дело № 2-946/2019 УИД 76RS0023-01-2019-000858-80 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

30 мая 2019 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Лисютиной О.В.,

при секретаре Ельникове М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Основная строительная компания» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Основная строительная компания» о взыскании неустойки за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 334 475,94 руб., компенсации морального вреда в размере 20 000 руб., расходов по оплате услуг представителя в сумме 10 000 руб. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 требования поддержал и пояснил, что по заявленным требованиям с претензией не обращались, поэтому штраф взыскать не просят. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в судебном заседании иск признала частично и пояснила, что неустойка явно несоразмерны последствиям нарушения обязательства, и просит применить ст. 333 ГК РФ, и снизить размер неустойки. Просит снизить представительские расходы, до сумму не более 7 000 руб. и размер компенсации морального вреда до 2 000 рублей.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В суде установлено, что ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между застройщиком ООО «Основная строительная компания» и участником долевого строительства ФИО1 заключен договор участия в долевом строительстве НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН. Объектом долевого строительства является двухкомнатная квартира со строительным номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, общей проектной площадью ... кв.м, расположенная на ... этаже многоквартирного жилого дома по строительному адресу: АДРЕС.

Истец свои обязательства по внесению денежных средств предусмотренных договором выполнил, что подтверждается чеком-ордером от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на сумму 2 703 200 рублей.

Согласно пункта 3.3. договора застройщик обязался обеспечить сдачу дома в эксплуатацию и передать участнику долевого строительства квартиру в состоянии, предусмотренном Приложением № 1 к договору, по передаточному акту не позднее ПЕРИОД ОБЕЗЛИЧЕН.

Ответчиком в срок предусмотренный договором квартира не передана. 

Решением Красноперекопского районного суда г. Ярославля от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по гражданскому делу НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по иску ФИО1 к ООО «Основная строительная компания» с ответчика в пользу истца взыскано 90 000 рублей в качестве неустойки за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, 10 000 рублей компенсации морального вреда, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50 000 рублей, 8 000 рублей возмещения расходов на оплату услуг представителя, а всего 158 000 рублей. Во взыскании с ООО «ОСК» в пользу истца остальной заявленной части исковых требований отказано. 

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию ответчиком до настоящего времени не получено. Объект долевого строительства ответчиком истцу не передан. 

Согласно ч. 2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Срок просрочки исполнения обязательства с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (ранее судебным решением неустойка была взыскана за период до ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, просрочка календарно составляет ... дней. 

Размер неустойки за заявленный период просрочки определяться следующим образом: 2 703 200руб. (стоимость квартиры) х 7,25% (ставка рефинансирования) х ... дней (просрочка с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) х 1/150 = 357 543руб. 25коп. 

Ответчиком заявлено об уменьшении размера неустойки на основании статьи 333 ГК РФ. 

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

То есть суд при определении размера подлежащей взысканию неустойки вправе применить статью 333 ГК РФ и снизить ее размер в случае установления явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательств. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд считает возможным снизить размер неустойки до 80 000 руб., что, по мнению суда, соответствует балансу интересов сторон по делу. 

В соответствие со ст. 151, 1099, 1101 ГК РФ, ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю в следствие нарушения продавцом прав потребителя, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В судебном заседании установлено, что ответчиком не были выполнены в срок обязательства по передаче объектов долевого строительства истцу. В связи с этим истцу причинены нравственные страдания выразившиеся в том, что срок просрочки обязательства со стороны ответчика составил более 8 месяцев, а жилое помещение истцу не передано. 

Таким образом, суд считает возможным частично удовлетворить требования истца о компенсации морального вреда снизив размер суммы до 7 000 руб., до разумных и справедливых пределов с учетом обстоятельств дела, принимая во внимание степень вины нарушителя – то что строится многоквартирный дом, период просрочки, степень нравственных страданий истца, связанных с ее индивидуальными особенностями.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» взысканию с ответчика за несоблюдение в добровольном порядке (без обращения в суд) удовлетворения требований потребителя, штраф в размере 50-ти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Поскольку истец с претензией к ответчику, до подачи иска, не обращался, то оснований для взыскания штрафа не имеется. 

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены, в том числе, расходы на оплату услуг представителя. 

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ предусмотрено возмещение расходов на оплату услуг представителя стороне, в пользу которой состоялось решение, за счет другой стороны в разумных пределах. 

Истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., что подтверждается договором НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на оказание услуг представителя и квитанцией к приходному кассовому ордеру НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на сумму 10 000 рублей.

С учетом сложности дела, составление иска представителем, участие представителя в судебном заседании суд полагает сумму в размере 10 000 руб. разумной и подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в бюджет государственная пошлина в размере 2 600руб. + 300 руб. с требования о компенсации морального вреда, а всего 2 900руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Основная строительная компания» в пользу ФИО1 неустойку за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере 80 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 7 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб., а всего 97 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ограниченной ответственностью «Основная строительная компания» государственную пошлину в размере 2 900 руб.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения. 

Судья О.В. Лисютина