УИД 77RS0033-02-2025-005554-33

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 сентября 2025 года адрес

Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3144/2025 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 об определении долей в праве общей собственности на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику ФИО4 об определении долей в праве собственности. В обоснование исковых требований ссылается на то, что Истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы и проживают по адресу: адрес. Ответчик ФИО4 зарегистрирована и проживает по адресу: адрес. Жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежит истцам и ответчику на праве общей совместной собственности, что подтверждается Свидетельством о собственности на жилище № 1008573, выданным 30.03.1993 года на основании Указа Президента Российской Федерации от 12.01.1992 года № 16 «Об обеспечении ускоренной приватизации муниципальной собственности в адрес», и Договором передачи № 052447-001496 от 09.03.1993 года, зарегистрированным в Департаменте муниципального жилья Управления приватизации жилищного фонда под № 2-890247 от 30.03.1993 года. Доли собственников в праве общей совместной собственности на жилое помещение не определены. Принадлежащее истцам и ответчику жилое помещение расположено на 14-м этаже 16-ти этажного жилого дома, состоит из двух комнат, кухни, коридора, раздельного санитарного узла и балкона. адрес составляет 52,6 кв.м., жилая площадь - 31,7 кв.адрес одной комнаты составляет 20,1 кв.м., другой комнаты 11,6 кв.м., кухни - 8,1 кв.адрес являются изолированными. 11 января 2025 года истцы и ответчик пришли к соглашению о необходимости прекращения общей совместной собственности и установления общей долевой собственности на жилое помещение, а также о том, что доли участников общей совместной собственности на жилое помещение являются равными и в результате установления общей долевой собственности на жилое помещение, каждой из сторон настоящего соглашения должно принадлежать по ¼ доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Указанное соглашение было подписано истцами и ответчиком. 11 января 2025 года истцами и ответчиком в Управление Росреестра адрес посредством МФЦ адрес, с целью государственной регистрации прав на жилое помещение, были поданы заявления. 18.02.2025 года истцы в результате обращения в МФЦ адрес получили уведомления из Отдела государственной регистрации недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по адрес об отказе государственной регистрации прав, из которых следует, что заявление о прекращении государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении объекта недвижимости, поступило в Управление Росреестра по адрес от одной стороны соглашения - ответчика ФИО4, в связи с чем истцам отказано в государственной регистрации прав. Ответчик истцов не уведомляла о направлении в Управление Росреестра адрес заявления о прекращении государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении объекта недвижимости. На основании изложенного, истцы просят определить доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: адрес, установив, что истцу ФИО1 принадлежит доля в размере ¼, истцу фиоФ, принадлежит доля в размере ¼, истцу фиоВ, принадлежит доля в размере ¼ и ответчику ФИО4 принадлежит доля в размере ¼.

Истец ФИО1, ФИО2, фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.  

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. 

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования распоряжения своим имуществом. Собственник в праве по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таковых (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 253 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников.

В судебном заседании установлено, что на основании Свидетельства о собственности на жилище № 1008573, выданным 30.03.1993 года на основании Указа Президента Российской Федерации от 12.01.1992 года № 16 «Об обеспечении ускоренной приватизации муниципальной собственности в адрес», и Договором передачи № 052447-001496 от 09.03.1993 года, истцам ФИО1, ФИО2 и ФИО3 и ответчику ФИО4 на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение по адресу: адрес, без определения долей (л.д.37). 

Доли собственников в праве общей совместной собственности на жилое помещение не определены. 

Указанное жилое помещение состоит из двух комнат, кухни, коридора, раздельного санитарного узла и балкона. адрес составляет 52,6 кв.м., жилая площадь - 31,7 кв.адрес одной комнаты составляет 20,1 кв.м., другой комнаты 11,6 кв.м., кухни - 8,1 кв.адрес являются изолированными. 

11 января 2025 года истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ответчик ФИО4 заключили соглашение о прекращения общей совместной собственности и установления общей долевой собственности на жилое помещение, а также о том, что доли участников общей совместной собственности на жилое помещение являются равными и в результате установления общей долевой собственности на жилое помещение, каждой из сторон настоящего соглашения должно принадлежать по ¼ доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. Указанное соглашение было подписано истцами и ответчиком (л.д.16-17). 

11 января 2025 года истцами и ответчиком в Управление Росреестра адрес посредством МФЦ адрес, с целью государственной регистрации прав на жилое помещение, были поданы заявления. 

 18.02.2025 года истцы в результате обращения в МФЦ адрес получили уведомления из Отдела государственной регистрации недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по адрес об отказе государственной регистрации прав, из которых следует, что заявление о прекращении государственной регистрации права общей долевой собственности в отношении объекта недвижимости, поступило в Управление Росреестра по адрес от одной стороны соглашения - ответчика ФИО4, в связи с чем истцам отказано в государственной регистрации прав.

В соответствии с п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку спорная квартира была приобретена в общую совместную собственность фио, фио, ФИО3 и ответчика ФИО4 без определения долей, то доли фио, фио, ФИО3, ФИО4 согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ признаются равными, то есть подлежат определению по ¼ доли за каждым.

На основании изложенного, ст. 69 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: адрес:

¼ доли за ФИО1 паспортные данные; 

¼ доли за ФИО2 паспортные данные;

¼ доли за ФИО3 паспортные данные;

¼ доли за ФИО4 паспортные данные.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН. 

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 01.10.2025  

 Судья: