Дело № 

47RS0№-28

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2020 г.

г. Всеволожск

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Мартьяновой С. А.,

при секретаре Бариновой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ "Солнечное" к ФИО1 о взыскании платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, 

У С Т А Н О В И Л :

СНТ "Солнечное", уточнив исковые требования в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обратилось во Всеволожский городской суд 

<

адрес> с иском к ФИО2 о взыскании платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования. 

В обоснование заявленных требований истец указало, что ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>, массив Проба, СНТ «Солнечное», 4-я линия, уч. 95. Ответчик членом СНТ не является, однако пользуется инфраструктурой и общим имуществом товарищества, при этом плату за приобретение, создание и управление общим имуществом СНТ не вносит, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 91985 руб. 43 коп., которую истец и просит взыскать с ответчика, а также неустойку за просрочку внесения платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88453 руб. 05 коп., расходы на оплату за получение сведений из ЕГРП в размере 400 руб. 00 коп., расходы на оплату комиссии банка в размере 10 руб. 00 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб. и расходы на оплату государственной пошлины в размере 4809 руб. 00 коп.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал и пояснил, что полагает срок исковой давности не пропущенным, поскольку истец узнал о том, что надлежащим ответчиком является ФИО2, только ДД.ММ.ГГГГ, когда получил выписку из ЕГРН. Также считает, что размер расходов на представителя не является завышенным.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО6 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, ссылаясь на пропуск срока исковой давности, а также на то, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора. ФИО2 не была уведомлена о задолженности, претензии ей не направлялись. 

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приходит к следующему. 

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>, массив Проба, СНТ «Солнечное», 4-я линия, уч. 95, общая площадь 1000 кв.м. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

СНТ «Солнечное» создано ДД.ММ.ГГГГ, внесено в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ. Из общих положений устава СНТ «Солнечное» следует, что территорией ведения садоводства СНТ «Солнечное» является земельный участок площадью 30 га, включающий в себя земельные участки, принадлежащие членам садоводства, а также земельные участки, принадлежащие гражданам, ведущим садоводство в границах территории товарищества, без участия в товариществе, и земли общего пользования, принадлежащие СНТ на праве собственности. 

Пунктом 2.1 Устава определено, что товарищество создано для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в общей долевой собственности, в общем пользовании и на балансе товарищества, принятия решения на общих собраниях товарищества по поводу использования имущества общего пользования. 

Ответчик ФИО2 членом СНТ «Солнечное» не является, ведет садоводство на земельном участке, расположенном в границах территории СНТ, в индивидуальном порядке.

Согласно пункту 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (действующего в период возникновения правоотношений) граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Согласно п. 5 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Согласно положений ст. 5 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Такие лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, а также обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Частью 4 названной статьи установлено, что суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 5 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Если в соответствии с Обзором судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" с граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества объединения, подлежали взысканию как неосновательное обогащение, то с ДД.ММ.ГГГГ истец имеет право заявлять также требования о взыскании задолженности за содержание общего имущества.

Разделом 7 Устава закреплены права и обязанности граждан, ведущих садоводство на земельных участках, расположенных в границах территории Товарищества, без участия в Товариществе, согласующиеся с вышеперечисленными нормами законодательства. 

В силу ст. 16 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества. Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.

В соответствии с п. 21 ч. 1 ст. 17 названного закона к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Истец просит взыскать задолженность за период с 01.01.2009г. по 03.12.2019г. в размере 91985 руб. 43 коп., указывая, что решениями общего собрания были установлены необходимые членские и целевые взносы.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности. 

В силу статей 196, 199 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. 

Исковое заявление направлено в суд ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, права истца защищены, начиная с 27.09.2016г., а иск предъявлен за период с 01.01.2009г. по 03.12.2019г. 

Доводы представителя истца о том, что истец достоверно узнал о том, что ФИО2 является надлежащим ответчиком, только 28.10.2016г., когда им была получена выписка из ЕГРН, суд не может расценивать как уважительную причину пропуска срока давности, поскольку им не представлено никаких доказательств, что СНТ было лишено возможности получить сведения о собственнике земельного участка ранее.

Таким образом, поскольку доказательств уважительности пропуска срока давности и наличия обстоятельств, препятствующих истцу обратиться в суд с иском, истцом не представлено, а судом не усматривается, суд считает, что у истца отсутствует право требования взыскания неосновательно полученных сумм за период с 01.01.2009г. по 26.09.2016г., поскольку срок предъявления таких требований истек, причины для его восстановления отсутствуют, право не подлежит судебной защите.

Решением общего собрания СНТ «Солнечное», протокол от ДД.ММ.ГГГГ №, была установлена величина членских и целевых взносов на 2017 год с одного земельного участка в год: членский взнос в размере 2650 руб. 00 коп., целевой взнос для всех участков в размере 5350 руб. 00 коп., целевой взнос для участников программы электрификации (на обслуживание электрической сети) в размере 800 руб. 00 коп., целевой взнос для участников программы водоснабжения (на обслуживание водопровода) в размере 2000 руб. 00 коп., срок оплаты членских взносов был определен: до ДД.ММ.ГГГГ в размере 6650 руб.; до ДД.ММ.ГГГГ в размере суммы остатка от суммы взноса, рассчитанного по участию в программах. 

Решением общего собрания СНТ «Солнечное», протокол от ДД.ММ.ГГГГ №, была установлена величина членских и целевых взносов на 2018 год с одного земельного участка в год: членский взнос в размере 2400 руб. 00 коп., целевой взнос для всех участков в размере 5775 руб. 00 коп., целевой взнос для участников программы электрификации (на обслуживание электрической сети) в размере 800 руб. 00 коп., целевой взнос для участников программы водоснабжения (на обслуживание водопровода) в размере 2000 руб. 00 коп., срок оплаты членских взносов был определен: до ДД.ММ.ГГГГ в размере 6400 руб.; до ДД.ММ.ГГГГ в размере суммы остатка от суммы взноса, рассчитанного по участию в программах. 

Решением общего собрания СНТ «Солнечное», протокол от ДД.ММ.ГГГГ №, была установлена величина членских и целевых взносов на 2019 год с одного земельного участка в год: членский взнос в размере 2400 руб. 00 коп., целевой взнос для всех участков в размере 5175 руб. 00 коп., целевой взнос на создание детской площадки в размере 600 руб. коп., целевой взнос для участников программы электрификации (на обслуживание электрической сети) в размере 800 руб. 00 коп., целевой взнос для участников программы водоснабжения (на обслуживание водопровода) в размере 2000 руб. 00 коп., срок оплаты членских взносов был определен: до ДД.ММ.ГГГГ в размере 6400 руб.; до ДД.ММ.ГГГГ в размере суммы остатка от суммы взноса, рассчитанного по участию в программах. Сумма взноса на 2019 год за кв.м. площади, занимаемой участком, 8 руб. 17 коп.

Расчетом суммы взноса за 2019 год в СНТ «Солнечное» от ДД.ММ.ГГГГ определена сумма взноса для земельного участка № исходя из площади участка в 1000 кв.м., что составляет 8170 руб. 00 коп.

Начисление целевых взносов на участок №, собственником которого является ФИО2, подтверждается выпиской из лицевого счета.

В ходе рассмотрения дела ответчик не оспаривала, что членские и целевые взносы она не оплачивала. В возражениях указала, что не согласна с задолженностью по оплате за обслуживание электрических сетей, поскольку истец не подключил участок к сетям.

Материалами дела подтверждается, что решением общего собрания СНТ «Солнечное», протокол от ДД.ММ.ГГГГ №, участок № исключен из программы электрификации как не оплачивающий взносы на содержание общего имущества в исправном состоянии. 

На основании вышеизложенного, суд полагает, что у ответчика имеется задолженность в размере 25478 руб. 33 коп. исходя из следующего расчета: 

За 2017 год: 2650 руб. (членский взнос) + 5350 руб. (целевой взнос) + 800 руб. (целевой взнос электроэнергия), всего 8800 руб., из которых сумма в размере 6650 руб. подлежала оплате в срок до ДД.ММ.ГГГГ, сумма в размере 2150 руб. – до ДД.ММ.ГГГГ; 

За 2018 год: 2400 руб. (членский взнос) + 5775 руб. (целевой взнос) + 333 руб. 33 коп. (целевой взнос электроэнергия на 5 месяцев 2018 года), всего 8508 руб. 33 коп., из которых сумма в размере 6400 руб. подлежала оплате в срок до ДД.ММ.ГГГГ, сумма в размере 2108 руб. 33 коп. – до ДД.ММ.ГГГГ. 

