Дело № 2-1058/2024

64RS0043-01-2024-000638-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2024 года г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе: 

председательствующего судьи Девятовой Н.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Коньковой В.В., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к публично-правовой компании «Фонд развития территорий», жилищно-строительному кооперативу «Федоровская 1», конкурсному управляющему жилищно-строительного кооператива «Федоровская 1» ФИО2 о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по уплате государственной пошлины, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с требованиями, в которых просил взыскать в свою пользу в солидарном порядке с ответчиков проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 187 677, 49 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4954 руб. 

В обоснование иска указано, что 06 октября 2021 года истец обратился в Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства (прежнее наименование, в настоящее время – публично-правовая компания «Фонд развития территорий») (далее – ППК «Фонд развития территорий», Фонд) с заявлением о выплате возмещения, заявление получено данным ответчиком 11 октября 2021 года. Выплата возмещения истцу в установленный срок до 25 октября 2021 года не произведена. Решением Волжского районного суда г. Саратова от 14 февраля 2022 года с ППК «Фонд развития территорий» в пользу ФИО1 взыскано возмещение в размере 2 690 236, 20 руб., судебные расходы. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 21 февраля 2023 года решение суда первой инстанции изменено в части размера выплаты, судебных расходов. Выплата возмещения согласно апелляционному определению в размере 2 047 288, 80 руб. произведена названным ответчиком лишь 16 августа 2022 года, в связи с чем истец полагает, что ответчики в солидарном порядке обязаны оплатить первому проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26 октября 2021 года по 16 августа 2022 года в размере 187 677, 49 руб.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. От ППК «Фонд развития территорий» поступили письменные возражения на иск.

Учитывая положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» выплата возмещения гражданам - участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство и застройщиком уплачены обязательные отчисления (взносы) в компенсационный фонд по таким договорам, до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика или даты принятия арбитражным судом определения о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика, указанного в п. 3 ст. 201.15-2 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в зависимости от того, какая из указанных дат наступила ранее. Выплата возмещения гражданам - участникам долевого строительства по указанным в названной части договорам осуществляется также по требованиям участников долевого строительства по таким договорам, которые включены в реестр требований участников строительства после дня принятия Фондом предусмотренного ст. 13.1 Закона № 218-ФЗ решения о финансировании и не были переданы приобретателю в составе имущества и обязательств застройщика. Выплата возмещения в указанном случае осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика. 

В силу п. 2 ст. 13 Закона № 218-ФЗ выплата возмещения по договору (договорам) участия в долевом строительстве, предусматривающему передачу жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков), подлежащего передаче гражданину - участнику долевого строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке на момент выплаты данного возмещения, но не менее уплаченной цены такого договора участия в долевом строительстве. Предусмотренная данной частью названной статьи рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом. 

Согласно п. 10 Правил выплаты возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, который создан в соответствии со ст. 201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и которому были переданы права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации 14 декабря 2019 года № 1680 (далее - Правила выплаты возмещения), фонд не позднее 3 рабочих дней со дня принятия решения о выплате возмещения размещает на своем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» сообщение о дате начала приема заявлений граждан - членов кооператива о выплате возмещения, а также о месте, времени, форме и порядке приема заявлений. 

В силу п. 11 Правил выплаты возмещения граждане - члены кооператива вправе обратиться с заявлением о выплате возмещения в течение 3 лет со дня размещения сообщения, предусмотренного п. 10 настоящих Правил. 

Выплата возмещения гражданину - члену кооператива, имеющему требование о передаче жилого помещения, осуществляется в размере, определяемом в соответствии с методикой расчета размера возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, который создан в соответствии со ст. 201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и которому были переданы права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, имеющим требования о передаче жилых помещений, согласно приложению (п. 17 Правил выплаты возмещения). 

Пунктом «а» Методики расчета размера возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, который создан в соответствии со ст. 201.10 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» и которому были переданы права застройщика на объект незавершенного строительства и земельный участок, имеющим требования о передаче жилых помещений, установлен порядок расчета возмещения, согласно которому размер возмещения определяется из рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения, равнозначного по отношению к жилому помещению, подлежащему передаче гражданину - члену кооператива, на первичном рынке. Рыночная стоимость 1 кв. м определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного фондом, на дату, которая не может быть более чем на 6 месяцев ранее даты принятия фондом решения о выплате возмещения. 

Таким образом, указанными нормативными актами установлен специальный и единый для всех жилых помещений в объекте незавершенного строительства, порядок расчета размера возмещения гражданам, являющимся членами жилищно-строительного кооператива, созданному в рамках дела о банкротстве застройщика, согласно которому рыночная стоимость 1 кв. м равнозначного жилого помещения на первичном рынке определяется на основании отчета оценщика, привлеченного фондом. 

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. 

