ДЕЛО № 2 –62/20

Решение

именем Российской Федерации

15 января 2020 года с. Пестрецы 

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Алексеева И.Г.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Денисовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Теплострой» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

ООО «Теплострой» обратилось в суд с иском в вышеизложенной формулировке в обоснование указав, что в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ является организацией, осуществляющей предоставление услуг по водоснабжению, в том числе, в жилом доме, расположенном по адресу: РТ, 

<

адрес>. Однако обязательства по данному договору ответчиком не исполняются, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 50440,61 рублей, которую просит взыскать с ответчика.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании требования иска поддержала по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО2 требования иска не признал, поскольку задолженности у него быть не может, не санкционированного подключения водопровода не имеется. При этом также указал, что является собственником жилого 

<

адрес>Б он не является, и по этой улице такого дома не имеется.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником двух жилых домов, расположенных по адресу: РТ, 

<

адрес> (сведения об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ). 

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ комиссия в составе представителей ООО «Теплострой» в присутствии ФИО2, проживающего по адресу: РТ, 

<

адрес>, выявила следующие нарушения: в новом жилом доме проведена вода, технических условий нет, договор на поставку воды не заключен, в доме проживают четыре человека, вода не оплачивается, счетчик воды не установлен, диаметр трубы 20 мм, акт подписан истцом.

Договор о предоставлении коммунальных услуг между ООО «Теплострой» и ФИО2 заключен лишь ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Так, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ достоверно установлен факт несанкционированного подключения домовладения истца к водопроводу, а так же безучётного пользования услугами водоснабжения, в связи с чем ответчиком обоснованно произведен соответствующий перерасчет на основании п. 62 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354, с учетом пропускной способности трубы, её круглосуточной работы в течение трех месяцев, предшествовавших времени выявления несанкционированного подключения, а также скорости движения воды.

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в адрес ООО «ЕРЦ-«Татэнергосбыт» направлено письмо с просьбой произвести доначисление за водоснабжение согласно акту о нарушении.

Согласно счёт-квитанции за март 2019 года ФИО2 начислено за несанкционированное подключение 48936 руб. 71 коп.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком в адрес ФИО2 направлено уведомление об оплате задолженности в размере 48936,71 рублей.

На ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности ФИО2 составил 50440,61 рублей (справка от ДД.ММ.ГГГГ).

Размер образовавшейся задолженности подтвержден представленными расчетом и доказательствами, положенными в основу данных расчетов.

Представленный истцом расчёт задолженности в размере 50440,61 рублей ответчиком предметно не оспаривался, свой расчет задолженности, выполненный в соответствии с положениями действующего законодательства, а также доказательства погашения задолженности либо иного размера задолженности или ее отсутствия, в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил, а следователь, исковые требования ООО «Теплострой» подлежат удовлетворению.

Расхождения адреса спорного домовладения истца (номер дома «21» и номер дома «21Б») само по себе не свидетельствует о необоснованности иска, истцом факт осмотра именно его домовладения в ходе судебного разбирательства не оспаривался, сам ФИО2 местом своего жительства указывает как дом №21, так и дом №21Б. Указанные домовладения находятся на одном земельном участке, принадлежащем истцу.

Более того следует отметить, что акт от ДД.ММ.ГГГГ подписан собственноручно ответчиком, указаний на несогласие с его содержанием, какие-либо разногласия не имеется. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежит взысканию в пользу истца в возврат уплаченной при подаче иска государственной пошлины размере 1713,22 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Теплострой» задолженность за коммунальные услуги в размере 50440 (пятьдесят тысяч четыреста сорок) рублей 61 копейку, а также 1713 (одну тысячу семьсот тринадцать) рублей 22 копейки в возврат уплаченной государственной пошлины.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: