Дело № 2-2-211/2020 

Решение

 в окончательной форме принято 09.10.2020

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Селижарово 06 октября 2020 года

Осташковский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт Селижарово Селижаровского района Тверской области) в составе председательствующего судьи Лебедевой О.Н., 

при секретаре Смирновой Т.С.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2, 

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Большекошинское сельское поселение Селижаровского района Тверской области и ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Большекошинское сельское поселение Селижаровского района Тверской области, просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что указанный жилой дом принадлежит истцу в силу приобретательской давности, перешел в его владение 11.10.2000, и с указанной даты истец владеет домом открыто, непрерывно как его собственник.

Определением суда от 18.09.2020 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, что спорный жилой дом был предоставлен для проживания его семье бывшим колхозом «

<

данные изъяты>». Он уезжал из этого дома, вернулся жить в него в 1999 году. На тот момент дом требовал ремонта, в нем была только одна жилая комната, где проживала его мать ФИО2, окна в остальных комнатах были затянуты пленкой. Его мать вскоре уехала жить в 

<

адрес>, где проживает до настоящего времени, а он стал проживать в спорном доме, отремонтировал его, постоянно поддерживает дом в хорошем состоянии, оплачивает коммунальные платежи. В этом доме он проживает со своей семьей. 11.10.2000 он был зарегистрирован в спорном доме по месту жительства, полагает, что с этого дня следует исчислять срок давности его владения домом. Фактически на тот момент он уже проживал в доме, осуществлял его ремонт.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала, подтвердила, что спорный дом был предоставлен для проживания её семье бывшим колхозом «

<

данные изъяты>» в 1993 году, и что она в указанном доме фактически не проживает с 2000 года, проживает в 

<

адрес>. В спорном доме с 1999 года живет её сын ФИО1 с семьей, он произвел ремонт дома, оплачивает все платежи, она в расходах на дом никак не участвует, никаких прав на дом заявлять не будет.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных ФИО1 требований, пояснил, что он сам зарегистрирован в спорном доме по месту жительства, но фактически в нём более двадцати лет не проживает, живет в 

<

адрес>. ФИО3 подтвердил, что в доме проживает его брат ФИО1 с семьей, который ремонтирует дом, заботится о нем. ФИО3 пояснил, что никаких прав на дом заявлять не намерен, полностью поддерживает заявленные ФИО1 исковые требования.

Ответчик администрация муниципального образования Большекошинское сельское поселение 

<

адрес> и Управление Росреестра по 

<

адрес> о времени и месте рассмотрения дела извещены с применением порядка, предусмотренного частью 2.1 статьи 113 ГПК РФ, при наличии доказательств извещения указанных лиц о времени и месте первого судебного заседания. Информация о движении дела своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Ответчик администрация муниципального образования Большекошинское сельское поселение 

<

адрес> ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений по иску не представил.

Третье лицо Управление 

<

адрес> о причине неявки представителя не сообщили, возражений по иску не представили.

С учетом сведений о надлежащем извещении, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Заслушав объяснения истца, ответчика, третьего лица, показания свидетеля, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

По данным Единого государственного реестра недвижимости спорный индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не значится (л.д.40).

В техническом паспорте на спорный дом, составленном по состоянию на 30.07.2018, в разделе сведений о правах записи отсутствуют. Дом имеет инвентарный №, общую площадь 61,4 кв.м (л.д.5-12).

При таких обстоятельствах, учитывая позицию ответчика администрации Большекошинского сельского поселения Селижаровского района Тверской области, не представившего возражений по заявленным требованиям, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом собственника не имеет.

Свидетель КИМ, супруга истца, в судебном заседании показала, что с мужем переехала в спорный дом в 1999 году. На тот момент дом требовал ремонта, жилой была только одна комната, в которой проживала мать мужа. В остальных комнатах окна были затянуты пленкой, требовалась замена окон, дверей, проведение полного ремонта. Мать мужа в начале 2000 года уехала жить в 

<

адрес>. Её муж сам отремонтировал весь дом, они проживают в нем, поддерживают дом в хорошем состоянии.

Согласно выписок из похозяйственных книг администрации муниципального образования Большекошинское сельское поселение за период с 1995 года по настоящее время (л.д.13-17), на момент рассмотрения дела в спорном жилом доме зарегистрированы по месту жительства ФИО2 (глава хозяйства), ФИО1 (сын), ФИО3 (сын). При этом ФИО1 (

<

данные изъяты> в спорном жилом доме непрерывно зарегистрирован по месту жительства и проживает с 11.10.2000.

Поскольку ответчик ФИО2, указанная в похозяйственной книге как глава хозяйства, подтвердила в судебном заседании, что фактически с 2000 года главой хозяйства не является и в спорном доме не проживает, указанный как проживающий в спорном доме ФИО3 также в судебном заседании подтвердил, что фактически в спорном доме более двадцати лет не проживает, суд приходит к выводу, что в судебном заседании представленными письменными доказательствами и объяснениями участвующих лиц, показаниями свидетеля установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно, более девятнадцати лет, не позднее, чем с 11.10.2000 владеет спорным жилым домом, не имеющим собственника, как своим собственным, осуществляет его ремонт, поддерживает дом в пригодном для проживания состоянии, проживает в нем. На основании давности владения ФИО1 приобрел право собственности на спорный дом, в связи с чем заявленные им исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Большекошинское сельское поселение Селижаровского района Тверской области и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 61,4 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через постоянное судебное присутствие в пгт Селижарово Селижаровского района Тверской области Осташковского межрайонного суда Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.Н.Лебедева

Дело № 2-2-211/2020 Решение в окончательной форме принято 09.10.2020

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Селижарово 06 октября 2020 года

Осташковский межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в пгт Селижарово Селижаровского района Тверской области) в составе председательствующего судьи Лебедевой О.Н., 

при секретаре Смирновой Т.С.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2, 

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Большекошинское сельское поселение Селижаровского района Тверской области и ФИО2 о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Большекошинское сельское поселение Селижаровского района Тверской области, просил признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что указанный жилой дом принадлежит истцу в силу приобретательской давности, перешел в его владение 11.10.2000, и с указанной даты истец владеет домом открыто, непрерывно как его собственник.

Определением суда от 18.09.2020 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, пояснил, что спорный жилой дом был предоставлен для проживания его семье бывшим колхозом «

<

данные изъяты>». Он уезжал из этого дома, вернулся жить в него в 1999 году. На тот момент дом требовал ремонта, в нем была только одна жилая комната, где проживала его мать ФИО2, окна в остальных комнатах были затянуты пленкой. Его мать вскоре уехала жить в 

<

адрес>, где проживает до настоящего времени, а он стал проживать в спорном доме, отремонтировал его, постоянно поддерживает дом в хорошем состоянии, оплачивает коммунальные платежи. В этом доме он проживает со своей семьей. 11.10.2000 он был зарегистрирован в спорном доме по месту жительства, полагает, что с этого дня следует исчислять срок давности его владения домом. Фактически на тот момент он уже проживал в доме, осуществлял его ремонт.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала, подтвердила, что спорный дом был предоставлен для проживания её семье бывшим колхозом «

<

данные изъяты>» в 1993 году, и что она в указанном доме фактически не проживает с 2000 года, проживает в 

<

адрес>. В спорном доме с 1999 года живет её сын ФИО1 с семьей, он произвел ремонт дома, оплачивает все платежи, она в расходах на дом никак не участвует, никаких прав на дом заявлять не будет.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных ФИО1 требований, пояснил, что он сам зарегистрирован в спорном доме по месту жительства, но фактически в нём более двадцати лет не проживает, живет в 

<

адрес>. ФИО3 подтвердил, что в доме проживает его брат ФИО1 с семьей, который ремонтирует дом, заботится о нем. ФИО3 пояснил, что никаких прав на дом заявлять не намерен, полностью поддерживает заявленные ФИО1 исковые требования.

Ответчик администрация муниципального образования Большекошинское сельское поселение 

<

адрес> и Управление Росреестра по 

<

адрес> о времени и месте рассмотрения дела извещены с применением порядка, предусмотренного частью 2.1 статьи 113 ГПК РФ, при наличии доказательств извещения указанных лиц о времени и месте первого судебного заседания. Информация о движении дела своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Ответчик администрация муниципального образования Большекошинское сельское поселение 

<

адрес> ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, возражений по иску не представил.

Третье лицо Управление 

<

адрес> о причине неявки представителя не сообщили, возражений по иску не представили.

С учетом сведений о надлежащем извещении, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Заслушав объяснения истца, ответчика, третьего лица, показания свидетеля, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

По данным Единого государственного реестра недвижимости спорный индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не значится (л.д.40).

В техническом паспорте на спорный дом, составленном по состоянию на 30.07.2018, в разделе сведений о правах записи отсутствуют. Дом имеет инвентарный №, общую площадь 61,4 кв.м (л.д.5-12).

При таких обстоятельствах, учитывая позицию ответчика администрации Большекошинского сельского поселения Селижаровского района Тверской области, не представившего возражений по заявленным требованиям, суд приходит к выводу, что спорный жилой дом собственника не имеет.

Свидетель КИМ, супруга истца, в судебном заседании показала, что с мужем переехала в спорный дом в 1999 году. На тот момент дом требовал ремонта, жилой была только одна комната, в которой проживала мать мужа. В остальных комнатах окна были затянуты пленкой, требовалась замена окон, дверей, проведение полного ремонта. Мать мужа в начале 2000 года уехала жить в 

<

адрес>. Её муж сам отремонтировал весь дом, они проживают в нем, поддерживают дом в хорошем состоянии.

Согласно выписок из похозяйственных книг администрации муниципального образования Большекошинское сельское поселение за период с 1995 года по настоящее время (л.д.13-17), на момент рассмотрения дела в спорном жилом доме зарегистрированы по месту жительства ФИО2 (глава хозяйства), ФИО1 (сын), ФИО3 (сын). При этом ФИО1 (

<

данные изъяты> в спорном жилом доме непрерывно зарегистрирован по месту жительства и проживает с 11.10.2000.

Поскольку ответчик ФИО2, указанная в похозяйственной книге как глава хозяйства, подтвердила в судебном заседании, что фактически с 2000 года главой хозяйства не является и в спорном доме не проживает, указанный как проживающий в спорном доме ФИО3 также в судебном заседании подтвердил, что фактически в спорном доме более двадцати лет не проживает, суд приходит к выводу, что в судебном заседании представленными письменными доказательствами и объяснениями участвующих лиц, показаниями свидетеля установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно, более девятнадцати лет, не позднее, чем с 11.10.2000 владеет спорным жилым домом, не имеющим собственника, как своим собственным, осуществляет его ремонт, поддерживает дом в пригодном для проживания состоянии, проживает в нем. На основании давности владения ФИО1 приобрел право собственности на спорный дом, в связи с чем заявленные им исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Большекошинское сельское поселение Селижаровского района Тверской области и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 61,4 кв.м, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через постоянное судебное присутствие в пгт Селижарово Селижаровского района Тверской области Осташковского межрайонного суда Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий О.Н.Лебедева

1версия для печати