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, 28 декабря 2009 года между ООО «Геотехника-Фонд инвестиций в недвижимость» и ФИО3 был заключен договор № 713, по условиям которого ООО «Геотехника-Фонд инвестиций в недвижимость» приняло на себя обязательство осуществить своевременное возведения жилого дома по строительному адресу 

<

адрес> и передать дольщику по окончании строительства право собственности на двухкомнатную квартиру под строительным № 54, общей площадью по проекту – 67,8 кв.м, на 11 этаже в секции № 2Б указанного дома.

29 декабря 2014 года между ФИО3 и ФИО1 был заключен договор уступки права требования (цессия), по условиям которого первоначальный кредитор передает, а новый кредитор принимает на себя право требования с ООО «Геотехника-Фонд инвестиций в недвижимость» двухкомнатной квартиры под строительным № 54, общей площадью 67,8 кв. м, на 11 этаже в секции № 2Б указанного дома стоимостью 1 105 140 руб. 

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 15 октября 2012 года по делу № А57-26869/2009 требования ФИО3 в отношении двухкомнатной квартиры № 54, общей площадью по проекту – 67,8 кв.м., на 11 этаже в секции № 2Б многоквартирного жилого дома по адресу г. Саратов, пос. Новосоколовогорский были признаны обоснованными и включены в реестр требований кредиторов о передачи жилых помещений ООО «Геотехника-Фонд инвестиций в недвижимость».

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 15 февраля 2021 года по делу № А57-26869/2009 за ФИО1 был признан статус члена ЖСК «Федоровская 1» на тех же условиях, на которых этот статус был приобретен иными гражданами-участниками строительства с правом передачи по окончанию строительства жилого помещения в отношении двухкомнатной квартиры № 54, общей площадью по проекту – 67,8 кв.м., на 11 этаже в секции № 2Б многоквартирного жилого дома по адресу 

<

адрес>

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 24 декабря 2012 года застройщик – ООО «Геотехника-Фонд инвестиций в недвижимость» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. 

ЖСК «Федоровская 1» не начал деятельность по строительству многоквартирного дома, направил обращение о выплате возмещений в Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства в порядке Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ.

26 июня 2020 года Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства рассмотрел обращение кооператива и принял по нему решение о выплате возмещения гражданам - членам ЖСК «Федоровская 1».

06 октября 2021 года ФИО1 обратился в ППК «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» с заявлением о выплате возмещения. Согласно данным с официального сайта «Почта России», заявление было получено Фондом 11 октября 2021 года. 

Судом установлено, что решением Волжского районного суда г. Саратова от 14 февраля 2022 года по делу № 2-201/2022 с ППК «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства» в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в размере 2 690 236, 20 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 137 руб., расходы по оплате досудебного исследования в размере 4000 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 13 июля 2022 года по делу № 33-5201/2022 решение Волжского районного суда г. Саратова от 14 февраля 2022 года оставлено без изменения.

Выплата возмещения в размере 2 714 373, 20 руб. произведена Фондом на основании платежного поручения № 1463 от 16 августа 2022 года.

Определением Первого кассационного суда общей юрисдикции от 15 декабря 20222 года по делу № 88-34081/2022 апелляционное определение от 13 июля 2022 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение.

Апелляционным определением Саратовского областного суда от 21 февраля 2023 года решение Волжского районного суда города Саратова от 14 февраля 2022 года изменено в части размеров подлежащего выплате ППК «Фонд развития территорий» ФИО1 возмещения, судебных расходов. С ППК «Фонд развития территорий» в пользу ФИО1 взысканы денежные средства в размере 2 047 288, 80 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 476, 41 руб., расходы по оплате досудебного исследования в размере 3044 руб., в удовлетворении остальной части иска отказано.

Определением Волжского районного суда г. Саратова от 28 августа 2023 года, оставленным без изменения апелляционным определением Саратовского областного суда от 14 ноября 2023 года, удовлетворено заявление Фонда о повороте исполнения решения суда по делу № 2-201/2022. Суд постановил: осуществить поворот исполнения решения Волжского районного суда г. Саратова от 14 февраля 2022 года по делу № 2-201/2022 и взыскать с ФИО1 в пользу ППК «Фонд развития территорий» денежные средства в размере 647 563, 99 руб.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, истец указывает, что в установленный срок Фондом выплата возмещения не произведена в течение 10 рабочих дней с момента получения заявления о возмещении, в связи с чем полагает, что имеет право на выплату названных процентов.

Статьей. 395 ГК РФ предусмотрены последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами. 

Суд приходит к выводу, что истец имеет право требовать выплату процентов за пользование чужими денежными средствами с ответчика – ППК «Фонд развития территорий».

Доводы возражений ППК «Фонд развития территорий» о том, что с него не могут быть взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами, поскольку между фондом и истцом отсутствуют обязательственные правоотношения, судом отклоняются. 

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ). 

В случаях, когда разрешаемый судом спор вытекает из налоговых или других финансовых и административных правоотношений, гражданское законодательство может быть применено к названным правоотношениям при условии, что это предусмотрено законом (п. 3 ст. 2 ГК РФ). 

