Дело № 2-880/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«28» сентября 2017 года г. Гуково, Ростовская область

Гуковский городской суд Ростовской области в составе судьи Козинцевой И.Е.,

при секретаре Аракелян А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Донэнерго» в лице Гуковского района тепловых сетей к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «Донэнерго» в лице Гуковского района тепловых сетей обратилось в суд с иском, ссылаясь на то, что ответчик ФИО1 имеет в собственности жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> от 01.04.2013 выбран непосредственный способ управления многоквартирным домом ООО «Аверс». На основании п. 8 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное таким домом, вносят плату за жилое помещение коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Ответчик имеет задолженность по статье теплоснабжение за период с 01.02.2015 по 31.03.2017 включительно в сумме 66 605, 93 руб. Размер пени за период с 10.02.2016 по 07.04.2017 составит 4880,61 руб. Общая сумма задолженности составляет 71 486,54 руб. В связи с изложенным истец просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 66 605, 93 руб., пени в сумме 4880,61 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 2344 руб. 60 коп.

В судебное заседание явилась представитель истца по доверенности ФИО2, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 исковые требования признал частично, пояснил, что он погасил часть долга 9141, 64 руб. за январь и февраль 2016 года, в связи с чем задолженность составила 57 464,29 руб., а размер пени составит 2331,84 руб.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1,2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, а при отсутствии приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг,, утвержденных органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п.8 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что квартира 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора дарения от 11.06.2015. (л.д.7) 

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> от 01.04.2013 выбран непосредственный способ управления многоквартирным домом ООО «Аверс». (л.д.10-11)

10 мая 2017 г. мировым судьей судебного участка № 4 Гуковского судебного района был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 в пользу АО «Донэнерго» в лице Гуковского района тепловых сетей задолженности по оплате коммунальных услуг. По заявлению должника судебный приказ отменен определением мирового судьи судебного участка № 4 Гуковского судебного района Ростовской области от 01 июня 2017 года. (л.д.6)

Из представленных истцом платежных поручений № 8995от 03.02.2016 и № 7383 от 17.03.2017 следует, что им произведена оплата по счетам за теплоснабжение за январь и февраль 2016 года. В связи с чем задолженность ответчика по оплате за теплоснабжение с февраля 2015 года по март 2017 года включительно составляет 57 464,29 руб. (за минусом оплаты за январь и февраль 2016года). 

В связи с тем, что оплата ответчиком за теплоснабжение за январь 2016 года произведена в феврале 2016 года, а за февраль 2016 года - в марте 2016 года, пени за несвоевременную оплату за указанный период не начисляются. Пени за несвоевременную оплату за теплоснабжение должны быть начислены за период с марта 2016 года по январь 2017 года включительно и составят 2518,64 руб.

Данный расчет в судебном заседании проверен и признан судом верным, сторонами не оспаривается. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В связи с этим ответчик, являющаяся собственником жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, обязана нести расходы по оплате коммунальных услуг. 

Исходя из изложенного, исковые требования АО «Донэнерго» в лице Гуковского района тепловых сетей подлежат частичному удовлетворению, имеющаяся задолженность в сумме 59 982 руб. 93 коп. (57 464,29 руб. + 2518,64 руб.) подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска госпошлина в сумме 1999 руб. 49 коп. пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

На основании ст. 153-155 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Донэнерго» в лице Гуковского района тепловых сетей удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Донэнерго» в лице Гуковского района тепловых сетей задолженность по оплате за теплоснабжение с февраля 2015 по март 2017 года включительно в сумме 57 464,29 руб., пени за несвоевременную оплату за теплоснабжение за период с марта 2016 по январь 2017 года включительно в сумме 2518,64 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 1999 руб. 49 коп., всего 61 982 руб. 42 коп. В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 03.10.2017.

Судья И.Е. Козинцева