Дело № 2-400/2020

УИД 33RS0008-01-2020-000332-52

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2020 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Костеловой Е.А.,

при секретаре Карзановой Д.Н.,

с участием истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

УСТАНОВИЛ

Т.Т.ПБ. обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности после смерти мужа ФИО5, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение с земельным участком было приобретено в собственность ФИО9 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО3 Договор купли-продажи был зарегистрирован в . 

На момент подписания договора купли-продажи в жилом доме было зарегистрировано три человека: ФИО3, ФИО2 и ФИО8 по устной договоренности между ФИО9 и ответчиками, последние обязались сняться с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени в жилом помещении остались быть зарегистрированными ФИО4 и ФИО2, ФИО3 снялась с регистрационного учета. С момента заключения договора и по настоящее время ответчики в указанном жилом помещении не проживают, не несут бремя оплаты за жилищно-коммунальные услуги, их личных вещей в жилом помещении не имеется, место жительства ответчиков истцу не известно. В связи с этим, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает законные права и интересы истца на владение и распоряжение жилым помещением. В связи с изложенным, просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям. 

Ответчики ФИО4 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом заказным письмом с уведомлением, направленным по месту регистрации. Судебное извещение возвращено в суд в связи с истечением срока хранения. Таким образом, в соответствии со ст. ст. 113, 117 ГПК РФ, ответчики извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Ответчики об уважительности причин своей неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. 

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу п. 1 ст. 209, п. 1, п. 2, п. 3 ст. 233, п. 1 ст. 292, ст. 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1, ч. 4 ст. 3, п. 5 ч. 3 ст. 11, ч. 1 ст. 30, ч. 1 ст. 31 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязан использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

По смыслу положений ст. 2, 6 - 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.

На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи между ФИО9 (покупатель) и ФИО3 (продавец), по условиям которого продавец продал, а покупатель приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Жилой дом расположен на земельном участке, площадью кв.м. В соответствии с п.п. договора установлено, что на момент подписания договора граждан, зарегистрированных в отчуждаемом жилом доме, не имеется (л.д. 6-7).

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется свидетельство о смерти серии №, выданное отделом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

На основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемом пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенном нотариусом . и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью кв.м. (л.д. 8-11, 13-16). 

В соответствии с ответом администрации МО от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что в МО Григорьевское (сельское поселение) администрация не располагает. Как следует из выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, Петухов ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28). 

Из ответа № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Петухов ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу 

<

адрес> (л.д. 25-27).

Установлено из искового заявления, пояснений истца ФИО1, что ответчики ФИО4 и ФИО2 членом семьи истца не являются, в квартире не проживают, жилищно-коммунальные услуги по месту регистрации не оплачивают, их личных вещей в жилом доме не имеется, их место жительства истцу не известно, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желают. 

Проанализировав нормы материального права и установленные судом обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что поскольку жилое помещение находится в личной собственности истца; ответчики не являются членом семьи; собственник квартиры просит устранить препятствия в пользовании и владении своей собственностью, а ответчики не представили доказательств законных прав на пользование указанным помещением, суд считает необходимым признать ответчиков ФИО4 и ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что какого-либо дополнительного решения суда о снятии ФИО4 и ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства не требуется, в этой части исковых требований следует отказать.

Само решение суда является основанием для снятия ФИО2 и ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7 ФИО21 к ФИО6 ФИО22 и ФИО6 ФИО23 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать ФИО6 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО6 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В удовлетворении остальной части иска ФИО7 ФИО26 к ФИО6 ФИО27 и ФИО6 ФИО28 отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционной порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья Е.А. Костелова 

Мотивированное заочное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.