В связи с этим указанные в ст. 395 ГК РФ проценты не начисляются на суммы экономических (финансовых) санкций, необоснованно взысканные с юридических и физических лиц налоговыми, таможенными органами, органами ценообразования и другими государственными органами и подлежащие возврату из соответствующего бюджета (п. 38 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года №7). 

При этом положения ст. 395 ГК РФ подлежат применению к любому денежному обязательству, вытекающему из гражданско-правовых отношений, что учитывается судом первой инстанции. 

Поскольку вступившим в законную силу решением суда, имеющим преюдициальное значение, установлены обстоятельства неправомерного уклонения ППК «Фонд развития территорий» от исполнения денежного обязательства, возникшего в связи с неисполнением застройщиком обязательства перед ФИО1, суд при разрешении настоящего спора приходит к выводу о взыскании с ППК «Фонд развития территорий» в пользу ФИО1 процентов за пользование чужими денежными средствами в связи с несвоевременной выплатой возмещения в порядке, установленном ст. 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». 

Вместе с тем суд не может согласиться с расчетом истца в части периода процентов за пользование чужими денежными средствами, и, соответственно, с суммой заявленных процентов, по следующим основаниям. 

В силу п. 15 Правил выплаты возмещения фонд в течение 10 рабочих дней со дня представления гражданином - членом кооператива документов, указанных в п. п. 13 и 14 настоящих Правил, принимает решение о выплате возмещения гражданину - члену кооператива при наличии оснований, предусмотренных п. 16 настоящих Правил, а в случае отсутствия таких оснований в указанный срок уведомляет об этом гражданина - члена кооператива, подавшего заявление в Фонд. 

Поскольку соответствующее заявление истца о выплате возмещения получено ППК «Фонд развития территорий» 11 октября 2021 года, возмещение подлежало выплате в срок до 25 октября 2021 года включительно, в то время как фактически выплачено 16 августа 2022 года. 

С учетом изложенного начисление процентов за пользование чужими денежными средствами необходимо производить за период с 26 октября 2021 года по 16 августа 2022 года. 

В соответствии с п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство РФ вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством РФ. 

Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей (п. 1). Положения п. 1 настоящего постановления не применяются в отношении должников, являющихся застройщиками многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, включенных в соответствии со ст. 23.1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в единый реестр проблемных объектов на дату вступления в силу настоящего постановления (п. 2). Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (01 апреля 2022 года) и действует в течение 6 месяцев (п. 3). 

При определении периодов взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами суд учитывает, что постановлением Правительства РФ от 28 марта 2022 года № 497 с 01 апреля 2022 года введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей по заявлениям, подаваемым кредиторами, одним из последствий введения которого является прекращение начисления неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория. 

Из перечисленных выше положений закона и актов его толкования следует, что с даты введения моратория на 6 месяцев прекращается начисление неустоек за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория. 

Так как Фонд не относится к числу лиц, указанных в п. 2 постановления № 497, то действие моратория на него распространяется. 

Принимая во внимание размер взысканного с ППК «Фонд развития территорий» на основании вступившего в законную силу решения Волжского районного суда г. Саратова по гражданскому делу № 2-201/2022 в пользу истца возмещения в размере 2 047 288, 80 руб., размер ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащая взысканию с ППК «Фонд развития территорий» в пользу ФИО1 за период с 26 октября 2021 года по 31 марта 2022 года (157 дней), составит 93 193, 71 руб., а именно: за период с 26 октября 2021 года по 19 декабря 2021 года (7,5% годовых) в сумме 23 137, 17 руб.; за период с 20 декабря 2021 года по 13 февраля 2022 года (8,5% годовых) в размере 26 698, 89 руб.; за период с 14 февраля 2022 года по 27 февраля 2022 года (9,5% годовых) в размере 57 459, 98 руб.; за период с 28 февраля 2022 года по 31 марта 2022 года (20% годовых) в размере 35 897, 67 руб.

Таким образом с ППК «Фонд развития территорий» в пользу ФИО1 следует взыскать проценты по ст. 395 ГК РФ за период с 26 октября 2021 года по 31 марта 2022 года в размере 93 193, 71 руб.

В иске к ЖСК «Федоровская 1», конкурсному управляющему ЖСК «Федоровская 1» ФИО2 и в остальной части иска суд отказывает, т.к. указанные лица не являются надлежащими ответчиками.

Таким образом исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования истца удовлетворены частично (удовлетворены на 50,34 %), то иные судебные расходы подлежат распределению пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом изложенного в пользу ФИО1 с ППК «Фонд развития территорий» следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 2996 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № выдан ОВО Октябрьского района г. Саратова № года) проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26 октября 2021 года по 31 марта 2022 года в размере 93 193, 71 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2996 руб.

В удовлетворении остальной части иска и в исковых требованиях к жилищно-строительному кооперативу «Федоровская 1», конкурсному управляющему жилищно-строительного кооператива «Федоровская 1» ФИО2 отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Девятова

Мотивированное решение суда изготовлено 18 марта 2024 года.

Судья Н.В. Девятова