ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 июня 2024 года с. Большая Глушица Самарская область

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Пановой Е.И.,

при секретаре судебного заседания Филимоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-422/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 Д ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Большеглушицкий районный суд Самарской области с вышеуказанным исковым заявлением по тем основаниям, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>

Указанные дом и земельный участок были приобретены истцом по договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном доме зарегистрированы ответчики: ФИО2 Д, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО4, которые фактически по данному адресу не проживают.

Ответчики не являются членами семьи истца, личных вещей ответчиков в доме не имеется. В содержании жилого помещения ответчики участия не принимают.

На основании ст.ст.209, 304 ГК РФ просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал. 

Ответчики ФИО2 Д, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель третьего лица МП ОМВД России по Большеглушицкому району Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчики были надлежащим образом извещены о рассмотрении дела, и в связи с тем, что ответчики не просили рассмотреть дело в их отсутствие, с ходатайством об отложении дела не обращались, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производств.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Судом установлено, что на основании договора купли продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером №, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном доме зарегистрированы ответчики: ФИО2 Д, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО4.

Согласно ответа на запрос из МП О МВД России по Большеглушицкому району от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 Д, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5442-1 от 25.06.93, прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Из представленных материалов судом установлено, что ответчики в указанном жилом помещении не проживают, бремя содержания имущества не несут, не являются членом семьи истца, какие-либо договоры, дающие право на их проживание и регистрацию в спорном жилом помещении, судом не установлены. 

Следовательно, ответчики утратили право пользования жилым домом, принадлежащим истцу, и должны были сняться с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, в связи с тем, что отсутствует согласие собственника жилого помещения на дальнейшую регистрацию ответчиков.

Поскольку истец является собственником жилого помещения, то защита нарушенных прав осуществляется путем прекращения права пользования жилым помещением лицами, не являющимися членами его семьи. 

Согласно ст. 7 ФЗ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие граждан с регистрационного учета производится органом регистрационного учета в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением. 

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, действия по снятию ответчиков с регистрационного учета по месту жительства должны быть осуществлены органами регистрационного учета на основании решения суда. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 Д, ДД.ММ.ГГГГ, уроженку 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, уроженку 

<

адрес>, ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ, уроженца 

<

адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца 

<

адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца 

<

адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца 

<

адрес> утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья