77RS0020-02-2025-008671-04 

Дело №2-6475/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 ноября 2025 года Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Шутовой И.В., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6475/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

Установил:

Истец фио обратилась в суд с иском о взыскании денежных средств с ответчика за жилищно-коммунальные услуги, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины, взыскании процентов, мотивируя свои требования тем, что фио является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес. Ответчик фио является собственников 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес. Коммунальные платежи по указанной квартире производятся истцом, который один несет бремя содержания указанной квартирой. С учетом исковых требований просит взыскать с ответчика, задолженность по оплате жилищных коммунальных, сложившуюся за период с 11.07.2022 года по 11.06.2025 года, в размере сумма, проценты за пользование чужими денежными средствами согласно ст. 395 ГПК РФ в размере сумма за период с 11.06.2022 года по 11.06.2025 года (включительно) с последующим начислением процентов по день фактической уплаты, оплату госпошлины в размере сумма, оплату почтовых расходов в размере сумма. 

Истец и представитель истца в суд явились, исковые требования с учетом уточнения, поддержали в полном объеме, просили иск удовлетворить. 

Ответчик в суд явилась, иск не признала на основании доводов, изложенных в возражении на исковое заявление.

Представители третьих лиц в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили, возражений на иск не представили, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Положениями статей 244, 247 ГК РФ предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является сособственником квартиры общей площадью 45,3 кв.м., с кадастровым номером 50: 22:0010211:16397, по адресу: адрес. Данное жилое помещение на основании договора дарения квартиры от 23.05.2019 принадлежит на праве общей долевой собственности: - 1/2 доля истцу; - 1/2 доля ответчику ФИО2, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, номер б/н от 14.07.2017.

В соответствии с п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Из п. 4. указанной статьи Жилищного кодекса РФ следует, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а в их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ -  принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 322 ГК РФ - солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарная обязанность или требование предусмотрены договором или установлены законом, в частности, при неделимости предмета обязательства.

Таким образом, солидарная ответственность может применяться только в случаях, прямо установленных законом или договором.

В силу части 2 статьи 325 ГК РФ, должник, исполнивший солидарную ответственность имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. 

В силу ч. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 1104 ГК РФ имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре.

По смыслу ст. 1109 ГК РФ, не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное, имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности, заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки, денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Стороной истца произведены оплаты за коммунальные услуги на общую сумму сумма, что подтверждается квитанциями. 

Соглашение об оплате за пользование жилым помещением между истцом и ответчиками не заключено.

Истец, учитывая вышеизложенные обстоятельства, имеет право регрессного требования к ответчику о взыскании уплаченных ею ежемесячных сумм за коммунальные и иные обязательные платежи за квартиру, находящуюся в долевой собственности.

Суд соглашается с расчетом истца и приходит к выводу, что размер платы, подлежащей взысканию в пользу истца с ответчика составляет в размере сумма, которая подлежит взысканию в его пользу с учетом положений ст. 322 ГК РФ, не соглашаясь в данной части с доводами ответчика, поскольку расчет истца является арифметически верным, произведен в соответствии с требованиями закона и долей собственников в жилом помещении. 

Суд так же считает верным расчет истца по процентам в соответствии со ст. 395 ГПК РФ в размере сумма за период с 11.07.2022 года по 11.11.2025 года (включительно). 

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчика процентов с 11.07.2022 года по день фактического исполнения обязательства, поскольку у суда отсутствуют основания для взыскания процентов за пользования чужими денежными средствами на будущее время, на момент вынесения судебного решения день фактического исполнения обязательств не может быть точно установлен и решение суда в указанной части вызовет затруднение при его исполнении. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства по оплате коммунальных услуг в размере сумма, проценты в размере 21429,14 за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ, начисляемые на сумму основного долга (67555,22), за период с 11.07.2022 года по 11.11.2025 года (включительно)., расходы по госпошлине в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

В остальной части исковые требования – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                                И.В. Шутова Мотивированное решение изготовлено 17.12.2025 года.