Дело № 2-596/2019

24RS0040-02-2019-000473-32

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск 23 мая 2019 года 

Норильский городской суд в районе Талнах Красноярского края в составе председательствующего: судьи Ивановой Т.В., 

при секретаре Князевой А.В.,

с участием прокурора Белкина Д.В., 

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска обратилось в суд с требованием о выселении ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения, мотивируя следующим. 

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, предоставлено ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения № № от ДД.ММ.ГГГГ. Проживая в жилом помещении, ответчик нарушает права и законные интересы соседей, не соблюдает правила пользования жилым помещением, правила противопожарной безопасности, а также не выполняет обязанности нанимателя жилого помещения по содержанию жилого помещения, не вносит оплату за жилищные и коммунальные услуги, бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, создает угрозу санитарно-эпидемическому благополучию жителей дома. Жилое помещение № приведено ответчиком в антисанитарное и практически не пригодное для проживания состояние.

Представитель истца - Управления жилищного фонда Администрации города Норильска ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивал по изложенным в иске доводам, просил их удовлетворить.

Третье лицо ООО «Талнахбыт» в судебное заседание представителя не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещался, ходатайства и возражения не представил. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, о месте и времени рассмотрения дела извещался своевременно по адресу места регистрации, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. 

Сообщение о дате рассмотрения дела также было размещено на интернет-сайте Норильского городского суда (район Талнах).

Сведений о том, что ответчик по уважительным причинам не мог получить почтовые уведомления по адресу места регистрации, суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что суд не располагает сведениями о том, что неявка ответчика имела место по уважительной причине, на основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом позиции истца, суд, полагает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Белкина Д.В., полагавшего требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть лишен жилища. 

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, в так же в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

Пунктом 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25 предусмотрено, что наниматель обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом РФ; осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования; немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию; производить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 10 Федерального закона от 30 марта 199 года № 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства; не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам (ст. 23).

Согласно пункту 9.1 Санитарно-эпидемиологических правил и норм (СанПиН 2.1.2.2645-10), утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10 июня 2010 года № 64, при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.

В соответствии с ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке, среди прочего, в случае разрушения или повреждения жилого помещения нанимателей или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении.

В силу ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, и после предупреждения наймодателя не устранят нарушения - использование жилого помещения не по назначению; систематическое нарушение прав и законных интересов соседей; бесхозяйственное обращение с жилым помещением с допуском его разрушения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – квартира по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, является муниципальной собственностью, предоставлена для проживания нанимателю – ответчику ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения № №1152 от ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик ФИО2 зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, з за жилищные и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 390 749 рублей 08 копеек, из них основной долг 257464 рубля 50 копеек и пени 133 749 рублей 08 копеек, что следует из справок управляющей организации ООО «Талнахбыт». 

На основании Распоряжения Администрации г.Норильска от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ проведена проверка нанимателя ФИО2 по соблюдению обязательных требований к муниципальному жилищному фонду, в ходе которой было установлено, что в нарушение главы II п. 10 п.п. «г, е» «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, квартира находится в неудовлетворительном состоянии, длительное время текущий ремонт в помещениях не производился - стены квартиры и потолок нуждаются в окраске и оклейки обоями; в коридоре квартиры и в санузле значительные отслоения старого слоя краски; в комнате отставание от стен старых обоев, частичное их отсутствие; напольное покрытие обследовать не представляется возможным из-за сильной захламленности квартиры разного вида мусором; оконные проемы требуют окраски и частично отсутствуют. Комната квартиры заставлены старой мебелью, зараженной насекомыми. Установленные в комнатах розетки и электрические выключатели имеют повреждения, не закреплены в стенах. В помещении ванной (совмещенной с туалетом) окрасочный слой стен отсутствует, повреждение штукатурного слоя, грибок. Во всех помещениях квартиры на полу большое скопление бытового мусора и ветоши, неприятный запах. ФИО2 ведет асоциальный образ жизни и не имеет постоянного источника доходов, мер по погашению задолженности по жилищно-коммунальным платежам не предпринимает и не намерен.

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.Норильска, как наймодателем, ответчику ФИО2 внесено предписание об устранении выявленных нарушений в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Распоряжения Администрации г.Норильска от ДД.ММ.ГГГГ №, при повторной проверки ДД.ММ.ГГГГ на предмет устранения ответчиком выявленных ДД.ММ.ГГГГ нарушений, установлено, что ФИО2 меры по наведению чистоты и порядка в жилом помещении не принял, текущий ремонт не произвел. Квартира находится в антисанитарном состоянии, во всех помещениях на полу большое скопление бытового мусора и ветоши, неприятный запах; оконные проемы требуют окраски, частично отсутствуют; в коридоре квартиры и в санузле значительные отслоения старого слоя краски, в комнате отставание от стен старых обоев, частичное их отсутствие; комната квартиры заставлены старой мебелью, зараженной насекомыми; розетки и электрические выключатели имеют повреждения, не закреплены в стенах; впомещении ванной (совмещенной с туалетом) окрасочный слой стен отсутствует, повреждение штукатурного слоя, грибок. Со слов ФИО2 погасить существующую задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не представляется возможным в виду отсутствия постоянного источника дохода.

ДД.ММ.ГГГГ заместителем начальника отдела по городскому хозяйству Талнахского территориального управления Администрации г.Норильска составлен протокол № об административном правонарушении в отношении ФИО2 за совершении им административного правонарушения, предусмотренного п. 1 ст. 19.5 КоАП РФ.

Также в материалы дела были представлены и исследованы судом фотоснимки обследованного жилого помещения, акты обследования жилого дома, составленный комиссионно, жалоба жильца дома по 

<

адрес> ФИО3 на антисанитарное состояние жилья ответчика.

Рассматривая требования истца о выселении ответчика ФИО2 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения, суд учитывает, что из разъяснений, содержащихся в пункте 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ ", выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателей и (или) членов его семьи следует относить их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями.

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущих повреждение или уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, стен, полов и т.п.).

Принимая во внимание, что наймодатель вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения допущенного их действиями разрушения жилого помещения (часть 1 статьи 91 ЖК РФ), суд должен проверить, назначался ли такой срок наймодателем и были ли предприняты нанимателем и членами его семьи какие-либо меры для устранения этих нарушений (приведения жилого помещения в состояние, пригодное для постоянного проживания).

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО2, в нарушение требований ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ не соблюдает требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства, чем нарушает права и законные интересы соседей, проживающих в этом же доме, а также в нарушение ст.ст. 67, 153 и 155 Жилищного кодекса РФ, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, никаких мер не предпринимает. По истечении установленного ему срока исполнения предписания, выявленные нарушения не устранил, чем продолжает создавать угрозу благополучию жителей 

<

адрес> 

<

адрес> и безхозяйственное отношение к жилому помещению.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, не предоставлено.

Таким образом, материалами дела подтверждено продолжающееся противоправное поведение ответчика, носящее систематический характер, нарушающее права и интересы соседей.

При таких обстоятельствах, учитывая, что меры воздействия в отношении ФИО2 оказались безрезультатными, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и выселить ответчика ФИО2 без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку истец при подаче иска согласно пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины был освобожден, в силу ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска – удовлетворить.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета муниципального образования город Норильск государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в месячный срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Иванова

Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2019 года