Дело № 2-2128/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2017 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Доценко Л.А., 

с участием прокурора Титаренко С.В., 

при секретаре Улыбышевой Н.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Уссурийского городского округа к ФИО1, ФИО2 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчикам с иском о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение находится в собственности УГО, о чем свидетельствует выписка из Реестра муниципального имущества. На основании постановления главы УГО от ДД.ММ.ГГ. XXXX «О признании многоквартирных жилых домов муниципального жилищного фонда УГО аварийными подлежащими сносу» XXXX в г.Уссурийске признан аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГ. между Администрацией УГО и ФИО1 заключен договор мены. Согласно п.1.4 договора в результате мены в собственность истца переходит жилое помещение (квартира), находящееся по адресу: XXXX, в собственность ответчика ФИО1 переходит жилое помещение (квартира), находящееся по адресу: XXXX. Свидетельства о праве собственности на указанные жилые помещения выданы сторонам Уссурийским отделом Росреестра ДД.ММ.ГГ. Пунктом 2.l.l договора предусмотрено, что право пользования и проживания, согласно ст.558 ГК РФ, сохраняется за ответчиком ФИО2, однако в течение 10 дней с момента подписания договора, ответчик обязан освободить указанное жилое помещение (квартиру) от имущества, передать его истцу и обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО2 Однако, до настоящего времени ответчик не исполнил указанное условие договора мены о снятии с регистрационного учета ФИО2 по указанному адресу, что подтверждается поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГ. Бездействие ответчика по снятию с регистрационного учета препятствует реализации программы переселения из аварийного жилья в полном объеме, поскольку объект не может быть исключен из Реестра муниципального имущества. В связи с чем, истец просит выселить ответчика ФИО2 из жилого помещения, расположенным по адресу: XXXX, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала по вышеуказанным основаниям. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились. В ходе рассмотрения гражданского дела судом в адрес ответчиков своевременно направлялись заказными письмами извещения о времени и месте судебного разбирательства. Данные извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения и неявкой адресата. Таким образом, судом приняты необходимые меры для надлежащего уведомления о времени и месте судебного разбирательства. Причина не явки суду не известна. Ходатайств об отложении дела не заявлено. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, выслушав мнение прокурора, считавшего иск обоснованным, приходит к следующим выводам.

Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: XXXX, является муниципальной собственностью.

На основании постановления главы УГО от ДД.ММ.ГГ. XXXX «О признании многоквартирных жилых домов муниципального жилищного фонда УГО аварийными подлежащими сносу» XXXX в г.Уссурийске признан аварийным и подлежащим сносу. 

ДД.ММ.ГГ. между Администрацией Уссурийского городского округа и ФИО1 заключен договор мены. 

Согласно п.1.4 Договора в результате мены в собственность Администрации Уссурийского городского округа переходит жилое помещение (квартира), находящееся по адресу: XXXX, в собственность ФИО1 переходит жилое помещение (квартира), находящееся по адресу: XXXX. Свидетельства о праве собственности на указанные жилые помещения выданы сторонам Уссурийским отделом Росреестра ДД.ММ.ГГ. 

Пунктом 2.l.l Договора предусмотрено, что право пользования и проживания, согласно ст.558 ГК РФ, сохраняется за ФИО2, однако в течение 10 дней с момента подписания договора, ответчик обязан освободить указанное жилое помещение (квартиру) от имущества, передать его истцу и обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО2 

ФИО1 был снят с регистрационного учета в спорном жилом помещении, однако до настоящего времени не исполнил указанное условие договора мены о снятии с регистрационного учета ФИО2 по указанному адресу, что подтверждается поквартирной карточкой от ДД.ММ.ГГ.

В силу ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу положений ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом.

Из ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем выселения из жилого помещения лиц, утративших право пользования этим помещением, по основаниям, предусмотренным п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 подлежит выселению из него без предоставления другого жилого помещения, поскольку законных оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: XXXX.

Ответчик вправе подать в Уссурийский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 июня 2017 года.

Судья Доценко Л.А.