Идентификационный 

<

...>

Дело № 2-193/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2020 года город Прокопьевск

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Полюцкой О.А.,

при секретаре судебного заседания Верещагиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по квартирной плате,

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» (далее по тексту - ООО «УК «ЖХ») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 и просит взыскать солидарно задолженность по квартирной плате в сумме 124 909,10 рублей за период с 01.01.2017 года по 01.07.2019 года, сумму государственной пошлины в размере 3 698,18 рублей.

Свои требования истец обосновывает тем, что по результатам голосования собственников жилья многоквартирного 

<

...> расположенного по адресу: г.Прокопьевск, 

<

...> был определен способ управления этим домом- управляющей компанией. Управляющей компанией выбрана ООО «Управляющая компания «Жилищное хозяйство». В жилом помещении по адресу: 

<

...> на регистрационном учете значатся ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ. Должники в нарушении действующего законодательства несвоевременно и не в полном объеме оплачивают квартирную плату, в связи с чем на их лицевом счете (

<

...>) образовалась задолженность за период с 01.01.2017 года по 01.07.2019 года в сумме 124 909,10 рублей. Должники ежемесячно извещаются о суммах начисленной квартирной платы, а также об имеющейся задолженности по состоянию на первое число каждого месяца счет-извещениями. Задолженность по оплате жилья ставит ООО «УК «ЖХ» в сложное финансовое положение, ущемляет права других граждан, не имеющих задолженности, в связи, с чем ООО «УК «ЖХ» считает необходимым обратиться в суд для защиты своих интересов.

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «ЖХ» - ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом заказными письмами с уведомлением по почте по месту регистрации, уважительные причины неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие, тем самым, в соответствии со ст. 167 п.3 ГПК РФ приняли на себя неблагоприятные последствия неучастия в судебном заседании. 

Статьей 113 ГПК РФ определено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом или судебной повесткой с уведомлением о вручении, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова о его вручении адресату.

В соответствии с ч.2 той же статьи адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Судом в адрес ФИО1, ФИО2, ФИО3 по его месту жительства направлено заказным письмом с уведомлением судебное извещение о их вызове в суд в качестве ответчиков.

Исходя из п.33 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 года 

<

...>, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. Извещения о регистрируемых почтовых отправлениях опускаются в почтовые абонентские ящики в соответствии с указанными на них адресами. Не полученные адресатами регистрируемые почтовые отправления за истечением срока хранения возвращаются отправителям.

Извещение о почтовых уведомлениях были опущены в почтовые ящики, что следует из отметок, сделанных на них, однако ФИО1, ФИО2, ФИО3 в отделение связи за получением повесток не явились.

Следует также учитывать, что лицо, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте судебного рассмотрения в случае, когда с указанного им места жительства (регистрации) судебная повестка была возвращена по истечении срока хранения, либо в связи с отказом от ее получения, что установлено судом по настоящему делу. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

В силу норм ст. 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации (ч.6.1 ст. 155 ЖК РФ).

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, осуществляют расчеты за оказанную услугу с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которым такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключен договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что 17.10.2014 в целях обеспечения управления многоквартирным домом по адресу г.Прокопьевск, 

<

...>, надлежащего содержания и ремонта общего имущества, обеспечения жителей дома коммунальными услугами на основании протокола 

<

...> общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 22.01.2008 года (л.д.7) заключило договор управления многоквартирным домом с ООО «УК «ЖХ» (л.д.8-9).

В соответствии с условиями договора от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК ЖХ» производит начисление, сбор, перерасчет платежей за жилищные, коммунальные и иные услуги в порядке и сроки, установленные законодательством, перечисляет организациям денежные средства в уплату платежей за предоставленные ими услуги.

Согласно справки ООО «УК «ЖХ» от 29.07.2019 года совместно с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

...> зарегистрированы сыновья: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Как следует из расчёта задолженности, представленного истцом, по 

<

...> по адресу: 

<

...> 

<

...>, числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшаяся за период с 01.01.2017 года по 01.07.2019 года в размере 124 909,10 рублей. При этом начисление коммунальных платежей происходит из расчёта 3 жильцов, а равно, с учётом общей площади квартиры, составляющей 83,9 кв. метров. 

Суд, проверив представленный истцом расчёт, который сомнений у суда не вызывает, находит его верным, он произведен в установленном законом порядке и нашел свое подтверждение в судебном заседании. Кроме того, данный расчёт произведён в соответствии с требованиями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, не оспорен ответчиками.

В силу пункта 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. 

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (абзац второй пункта 2 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В связи с изложенным, с учётом того, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 являясь зарегистрированными в квартире по адресу: г.Прокопьевск, 

<

...> не производят надлежащим образом оплату за содержание жилья и коммунальные услуги, суд находит обоснованными исковые требования о взыскании солидарно с ответчиков задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 124 909,10 рублей.

Определением от 02.04.2019 года мировым судьей судебного участка 

<

...> Рудничного судебного района г.Прокопьевска Кемеровской области отменен судебный приказ 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4)

Согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с п.5 постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016 года 

<

...>, если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Оплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина относится к судебным расходам (ст. 88 ГПК РФ).

Согласно платежного поручения 

<

...> от 09.10.2019 года (л.д.3) истец оплатил госпошлину в сумме 971,08 рублей. С учетом подачи мировому судье судебного приказа о взыскании с ответчиков задолженности была оплачена госпошлина в сумме 2 727,19 рублей, суд полагает необходимым зачесть данную сумму в общую задолженность ответчиков. Суд, полагает сумма в размере 3 698,18 рублей по оплате государственной пошлины также подлежит солидарному взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по квартирной плате, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное хозяйство» задолженность по квартирной плате в размере 124 909, 10 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 698, 18 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

<

...> О.А. Полюцкая

<

...>

<

...> 

<

...>