Дело № 2-3041/2018

32RS0001-01-2018-003489-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2018 года г. Брянск 

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе: 

председательствующего судьи И.В. Моисеевой

при секретаре Д.С. Оськиной

с участием: истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гаражи, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд, с настоящим исковым заявлением ссылаясь на то, что ему были предоставлены земельные участки под строительство гаражей.

Данное право было реализовано истцом и им построены гаражи: кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Гаражи поставлены ФИО1 на учет в БТИ. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, и положения ст.35 Конституции РФ, ст.ст.12, 209, 210, 218, 219 ГК РФ, ст.ст.59, 60 ГПК РФ истец просил суд признать за ним право собственности на гараж (кадастровый №), расположенный по адресу: 

<

адрес> и на гараж (кадастровый №), расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования. 

Представитель ответчика Брянской городской администрации в судебное заседание не явился, в направленном ходатайстве просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в судебное заседание не явился, в направленном отзыве пояснил, что спорный гаражи поставлены на кадастровый учет как ранее учтенные, однако право собственности на них не зарегистрировано, в связи, с чем оставляет разрешение дела на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления по строительству и развитию территорий г. Брянска Брянской городской администрации надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела в судебное заседание не явился.

Третье лицо – председатель «Потребительского кооператива «Гаражное общество «Автозаводец» ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что истец несет расходы по содержанию гаражей, оплачивает налоги и членские взносы.

Третье лицо ФИО3 (владелец гаража №) в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Подтвердила обстоятельства, изложенные истцом, в том числе то обстоятельство, что он владеет и пользуется гаражами. 

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, в направленном ходатайстве просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст.12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из пункта 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав », если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что, Постановлением Администрации Бежицкого района № от ДД.ММ.ГГГГ, истцу предоставлено право на строительство нулевого цикла гаражей размером 4,0 х 6,5 м. на земельном участке №. 

ФИО1 построен гараж - кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

По данным технического паспорта № от 11.03.2011 года на гараж №, его площадь по наружному обмеру составляет 28 кв.м., площадь по внутреннему обмеру 25,2 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ данный гараж по адресу находится по адресу: : 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый № и собственника у него не значится. 

Из письма Государственного автономного учреждения «Центр по оказанию государственных услуг в сфере земельных и имущественных отношений Брянской области» № от 08.04.2009 г. следует, что возможность, порядок и условия предоставления земельного участка площадью 24 кв.м., для строительства гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес>, был рассмотрен на заседании областной земельной комиссии 06.03.2009 года, в результате которой истцу был направлена выписка из протокола вышеуказанной комиссии. 

Согласно выписке из протокола заседания областной земельной комиссии от 06.03.2009 года ФИО1 согласована возможность предоставления земельного участка в аренду для строительства гаража. 

ФИО1 был возведен соответствующий гараж.

По данным технического паспорта № от 11.03.2011 года гараж имеет №, площадь по наружному обмеру составляет 27,3 кв.м., площадь по внутреннему обмеру 24,6 кв.м., и находится по адресу: 

<

адрес> 

Выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что гараж, площадью 24,6 кв.м., поставлен на кадастровый учет и имеет кадастровый №. 

АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному округу подготовлены схемы расположения земельных участков для утверждения Управлением имущественных и земельных отношений Брянской городской Администрации. 

Письмом Управления № от 13.08.2018 года, схема расположения земельных участков на кадастровом плане территории, площадью 28 кв.м. не была утверждена, т.к. права на гаражи с кадастровыми номерами № и №, расположенные на вышеуказанных земельных участках, не зарегистрированы.

Согласно Техническим заключениям АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному округу № и № от 24.10.2018 года спорные гаражи соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, обеспечивают сохранность материально – технических ценностей и пригодны для дальнейшей эксплуатации.

Из справки, выданной директором «Потребительского Кооператива «Гаражное Общество «Автозаводец» и пояснений директора данного кооператива ФИО5 в судебном заседании следует, что истец является членом кооператива и несет все необходимые расходы по содержанию гаражей, задолженности по уплате членских взносов не имеет.

На основании установленных судом обстоятельств, подтвердившихся письменными доказательствами суд не находит оснований для отказа в удовлетворении настоящего иска. 

В соответствии со ст. 14, 58 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст. ст.194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гаражи удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью 25,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, общей площадью 24,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий по делу,

судья Бежицкого районного суда г. Брянска ФИО6

Мотивированное решение изготовлено 12 ноября 2018 года.

Председательствующий по делу,

судья Бежицкого районного суда г. Брянска ФИО6