Дело № 2- 3535/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 июля 2020 года г. Благовещенск 

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Горбаконенко А.В., 

при секретаре Толостобовой А.В., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Буран» о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, в котором указал, что между ним и ООО «Буран» 07 января 2015 года заключен договор о передаче средств в порядке долевого участия в строительстве комплекса боксовых гаражей в Западном промышленном районе г.Благовещенска. Застройщик обязался построить указанный комплекс и передать в собственность участнику гараж № 37, а тот - оплатить его строительство в сумме 500 000 рублей. Оплата указанной суммы подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам и справкой ООО «Буран» от 10 декабря 2015 года, подтверждающей полную оплату по договору. После получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, гараж по акту передан истцу.

Однако право на гараж за истцом не зарегистрировано ввиду отсутствия у застройщика денег на оплату госпошлины.

Просит признать право собственности на гараж, площадью 23,4 кв. м., с кадастровым номером ***, расположенным в Западном промышленном районе г.Благовещенска Амурской области.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении требований.В судебное заседаниестороны, извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, не явились. Представитель ответчика ООО «Буран» в письменных пояснениях не возражал против удовлетворения требований,просил рассмотреть дело без своего участия. Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при данной явке. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, при этом такие права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего их.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что, помимо прочего, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В судебном заседании установлено, что 25 августа 2014 года ООО «Буран» выдано разрешение на строительство автостоянок закрытого типа в ЗПУ-2 г.Благовещенска.

Между истцом и ООО «Буран» 07 января 2015 года заключен договор о передаче средств в порядке долевого участия в строительстве комплекса боксовых гаражей в Западном промышленном районе г.Благовещенска. Застройщик обязался построить указанный комплекс и передать в собственность участнику гараж № 37, а последний - оплатить его строительство в сумме 500 000 рублей. Оплата указанной суммы подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № 020 от 07 января 2015 года на 390000 рублей, № 021 от 27 февраля 2015 на 110000 рублей и справкой ООО «Буран» от 10 декабря 2015 года, подтверждающей полную оплату по договору. 

После получения 09 декабря 2015 года застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, гараж по акту приема-передачи от 10 декабря 2015 года передан истцу.

Из выписки из ЕГРН на спорный гараж по состоянию на 15 января 2020 года, следует, что ему присвоен кадастровый номер ***, его площадь 23,4кв.м., расположен в кадастровом квартале *** г. Благовещенска Амурской области.

Учитывая, что гараж возведен на месте, отведенном для этого, на его строительство администрацией г.Благовещенска выдавалось соответствующее разрешение, он введен в эксплуатацию в соответствии с действующим законодательством, то есть создан истцом с соблюдением закона,суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 о признании права собственности на гараж удовлетворить полностью.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж площадью 23,4 кв. м., с кадастровым номером ***, расположенныйв кадастровом квартале *** г. Благовещенска Амурской области.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца. 

Председательствующий судья А.В. Горбаконенко