УИД № № Дело № 2-57/2025 (2-745/2024)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2025 года г. Бирюч 

Красногвардейский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Максимовой С.А. 

при секретаре Смовжовой И.Л.

с участием помощника прокурора Красногвардейского района Белгородской области Кириллова А.В., истицы ФИО1, представителя ответчика ФИО2 - адвоката Чернявских А.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, сославшись на следующие обстоятельства дела. ФИО1 с 18 января 2002 г. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> В указанном жилом помещении с 4 апреля 2015 г. был зарегистрирован сожитель истицы - ФИО2. В июле 2022 г. отношения между истицей и ответчиком испортились, ФИО2 уехал в г. Москва на работу и перестал выходить на связь. С момента отъезда ответчик в доме не проживает, личных его вещей в доме нет, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет, членом семьи собственника помещения не является. Соглашения о сохранении права пользования между нею и ответчиком не заключалось. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истица ФИО1 иск поддержала и дала пояснения, соответствующие тексту поданного в суд заявления. 

Место жительства ответчика ФИО2 суду в настоящее время неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением суда представителем ответчика был назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Чернявских А.И. просил вынести решение на основании закона. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

На основании ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 30, ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из материалов дела, объяснений истца видно, что ФИО1 с 18 января 2002 г. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 12 сентября 2001 г. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> (свидетельство о государственной регистрации права 

Согласно адресной справке от 11 ноября 2024 г. в указанном жилом помещении с 4 апреля 2015 г. зарегистрирован ФИО2.

Получателем пенсии и иных выплат ФИО2 не является, что подтверждается справкой ОСФР по Белгородской области от 25 декабря 2024 г.. 

Согласно справке-характеристике участкового уполномоченного полиции ОМВД России по Красногвардейскому району Белгородской области от 9 января 2025 г., справке ОМВД России по Красногвардейскому району от 10 января 2025 г., ФИО2 зарегистрирован в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, но фактически в настоящее время не проживает. Ответчик не судим, к административной ответственности не привлекался ().

Допрошенные в судебном заседании свидетели Е.Н. и Н.Г. подтвердили, что ФИО2 не проживает в жилом помещении истца по адресу: 

<

адрес> с июля 2022 г., вещей его в доме нет, общего хозяйства с истицей он не ведет, членом ее семьи не является. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети, родители, а также иные лица, если вселены в таком качестве.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» разъяснил, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. 

Судом установлено, что ФИО2 в настоящее время не является членом семьи собственника жилого помещения, с 2022 г. в доме истицы не проживает. Общего хозяйства они не ведут, коммунальные платежи, и налоги ответчик не оплачивает. Ответчик фактически не проживает в жилом помещении истца и в ином качестве, предусмотренном ст. 31 ЖК РФ, содержание и сохранность имущества не обеспечивает. Вселиться в жилой дом истца он не пытался, следовательно, не испытывает необходимость в данном жилом помещении, однако до настоящего времени зарегистрирован в нем. 

Какого-либо соглашения между истцом и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением не заключалось, право пользования у ответчика спорным жилым помещением отсутствует. Следовательно, оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением истца, на какое – либо время не имеется. Сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым домом ограничивает правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению собственным имуществом, что недопустимо с точки зрения ст.35 Конституции РФ. 

На основании Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г., Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 «Об утверждении Правил регистрации …» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или месту пребывания. Отсутствие у лица права пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета. 

Таким образом, в связи с несоответствием места регистрации фактическому месту проживания и отсутствием прав на жилое помещение по адресу: с

<

адрес>, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (ИНН №) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Красногвардейский районный суд Белгородской области.

Мотивированное решение суда изготовлено 29 января 2025 г.

Председательствующий судья Максимова С.А.