Дело № Э2-129/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Поныри Курской области 23 сентября 2020 года 

Поныровский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Самсонниковой О.И., 

при секретаре Помогаевой Е.Ю., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката Горяйнова А.А., представившего удостоверение № 1282, выданное УМЮ России по Курской области от 26.08.2016 года, и ордер № 120194 от 22.09.2020 г.,

третьего лица ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском (с учетом его уточнения) к ответчику ФИО2 о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2 – сестра истца, которая по адресу регистрации не проживает, в 2019 года ответчик вывезла свои личные вещи и выехала в неизвестном направлении из указанного жилого помещения.

Поскольку ответчик членом семьи истца не является, фактически по адресу регистрации не проживает, соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением не имеется, истец просит признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4 свои требования, с учетом их уточнения, поддержала, просила суд по вышеуказанным основаниям признать ответчика ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, при этом пояснила, что ответчик, оставаясь зарегистрированной в ее доме, в нем не проживает, расходы по содержанию дома, оплате коммунальных платежей не несет, членом ее семьи не является, соглашения между нею и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением не имеется. Где в настоящее время проживает ответчик ей не известно. В настоящее время в указанном домовладении проживает ФИО10, ее мать.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, место ее жительства неизвестно.

Определением Поныровского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ представителем ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат ФИО6

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 - адвокат ФИО6 возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ФИО10 заявленные исковые требования истца ФИО4 поддержала, просила их удовлетворить, пояснила, что она проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем на праве собственности истцу ФИО4 Ответчик ФИО2 зарегистрирована в данном домовладении, но в доме не проживает с 2019 года, местожительства ответчика неизвестно.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что собственником жилого дома общей площадью 61,9 кв.м. с кадастровым номером 46:18:010101:1966, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и земельного участка площадью 1500 кв.м., из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 46:18:010101:785 по тому же адресу является истец ФИО4, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанное имущество приобретено истцом, по ее объяснению, по договору дарения, заключенному с ФИО5 в 2019 году.

Как следует из доводов иска, а также информации МП Отд МВД России по 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, принадлежащем истцу, значатся зарегистрированными с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из объяснений в судебном заседании истца ФИО4 и третьего лица ФИО5, представленных в дело письменных доказательств следует, что с 2019 года ответчик ФИО2 по месту регистрации не проживает, забрала свои личные вещи, выехала из спорного жилого помещения и проживает в другом месте, отношений с истцом (своей сестрой) и матерью ФИО5 не поддерживает, членом семьи собственника не является, расходы по содержанию дома, оплате коммунальных платежей не несет, соглашения между истцом и ответчиком о праве пользования жилым домом не имеется. 

Наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности домовладении нарушает права последней, как собственника домовладения, не имеющей возможности в полной мере распоряжаться принадлежащим ей имуществом, так как до настоящего времени ФИО2 в добровольном порядке с регистрационного учета не снята.

Изложенное позволяет суду согласиться с доводами истца и сделать вывод, что ответчик только зарегистрирована в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, однако фактически в нем не проживает, то есть прекратила право пользования жилым помещением.

Истец обращалась к ответчику с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета в ее жилом доме, поскольку наличие регистрации ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении нарушает ее права как собственника жилого дома, однако до настоящего времени ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снята. 

У суда нет оснований сомневаться в представленных истцом доказательствах - ее объяснениях, объяснениях третьего лица ФИО5 и письменных доказательствах, поскольку изложенные доказательства суд оценивает относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными, так как они получены в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства, находятся в логической взаимосвязи между собой и другими имеющимися в деле доказательствами и объективно друг другу соответствуют.

Вышеуказанные доводы истца в суде не опровергнуты, ответчиком не представлено никаких доказательств наличия у нее права пользования спорным жильем, а в силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок суд не усматривает, так как доказательств необходимости сохранения такого права в соответствии с положениями ст. 31 ч.4 ЖК РФ ответчик не представила, что свидетельствует об отсутствии нуждаемости в спорном помещении.

При изложенных обстоятельствах, регистрация в спорном жилом помещении ответчика, не являющегося членом семьи собственника, в отсутствие соглашения о порядке осуществления права пользования жилым помещением, нарушает права истца по пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с положениями ст. 31 ч.4 ЖК РФ, регистрация ответчика в указанном жилом помещении носит формальный характер и не может являться основанием для сохранения за ним права пользования указанным жилым помещением, в связи с чем, исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Принимая решение о признании ответчика ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, суд учитывает, что регистрация ответчика в жилом помещении истца не определяет ее права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства.

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено снятие гражданина с регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда о признании ответчика ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, в соответствии с вышеуказанными правилами, будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из жилого помещения, принадлежащего истцу ФИО4

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 98 ГПК РФ судом не распределяются между сторонами, так как истцом данного требования не заявлено по причине нежелания взыскивать данные расходы в свою пользу с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Поныровский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме – с 28 сентября 2020 года.

Судья подпись О.И.Самсонникова 

Копия верна:

Судья О.И.Самсонникова 

Секретарь Е.Ю.Помогаева