РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Октябрьский районный суд адрес в составе: 

председательствующего судьи Рапидовой И.В., 

при секретаре судебного заседания Белосвет В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО12, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 к ФИО20 (инициатору собрания) о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: адрес, проведенного дата (Протокол очередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от дата. в форме очно-заочного голосования), недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Группа граждан: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО12, ФИО16,, ФИО17, ФИО18, ФИО19, обратились в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что они являются собственниками квартир №№... по адресу: адрес, их представителем является ФИО1 В период с дата. ФИО20 пыталась провести общее собрание собственников указанного дома. Считают, что при проведении собрания были допущены нарушения, которые влекут недействительность собрания и признания протокола собрания ничтожным. Просили, признать недействительным решение общего собрания собственников дома, по адресу: адрес, проведенного по инициативе ФИО20 в период с дата. 

В судебном заседании соистцы ФИО1, ФИО7, требование поддержали просили удовлетворить, по основаниям, изложенным в иске, суду пояснили, что они не могут предоставить запрашиваемый судом протокол общего собрания собственников помещений, так как у них никаких документов не было. Собственник в течение 10 дней должен был уведомить о проведении собрания. Они уведомлены не были. Им должны были быть присланы бюллетени. Предоставить доказательства невозможности предоставить оспариваемый протокол тоже не могут. Какие решения были приняты, они не знают, потому что их не было. На вопрос суда, каким образом затронуты их права и интересы оспариваемым протоколом и принятыми решениями, и будут ли уточнять исковые требования будете, соистцы пояснили, что требования иска поддерживают, уточнять не будут. На обозрение соистца ФИО7 судом представлен список собственников, проголосовавших на общем собрании. На вопрос суда его ли подпись стоит в списке собственников, соистец ФИО7 пояснил, что да, в списке подпись стоит его, но данный список собственников не имеет отношения к собранию, к ним приходили и говорили, что просто составляют список собственников дома. Просили сказать метраж и расписаться, что действительно такой метраж. 

В судебное заседание соистцы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО12, ФИО16,, ФИО17, ФИО18, ФИО19, не явились, о месте и времени проведения которого извещались надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, с заявлениями, ходатайствами не обращались.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО21, действующий на основании доверенности №... иск не признал, в удовлетворении требования просил отказать, Суду пояснил, что это уже не первый спор. Уведомления о проведении собрания были расклеены на информационных досках. Заранее были уведомлены все. На собрании было около 15 человек. Протокол хранится в ООО «***». 

Согласно статье 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, и должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

Исходя из положений части 4 статьи 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и представленные доказательства в совокупности, пришел к следующему.

Жилищным кодексом Российской Федерации регламентирован порядок проведения общего собрания собственников в многоквартирном доме и порядок принятия решений на общем собрании собственников.

На основании пунктов 1, 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ, - общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе: принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания; выбор способа управления многоквартирным домом; принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

По правилам пункта 2 статьи 45 Жилищного кодекса РФ, - проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В силу п. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Представитель собственника помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме действует в соответствии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов, актов уполномоченных на то государственных органов или актов органов местного самоуправления либо составленной в письменной форме доверенности на голосование.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии со ст. 47 ЖК РФ принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

Согласно ч. 3 ст. 45 Жилищного кодекса РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно, если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещении в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 ст. 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно представленному в материалы дела Протоколу очередного собрания собственников помещений МКД по адресу: адрес, проведенному в очно – заочной форме голосования от дата общее собрание было проведено дата Бюллетени голосования принимались с дата. по дата. адрес жилых и нежилых помещений составляет *** кв.м., площадь помещений собственников, принявших участие в голосовании – *** кв. м., что составляет *** голосов.

По вопросам поставленным повесткой дня общего собрания собственников помещений голосовали *** - «за***% - «воздержался», голосов - «против» не зарегистрировано. 

В материалы дела, так же представлен список собственников, проголосовавших на общем собрании, согласно которому, участие в голосовании приняли – 43 человека.

Ссылку соистцов на то, что представленный список не имеет отношения к собранию и голосованию, суд считает несостоятельной, поскольку наименование данного документа - «Список собственников, проголосовавших на общем собрании», Приложение №... к протоколу общего собрания от дата., факт того, что объявления о проведении собрания были размещены на информационных досках, соответчиками не отрицался.

На основании изложенного, учитывая, что доказательств нарушения принятыми на общем собрании решениями прав, свобод и законных интересов, а так же доказательств нарушения порядка их оповещения в нарушение требований ст. 56 ГПК соистцами не суду не представлено, суд полагает требование иска необоснованным и не подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО12, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 к ФИО20 (инициатору собрания), - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес со дня изготовления решения в окончательной форме, т.е. с дата

Судья: (подпись) И.В. Рапидова 

Копия верна.

Судья:

Секретарь: