Дело 2-259/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2018 года г. Советск

Советский городской суд в составе

председательствующего судьи Буряченко Т.С.

при секретаре Мишиной Ю.И.

с участием прокурора Таранца А.А.,

представителя ответчика ФИО1 адвоката Фирсикова А.С., действующего на основании ордера № от 22.05.2018,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Советский городской суд первоначально с иском к Летковскому о выселении. В дальнейшем уточнила заявленные требования и просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что по договору купли – продажи от 03.04.2012 приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. С 27.07.2012 зарегистрирована по указанному адресу. В связи с тяжелым материальным положением ответчика и отсутствия у него регистрации, что влекло отсутствие возможности трудоустроиться, 25.07.2014 зарегистрировала его в указанной квартире. Вместе с тем, ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. Так, согласно данным судебного-пристава, по состоянию на 03.04.2018 в отношении собственника квартиры возбуждено 5 исполнительных производств о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. Указанная задолженность образовалась в период проживания ответчика. На просьбы добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отвечает отказом. Ссылаясь на ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО2 извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее заявленные требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить их. Дополнительно пояснила, что ответчик является ее знакомым, в родственных отношениях не состоят.

Ответчик ФИО1 извещался судом по указанному в иске адресу. В судебное заседание не явился, ходатайств об отложении, возражений по существу заявленных требований не представил. 

Представитель ответчика адвокат Фирсиков А.С. назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ, иск не признал. Просил отказать в его удовлетворении.

Заслушав представителя ответчика, прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации гарантировано право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Материалам дела установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), договором купли – продажи квартиры, заключенного 03.04.2012 между ФИО8 и ФИО2 (л.д. 8-9) и актом приема передачи жилого помещения от 03.04.2018 (л.д. 10).Согласно сведениям, представленным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО2 16.04.2012 (л.д.38-42).

Из представленной отделом адресно – справочной работы МО МВД России «Советский» адресной справки и копии поквартирной карточки следует, что ФИО1 25.07.2014 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д.36, 62). В графе отношение к владельцу указано «прочие».

Из показаний свидетеля ФИО9 следует, что его жена ФИО2 зарегистрировала в спорной квартире, принадлежащей ей на праве собственности, своего знакомого ФИО1 Несколько лет он проживал в квартире, но в 2018 году съехал, освободив квартиру от своих вещей. Также из его показаний следует, что по квартире имеется задолженность по оплате коммунальных платежей, которая образовалась за период проживания ответчика. 

Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснил, что истица является женой его знакомого ФИО9 С его слов знает, о том, что собственником спорной квартиры является его жена ФИО2 Также пояснил, что после Нового года в квартире, которая расположена за стеной его магазина, расположенного в 

<

адрес> в 

<

адрес>, никто не проживает, поскольку не слышно никакого шума. Ранее, за стенкой слышался шум, гам, драки. Кто проживал в квартире пояснить не смог.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, в котором с ее согласия был зарегистрирован и определенное время проживал ответчик. Ответчик с января 2018 года добровольно отказался от права пользования спорным помещением, поскольку съехал на другое место жительства, что является основанием для требования заинтересованного лица признать его утратившим право пользования жилым помещением.

При этом стороны никогда не вели общее хозяйство и не имели какого-либо общего бюджета, то есть ответчик членом семьи истца не являлся. Из показаний истца и свидетеля ФИО9 следует, что ФИО1 родственником не является. Между собственником спорного жилого помещениями и ответчиком не было заключено в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ соглашение о возможности продолжения пользования ответчиком спорным жилым помещением. Иных, предусмотренных законом оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем, суд полагает требования ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Гражданин Российской Федерации согласно абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» может быть снят с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Эти же основания для снятия с регистрационного учета предусмотрены и пп. «е» п. 31 раздела III Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

Пунктом 32 названных Правил установлено, что при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным пп. «в», «г», «д», «е» и «ж» п. 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Поскольку в силу п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержден приказом ФМС России от 11.09.2012 № 288) вступившее в законную силу решение суда о признании не приобретшим права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина, требования о снятии ответчика с регистрационного учета не нуждаются в разрешении судом.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечет его снятие с регистрационного учета и для этих действий административного характера не требуется отдельное решение суда.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ФИО1 в пользу ФИО2, подлежат взысканию расходы, понесенные по оплате государственной пошлины, в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО1 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Советский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Резолютивная часть решения вынесена в совещательной комнате.

Судья Т.С.Буряченко

Мотивированное решение составлено судом 25.06.2018.

Судья Т.С.Буряченко