Дело №

УИД 50RS0№

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2026 года г. Видное Московская область

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Куприяновой Я.Г., при секретаре Верзан Д.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании в его пользу задолженности по оплате найма жилого помещения в размере 390 000 руб. 00 коп., расходы на оплату государственной пошлины в размере 12 250 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что №. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды жилого помещения № б/н, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Согласно акту приема-передачи жилого дома от №. арендатору за плату во временное владение и пользование передается жилой дом, принадлежащий ФИО1 на праве собственности, что подтверждается Государственной регистрации права № от №. Срок аренды указанного помещения установлен с ДД.ММ.ГГГГ по №

Согласно п. 3.1 арендатор обязан вносить арендную плату в сумме 130 000,00 руб. в месяц. Плата должна вноситься ежемесячно, в срок до 15 числа оплачиваемого месяца.

По состоянию на №. у ответчика ФИО2 имеется задолженность по оплате за наем жилого помещения. Согласно расчету, прилагаемому к исковому заявлению, за период с ДД.ММ.ГГГГ по №. задолженность ответчика составила 390 000,00 руб.

Истец неоднократно предупреждал ответчика о наличии задолженности, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

В связи с чем, истец обратился с иском в суд.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, представитель истца ходатайствовал о проведении судебного разбирательства в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности этих причин суду не представил, об отложении судебного заседания не просил.

Согласно ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, … извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Пунктом 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 N 13 (ред. от 09.02.2012) "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" установлено, что при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, учитывая одновременно положения ст. 6.1 и ч. 1 ст. 154 ГПК РФ, регламентирующих сроки рассмотрения и разрешения гражданских дел, суд, с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика, по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендателю (нанимателю) имущество за плату во временное пользование.

Согласно ч. 1 ст. 650 ГК РФ, по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Из материалов гражданского дела усматривается, №. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды жилого помещения № б/н, расположенного по адресу: 

<

адрес>-

<

адрес>, 

<

адрес>. Согласно акту приема-передачи жилого дома от №. арендатору за плату во временное владение и пользование передается жилой дом, принадлежащий ФИО1 на праве собственности, что подтверждается Государственной регистрации права № от №. Срок аренды указанного помещения установлен с ДД.ММ.ГГГГ по №

Согласно п. 3.1 арендатор обязан вносить арендную плату в сумме №. в месяц.

Согласно п. 3.2 договора платежи вносятся арендатором ежемесячно в срок до № числа оплачиваемого месяца.

В нарушение принятых на себя обязательств у ФИО2 образовалась задолженность в размере № руб.

Указанные истцом обстоятельства не оспорены и опровергнуты.

Суд признает требования истца о взыскании задолженности законным и обоснованным и взыскивает указанную сумму в размере № руб. с ответчика в пользу истца.

Согласно ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе: расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере № руб. Данные расходы подлежат возмещению в указанном размере с ФИО2 в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по оплате найма жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по №. в размере № руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Я.Г. Куприянова

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 19 января 2026 года.