<

данные изъяты>

Дело №2-2145/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 ноября 2017 года

Московский районный суд города Твери в составе:

Председательствующего судьи Ипатова В.Е., 

при секретаре Ткаченко К.М.,

с участием истцов ФИО2, ФИО3 и её представителя ФИО4,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Администрации гор.Твери о включении доли квартиры в наследственную массу и признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском о включении в наследственную массу 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> признании за ними права собственности на 1/2 доли указанной выше квартиры в порядке наследования, по 1/4 доли каждому, мотивируя свои требование тем, что ФИО1 на праве общей совместной собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После её смерти открылось наследство в виде 1/2 доли квартиры, находящейся в совместной собственности с супругом умершей – ФИО5. При жизни ФИО1 было совершено завещание, которым она завещала все свое имущество, в том числе и долю в спорной квартире, в равных долях, сыну ФИО2 и дочери ФИО3. Таким образом наследниками умершей по завещанию являются: сын наследодателя – ФИО2, дочь наследодателя ФИО3, принявшие в установленном порядке открывшееся наследство. Другим наследником первой очереди по закону являлся также супруг наследодателя ФИО5, который в установленном порядке отказалась от наследства. Однако, нотариус отказала им в совершении нотариального действия, а именно в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорную долю квартиры по тем основаниям, что право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. Между тем, согласно договора передачи квартиры в собственность граждан от 19 мая 1999 года Администрация Московского района г.Твери передала супругам ФИО1 и А.А. в совместную собственность указанную выше квартиру. Данный договор был зарегистрирован в государственном реестре прав на недвижимое имущество в Тверской городской регистрационной палате 01 июля 1999 года. После приватизации квартиры и регистрации права совместной собственности в Тверской городской регистрационной палате, супруги С-вы владели указанной квартирой, переданной им в совместную собственность, проживали в ней и содержали её в надлежащем состоянии, несли необходимые расходы по содержанию квартиры, оплачивали коммунальные платежи. Таким образом, ими были выполнены все действия, направленные на приобретения квартиры в собственность, а потому данное имущество – 1/2 доля квартиры, несмотря на отсутствие регистрации прав на неё в ЕГРП, должна быть включена в наследственную массу после смерти ФИО1 и за истцами, как за наследником по завещанию, должно быть признано право собственности на 1/2 доли, по 1/4 доли каждому, на принадлежащую умершей долю квартиры.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора был привлечен ФИО5. 

В судебном заседании истцы и представитель истца исковые требования поддержали в полном объеме, по доводам и основаниям указанным в исковом заявлении.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации гор.Твери, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО5, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства не явился, представил суду заявление в котором указал, что он не возражает против удовлетворения исковых требований и просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Выслушав объяснения истцов и представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что 19 мая 1999 года по договору передачи квартиры в собственность граждан Администрация Московского района гор.Твери передала ФИО5 и ФИО1 трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> совместную собственность. Указанный договор был зарегистрирован в Тверской городской регистрационной палате 01 июля 1999 года. В этот же день ФИО5 и ФИО1 было выдано свидетельство о государственной регистрации права. Данные обстоятельства подтверждаются договором передачи квартиры в собственность граждан, свидетельством о государственной регистрации права, копия которых имеются в материалах дела.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, копия которого имеется в материалах дела.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что при жизни ФИО1 составила завещание, которым она завещала все движимое и недвижимое имущество, в том числе принадлежащую ей на праве собственности долю 

<

адрес> в равных долях, сыну ФИО2 и дочери ФИО3. Данное завещание на момент открытия наследства не отменялось и изменялось.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Таким образом, наследниками по завещанию после смерти ФИО1 являются её дети: сын ФИО2 и дочь ФИО3. Данные обстоятельств подтверждаются свидетельствами о рождении, копии которых имеются в материалах дела. 

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ст.1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. Согласно ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

Как следует из материалов наследственного дела, открывшееся после смерти ФИО1 наследство в установленном порядке приняли её дети: сын ФИО2 и дочь ФИО3, обратившийся к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство, в связи с чем нотариусом было заведено наследственное дело №.

