№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2019 г. Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе судьи Бочаровой Е.П., при секретаре Микиной М.Г., 

с участием истца ФИО1, представителя третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Специализированного отдела по особым исполнительным производствам УФССП по Нижегородской области ФИО1 к ООО «Строймонтаж-Проект» о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав-исполнитель Специализированного отдела по особым исполнительным производствам УФССП по Нижегородской области ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, мотивируя тем, что в Специализированном отделе по особым исполнительным производства УФССП по Нижегородской области на исполнение находится сводное исполнительное производство № в отношении должника: ООО «Строймонтаж-Проект», 

<

адрес>

На сегодняшний день общая сумма задолженности ООО "Строймонтаж-проект" составляет 124 273.39руб.

В рамках сводного исполнительного производства в отношении должника-организации проведен полный комплекс мер, направленных на взыскание образовавшейся задолженности. Направлены запросы в регистрирующие органы, осуществлен выход по адресу последнего места регистрации юридического лица, а так же по адресу предполагаемого места фактического нахождения ООО «Строймонтаж-проект».

По результатам полученных: ответов из регистрирующих органов установлено, что за должником транспортные средства не зарегистрированы.

Ответ из Инспекции Гостехнадзора Нижегородской области отрицательный.

В реестре маломерных судов АИС ФКУ «Центр ГИМС МЧС России по Нижегородской области» данных нет.

Установлено, что должнику принадлежат следующие объекта недвижимости находящиеся в Нижегородской области, а именно:

1.Земельный участок; 

<

данные изъяты>

2.Земельный участок; 

<

данные изъяты>

В отношение данных объектов недвижимости судебным приставом -исполнителем вынесено постановление о запрете совершения регистрационных действий.

В добровольном порядке должник сумму задолженности до настоящего времени не погасил. Иного имущества, за счет продажи которого возможно исполнить требования исполнительного документа за должником не зарегистрировано.

В связи с тем, что имущество находится в общей долевой собственности это препятствует дальнейшей его реализации.

Судебная практика сводится к тому, что с заявлением о выделе доли в праве общей долевой собственности должника в суды могут обращаться как кредиторы, так и судебные приставы-исполнители на стадии исполнительного производства, поскольку законом не установлено иное.

В случае вынесения судом решения о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности в рамках исполнительного производства для оценки имущества будет привлечен специалист и установлена рыночная цена, по которой недвижимое имущество будет продаваться на публичных торгах в форме аукциона в соответствии со ст. 85 и ст. 89 ФЗ «об исполнительном производстве», что позволит соблюсти интересы и должника и взыскателей по исполнительному производству.

Просит суд: выделить долю в натуре в праве общей долевой собственности: 

<

данные изъяты> Земельный участок; 

<

данные изъяты> 

Истец судебный пристав-исполнитель Специализированного отдела по особым исполнительным производствам УФССП по Нижегородской области ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Просит выделить долю, иного имущества нет. Квартира в многоквартирном доме. По выписке, которая к ним пришла, указан земельный участок, кадастровый номер и вид права: общая долевая собственность доля в праве. Они исходили из этого ответа, долевая собственность и есть доля в праве. Выделить доли нужно на общую долевую собственность. Вид права другой, по площадям видно, что это квартира.

Представитель ответчика ООО «Строймонтаж-Проект» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», что является в силу ст.165.1 ГК РФ надлежащим уведомлением, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица ПАО "Т Плюс" ФИО5 судебном заседании исковые требования поддержала. 

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ст.255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Судом установлено, что в Специализированном отделе по особым исполнительным производства УФССП по Нижегородской области на исполнение находится сводное исполнительное производство № в отношении должника: ООО «Строймонтаж-Проект», 

<

адрес>

На сегодняшний день общая сумма задолженности ООО "Строймонтаж-проект" составляет 124 273.39руб.

В рамках сводного исполнительного производства в отношении должника-организации проведен полный комплекс мер, направленных на взыскание образовавшейся задолженности. Направлены запросы в регистрирующие органы, осуществлен выход по адресу последнего места регистрации юридического лица, а так же по адресу предполагаемого места фактического нахождения ООО «Строймонтаж-проект».По результатам полученных: ответов из регистрирующих органов установлено, что за должником транспортные средства не зарегистрированы.

Ответ из Инспекции Гостехнадзора Нижегородской области отрицательный. В реестре маломерных судов АИС ФКУ «Центр ГИМС МЧС России по Нижегородской области» данных нет.Установлено, что должнику принадлежат следующие объекта недвижимости находящиеся в Нижегородской области, а именно:

1.Земельный участок; 

<

данные изъяты>

2.Земельный участок; 

<

данные изъяты>

В отношение данных объектов недвижимости судебным приставом -исполнителем ФИО1 вынесено постановление о запрете совершения регистрационных действий.

В добровольном порядке должник сумму задолженности до настоящего времени не погасил. Иного имущества, за счет продажи которого возможно исполнить требования исполнительных документов за должником не зарегистрировано. В связи с тем, что имущество находится в общей долевой собственности это препятствует дальнейшей его реализации. 

В силу ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно положениям ч. 6 ст. 69 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" и разъяснениям п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года N 50 в случае отсутствия (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой и совместной) собственности в порядке, предусмотренном ст. 255 ГК РФ. Обязательными участниками такого процесса в данном случае должны быть остальные сособственники.

В силу ст. 255 ГК РФ кредитор участника долевой или совместной собственности при недостаточности у собственника другого имущества вправе предъявить требование о выделе доли должника в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

Если в таких случаях выделение доли в натуре невозможно либо против этого возражают остальные участники долевой или совместной собственности, кредитор вправе требовать продажи должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга.

В случае отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника кредитор вправе требовать по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

Согласно выписке из ЕГРН, ООО "Строймонтаж-проект" принадлежит на праве собственности: земельный участок; 

<

данные изъяты> Земельный участок; 

<

данные изъяты>

Как установлено судом, доля в праве на земельный участок, зарегистрированная за ответчиком является долей земельного участка многоквартирного дома, пропорциональная размеру общей площади квартиры в многоквартирном доме. 

Исходя из специфики объекта недвижимости, выдел доли земельного участка в натуре невозможен, также невозможно поставить на учет выделенную в натуре долю земельного участка многоквартирного дома, принадлежащего на праве общей долевой собственности всем собственникам помещений в данном доме, так как это запрещено Жилищным кодексом РФ.

В данном случае истец, в силу своих полномочий, предусмотренных ФЗ «Об исполнительном производстве» вправе осуществить мероприятия по оформлению необходимой технической документации и регистрации права собственности на квартиру (ст.66 № 229-ФЗ), с последующей ее реализацией с публичных торгов для погашения задолженности ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 55,56,67, 192-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя Специализированного отдела по особым исполнительным производствам УФССП по Нижегородской области ФИО2 к ООО «Строймонтаж-Проект» о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности – отказать в полном объеме. 

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Дзержинский городской суд в апелляционном порядке.

Судья:п.п. Е.П. Бочарова

Копия верна:

Судья: Е.П.Бочарова