За 2019 год: 8170 руб. (исходя из площади участка в 1000 кв.м.), из которых сумма в размере 6400 руб. подлежала оплате в срок до ДД.ММ.ГГГГ, сумма в размере 1770 руб. – до ДД.ММ.ГГГГ. 

Доводы ответчика о том, что истцом не соблюден досудебный порядок, поскольку ей не направлялись претензии о задолженности с расчетом ее размера, в связи с чем дело подлежит оставлению без рассмотрения по существу, суд не может принять во внимание, поскольку по данной категории споров законом не предусмотрен обязательный досудебный порядок. 

Таким образом, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании задолженности по целевым и членским взносам за период с 01.04.2017г. по 01.07.2019г. в размере 25478 руб. 33 коп., в связи с чем требования истца в данной части подлежат удовлетворению. 

Решением общего собрания членов СНТ «Солнечное», протокол от ДД.ММ.ГГГГ №, установлена неустойка за просрочку уплаты взносов в размере 20% годовых за каждый день просрочки, начиная с первого дня просрочки. 

Общий размер неустойки по задолженностям, возникшим с ДД.ММ.ГГГГ в размере 6650 руб. 00 коп., с ДД.ММ.ГГГГ в размере 2150 руб. 00 коп., с ДД.ММ.ГГГГ в размере 6400 руб.. с ДД.ММ.ГГГГ в размере 2108 руб. 33 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 7351 руб. 88 коп. 

Пунктом 4.7 Устава СНТ «Солнечное» установлено, что в случае несвоевременной оплаты взносов по решению правления Товарищества начисляется неустойка за несвоевременную оплату (пеня), в размере 1/150 ставки рефинансирования (ключевой ставки ЦБ РФ), действующей на день исполнения обязательства, за каждый день просрочки.

Размер неустойки, исчисленный в соответствии с Уставом, по задолженностям, возникшим с ДД.ММ.ГГГГ в размере 6400 руб. 00 коп. и с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1770 руб. 00 коп., составляет 882 руб. 40 коп. 

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере 8234 руб. 28 коп.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В ст. 94 ГПК РФ перечислены судебные издержки, связанные с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

В силу пункта 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пунктах 12, 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Истцом заявлено о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 15000 руб., со ссылкой на то обстоятельство, что услуги были оказаны и оплачены в полном объеме, сумма понесенных расходов не является завышенной исходя из среднерыночной стоимости аналогичных услуг.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Ответчик против взыскания судебных расходов в заявленном размере возражала.

Суд, исходя из принципа разумности, учитывая количество судебных заседаний, сложности дела, соблюдая баланс между правами лиц, участвующих в деле, пришел к выводу о том, что подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на оплату услуг представителя 10000 руб. 

При обращении в суд СНТ «Солнечное» понесены расходы по оплате выписки из ЕГРН в сумме 400 руб. 00 коп., расходы по оплате комиссии банка в размере 10 руб. 00 коп. Указанные расходы обусловлены необходимостью обращения в суд с исковым заявлением и необходимы для реализации права на судебную защиту, являются издержками, подлежащими возмещению, в связи с чем с ответчика в пользу истца следует взыскать денежные средства в размере 400 руб. 00 коп. за получение выписки из ЕГРН и в размере 10 руб. 00 коп. по оплате комиссии банка. 

Также с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 1211,35 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования удовлетворить - частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Солнечное» денежные средства в размере 28611 руб. 95 коп., неустойку в размере 15971 руб. 69 коп., расходы по оплате за получение сведений из ЕГРН в размере 400 руб., расходы по оплате комиссии банка в размере 10 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1537 руб. 48 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд 

<

адрес>.

В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>