Судом также установлено, что супруг умершей ФИО1 – ФИО5, в своем заявлении нотариусу сообщил о том, что ему известно о совершенном его супругой завещании в пользу детей, в связи с чем он на обязательную долю в наследстве не претендует и согласен на оформление наследства на имя наследников по завещанию - ФИО2 и ФИО3.

Из постановления нотариуса об отказе в совершении нотариального действия от 17 августа 2017 года следует, что в выдаче ФИО2 и ФИО3 свидетельства о праве на наследство по завещанию отказано, в связи с тем, что совершение такого нотариального действия противоречит закону, так как право собственности ФИО1 на долю квартиры, не возникло, так как в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Из имеющегося в материалах дела уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области об отсутствии в предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.06.2017 года, следует, что в ЕГРП отсутствует запись на объект недвижимого имущества (квартира), расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч.5 ст.244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а в случае не достижении соглашения, по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Исходя из изложенного, доли ФИО5 и ФИО1 следует признать равными, поскольку споров о неравенстве долей не имеется. 

В соответствии со ст.164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» был введен в действие 31.01.1998 года. Не позднее указанного срока органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, обязаны были приступить к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации о зарегистрированных правах. С этой же даты введена в действие и ст.131 ГК РФ. Вместе с тем, субъектам РФ предписывалось создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество поэтапно с завершением до 01.01.2000 года. Так Учреждение юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним было создано на основании Постановления Губернатора Тверской области от 03.12.1998 года №820, а приступило к фактическому ведению единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним еще позднее, с 01.01.2000 года. До момента фактического создания Учреждения юстиции Тверской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и начала ведения реестра регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляла сначала Тверское городское бюро технической инвентаризации, а затем Тверская городская регистрационная палата (ТГРП), на основании п.3 Постановления Администрации Тверской области №454 от 08.07.1998 года «О создании системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тверской области» и Постановлений Главы администрации г.Твери №1206 от 31.10.1995 года и №2716 от 09.12.1998 года. 

В судебном заседании установлено, что супруги ФИО5 и ФИО1 зарегистрировали договор передачи квартиры в собственность граждан в Тверской городской регистрационной палате 01 июля 1999 г..

Таким образом, судом установлено, что ТГРП, обязанная на момент регистрации договора, вести ЕГРП и выдавать сведения о зарегистрированных правах, указанные действия не совершила. Однако суд полагает, что ненадлежащее выполнение ранее действовавшим регистрирующим органом положений ч. 1 ст. 33 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не должно влечь неблагоприятных последствий для граждан, добросовестно и своевременно выполнивших требования о государственной регистрации совершенных ими сделок, предъявляемые к ним в соответствии с законодательством и практикой, существовавшими на момент их оформления.

Так как супругами ФИО6 были выполнены все действия, направленные на регистрацию права собственности на приобретенную по договору передачи квартиры в собственность граждан, суд считает, что наследодатель такое право приобрел и, следовательно, указанное недвижимое имущество может переходить по наследству, в связи с чем, подлежит включению в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, 1/2 доли спорной квартиры. 

Поскольку, как установлено судом, в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1 подлежит включению 1/2 доля квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а истцы по делу является наследником данного имущества в силу совершенного наследодателем завещания, своевременно принявшими наследство, принимая во внимание, что третье лицо ФИО5, являясь супругом наследодателя, не возражает против требований истцов, то исковые требования ФИО2 и ФИО3 о признание за ними в равных долях право собственности на 1/2 долю указанной выше квартиры, также подлежат удовлетворению, так как в соответствии со ст.45 Конституции РФ, являющейся нормой прямого действия, государство гарантирует защиту прав и свобод гражданина. При этом каждый вправе защищать их всеми способами, не запрещенными законом, в том числе и путем предъявления в суд данного иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, удовлетворить.

Включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, имущество в виде 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/4 долю квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/4 долю квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Московский районный суд гор. Твери в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: 

<

данные изъяты> Ипатов В.Е.