Дело № 2-3284/2024 

УИД 54RS0018-01-2024-004624-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2024 года г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе: 

председательствующего судьи Осеевой И.Г.,

с участием прокурора Король А.А.,

при секретаре Лазаревой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, где просит прекратить право пользования ФИО2 Дата года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

Адрес> обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по 

<

Адрес> в "

<

Адрес> сиять ФИО2 Дата с регистрационного учета по адресу: 

<

Адрес>.

В обоснование своих требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: 

<

Адрес>, общей площадью 77,5 кв.м. Свидетельство о государственной регистрации права от Дата Номер кадастровый Номер, на основании договора дарения от Дата, заключенного между мной - ФИО3 Дата года рождения, и .... Дата года рождения.

В настоящее время в указанной квартире на постоянной основе зарегистрированы:

...., Дата года рождения; ...., Дата года рождения; ФИО2 Дата года рождения.

О том, что в данном помещении зарегистрирован ФИО2 истец не знала, ответчик не проживает в данной квартире, адрес его фактического проживания не известен, членом моей семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги не оплачивает.

Регистрация ответчика нарушает законные права истца, как собственника жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО4 (ФИО3) М.В явилась, исковые требования поддержала, пояснила, что данное жилое помещение принадлежало её родителям по договору приватизации. Её отец – ..... подарил его ей (истцу) по договору дарения. Просила взыскать с ответчика госпошлину, уплаченную при подаче искового заявления в суд, в размере 3000 руб.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался заказным письмом по месту регистрации, откуда судебное извещение возвращено с отметкой об истечении срока хранения, что в силу ст. 113, 118 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ признается надлежащим извещением. 

Представитель третьего лица - Отдела Управления Федеральной миграционной службы России по НСО в 

<

Адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчиков, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания. 

Выслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению требования истца, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующему. 

Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Согласно Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановление Правительства РФ от Дата N 713 (ред. от Дата), граждане РФ регистрируются по месту пребывания и по месту жительства.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается, место, где гражданин постоянно и преимущественно проживает. 

В силу ст. 1 Закона РФ от Дата «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ. В ст. 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных РФ.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

Адрес>, на основании договора дарения от Дата, заключенного между ФИО3 (Одаряемой) и .... (Дарителем), зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

Адрес> Дата (л.д. 10-12).

Согласно адресной справке Отдела по вопросам миграции МО МВД «Искитимский» от Дата Управления Федеральной миграционной службы России по НСО в 

<

Адрес> на регистрационном учете по адресу: 

<

Адрес> состоит с Дата ответчик ФИО2 (л.д. 22).

Ответчик в жилом помещении не проживал, сохранял только регистрацию по месту жительства.

Суд приходит к выводу, что право пользование ответчика ФИО2 спорным жилым помещением прекращено, поскольку данное жилое помещение подарено истцу в Дата году, какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением ответчик ФИО2 с истцом не заключал, расходы на содержание жилого помещения не несет, членом семьи собственника по смыслу ст. 31 ЖК РФ не является.

Ответчик ФИО2 доказательств, свидетельствующих о проживания в спорном жилом помещении, вынужденности переселения в иное жилое помещение, наличия у него интереса к спорному жилому помещению в целях проживания, суду не представил.

Наличия иных оснований для сохранения права пользования ответчиком спорного жилого помещения суду не представлено.

Право собственности истца на спорное жилое помещение ответчиком не оспорено.

Сама по себе регистрация ответчика в указанном жилом помещении согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, Федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

По смыслу статей 69, 70 ЖК РФ право пользования жилым помещением приобретают лица, которые вселены в жилое помещение. Сама по себе регистрация является административным актом, и в действующем жилищном законодательстве регистрация не предусмотрена в качестве основания возникновения жилищного права.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, в том числе путем признания ответчика прекратившей право пользование жилым помещением. 

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу, что ответчик ФИО2 прекратил право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от Дата Номер «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Последствием признания ответчика не прибретшим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями ст. 7 Закона РФ Дата N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Заявленные истцом производные требования о снятии ответчика с регистрационного учета, по мнению суда, заявлены излишне, поскольку решения суда является основанием для снятия ответчика с учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлине пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в сумме 3000 руб., что подтверждены документально (л.д. 8,9). 

Руководствуясь ст. ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, Дата года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

Адрес>.

Взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 (три тысячи) рублей.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, Дата года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

Адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд Новосибирской области в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22.11.2024 г.

Председательствующий судья подпись И.Г. Осеева

Судебный акт хранится в деле № 2-3284/2024