Дело № 2-914/2019

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 29 ноября 2019 года

Любинский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Железновой Л.В.,

с участием истца ФИО5, 

третьего лица ФИО1, 

при секретаре судебного заседания Носковой О.Л., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации Любинского городского поселения 

<

адрес> о признании жилого дома квартирой, признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в Любинский районный суд Омской области с исковым заявлением к администрации Любинского городского поселения 

<

адрес> о признании жилого дома квартирой, о признании права собственности на наследственное имущество, указав следующее.

Ее муж являлся собственником жилого помещения по адресу : 

<

адрес>, однако в правоустанавливающих документах указано, что он является собственником домовладения 2Ч. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, после его смерти осталось наследственное имущество в виде домовладения 2Ч и земельного участка. Она приняла фактически наследство после его смерти, однако у нотариуса оформить не имеет возможности, так как имеются несоответствия в документах. 

Просила признать жилой дом № по адресу 

<

адрес> многоквартирным, признать, что часть жилого дома помещение 2Ч является квартирой №, погасить право собственности на помещение 2Ч, признать ее принявшей наследство после смерти мужа, признать за ней право собственности на квартиру 

<

адрес>, признать право собственности на земельный участок.

Истец ФИО5 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду показала, что мужу ФИО2 принадлежит на праве собственности жилое помещение 2Ч в доме 

<

адрес>. Жилой дом по этому адресу он и его бывшая супруга построили в период брака, после развода дом поделили на две половины. В одной половине (2ч) стали проживать они, достроив часть дома, вторую часть дома (помещение 1Ч), бывшая супруга продала. ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж, после его смерти осталось наследственное имущество в виде квартиры. При обращении к нотариусу за оформлением наследства ей было отказано в связи с имеющимися расхождениями в правоустанавливающих документах относительно вида жилого помещения, а именно указано, что оно является помещением 2 ч, тогда как фактически данное жилое помещение представляет собой квартиру. После смерти мужа она фактически приняла наследство, так как осталась проживать в спорном жилом помещении, распорядилась его личным имуществом по своему усмотрению, наследниками являются также его сын и мать, которые не возражают против оформления права собственности на ее имя. Просила суд снизить размер подлежащей уплате госпошлины в связи с тяжелым материальным положением.

Представитель ответчика администрации Любинского городского поселения в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, исковые требования признал.

Третье лицо ФИО1. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, указав, что она является собственником помещения 1Ч дома 

<

адрес>. Жилое помещение она приобрела в собственность в порядке наследования, ранее собственником являлась ее мать ФИО4, данное жилое помещения представляет собой квартиру, которая включает в себя не только комнаты, но и подсобные помещения, является обособленным, предназначено для проживания одной семьи.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации и картографии Омской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, ходатайств и возражений не представил. 

Представитель третьего лица БУ «Омский центр КО и ТД» Представитель №1 в суд не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Заслушав стороны, свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Решением Любинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел имущества между ФИО3 и ФИО2, которым ФИО2 присуждена часть дома по адресу 

<

адрес>, обозначенная на плане как коридор, комната №, размером 

<

данные изъяты> м, комната размером 

<

данные изъяты>., земельный участок, прилегающий к левой стороне дома размером 

<

данные изъяты>. Вторая часть дома присуждена ФИО3 

Согласно справке БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 значится собственником части строения по адресу 

<

адрес> 2Ч на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 значится собственником части строения на основании решения суда. 

Из технического паспорта, оформленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по адресу 

<

адрес> расположен многоквартирный жилой дом, состоящий из двух квартир, в каждую из которых имеется отдельный вход, прилегает земельный участок. 

Собственником части жилого дома 1Ч является ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Аналогичные сведения указаны в выписках из ЕГРН.

Согласно ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

На основании ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В силу ч.3 указанной нормы квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Постановка на государственный кадастровый учет жилых помещений (том числе, квартир) в индивидуальном жилом доме и последующее их введение в гражданский оборот в качестве самостоятельных объектов гражданских прав не предусмотрено действующим законодательством и вступившим в силу с 01.01.2017 Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно части 7 статьи 41 которого государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения в жилом доме или в жилом строении не допускаются.

Ввиду отсутствия определения понятия многоквартирного дома в ЖК РФ, суд полагает возможным руководствоваться признаками многоквартирного дома, содержащимися в п.6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 №47 (ред. от 02.08.2016) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции». Так, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Поскольку по своим характеристикам часть жилого дома по адресу: 

<

адрес> пом. 2Ч, является самостоятельным объектом права, у суда имеются основания для признания его квартирой, площадью 

<

данные изъяты> кв. метра.

Наличие несоответствия наименования спорного жилого помещения, зафиксированного в правоустанавливающих документах, фактическому виду жилого помещения не может являться основанием для ущемления прав истца в регистрации права собственности и оформления соответствующих документов на тот объект недвижимости, которым он фактически пользуется. 

В связи с тем, что спорное жилое помещение является квартирой, то сам жилой дом должен быть отнесен к многоквартирному дому.

Кроме того, оценив представленные доказательства в совокупности, суд находит, что спорная квартира приобретена по основаниям, предусмотренным законом, а именно, на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Как следует из ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. 

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно требованиям ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно не находилось.

В силу ст. 1153 ГПК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, осталось наследственное имущество в виде квартиры 

<

адрес>.

Наследником имущества является жена ФИО5. ФИО5 фактически приняла наследство после смерти мужа, в установленном порядке наследственные права после его смерти не оформила в связи с наличием несоответствий в правоустанавливающих документах. 

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела. 

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о браке ФИО2 и ФИО5 на момент смерти супруга состояли в зарегистрированном браке. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО2 является собственником земельного участка по адресу 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на основании постановления Главы Любинского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель Свидетель №1 показала, что проживает по соседству с истицей, ей известно, что жилой дом по 

<

адрес> является многоквартирным, состоит из двух квартир. Данный дом построил ФИО2, после развода дом был поделен на две квартиры. После смерти мужа истица приняла наследство, осталась проживать в квартире, распорядилась его личными вещами.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО2, его жена ФИО5 фактически приняла наследство, поскольку обеспечивала сохранность наследственного имущества, распорядилась его личными вещами. Наследственные права в установленном порядке не оформила. Истица фактически приняла наследство, поскольку совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, предусмотренные ч. 2 ст. 1153 ГК РФ. Ответчик не возражает против удовлетворения заявленных требований.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что имеется достаточно оснований для удовлетворения требований о признании ФИО5 фактически принявшей наследство после смерти мужа ФИО2, о признании за ней права собственности на права на квартиру № по адресу 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и на земельный участок по адресу 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Исковые требования ФИО5 о снятии жилого помещения 2ч с кадастрового учета и погашении права собственности ФИО2 на помещение 2ч заявлены излишне, так сведения в ЕГРН о ФИО2 как о собственнике помещения 2ч отсутствуют.

В связи с чем в удовлетворении данных требований необходимо отказать. 

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, одним из способов возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

С учетом материального положения истца, суд считает необходимым снизить размер государственной пошлины до 1300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 15, 16 ЖК РФ, ст.ст. 1119, 1153, 1154 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить частично.

Признать, что дом № по 

<

адрес> является многоквартирным.

Признать, что часть жилого дома (2Ч) с кадастровым номером № является квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об изменении наименования жилого помещения с кадастровым номером № как о квартире по адресу: 

<

адрес>

Признать ФИО5 принявшей наследство после смерти мужа ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования на квартиру 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Взыскать с ФИО5 госпошлину в доход бюджета Любинского муниципального района 

<

адрес> в размере 1300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья Л.В. Железнова