согласно части первой статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 2 той же статьи установлено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью второй статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 части четвертой статьи 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, осуществлено ею добровольно, после ознакомления с материалами дела и уяснением фактических обстоятельств, в связи с признанием наличия задолженности перед истцом по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 84 495 руб. 45 коп., в том числе пени в размере 13 191 руб. 38 коп.

При таких обстоятельствах суд считает возможным приять признание иска ответчиком ФИО1 и удовлетворить исковые требования ООО «УК «Руян» о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 4000 руб., что подтверждено платежным поручением.

Исходя из полного удовлетворения заявленных истцом исковых требований о взыскании задолженности по кредитному договору и его расторжении, а также ч. 1 ст. 98 ГПК РФ и п. п. 1, 3 п. 1 ст. 333.19 и п. п. 1 п. 1 ст. 333.20 НК РФ, суд считает необходимым взыскать с ответчика понесенные истцом судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями,173 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГ г.р., паспорт РФ 

<

...> №) в пользу ООО «УК «Руян» (ИНН №) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 84 495 руб. 45 коп., в том числе пени в размере 13 191 руб. 38 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в месячный срок со дня его составления в окончательной форме.

Судья О.А. Прудникова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГ.