Дело №2-545/2024

УИД62RS0014-01-2024-000634-10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Заочное)

28 мая 2024 года г. Михайлов

Михайловский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Моцевика А.М.,

при секретаре Комарьковой Н.Ф.,

представителя истца ФИО1 – по ордеру адвоката Мавриной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: 

<

данные изъяты>

В настоящее время ей стало известно, что в указанном жилом доме зарегистрирован ФИО2 (Ответчик по делу), который в указанном доме на момент заключения договора не проживал и не проживает в настоящее время.

Указывает, что согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Ответчик членом её семьи не является, в указанном жилом доме не проживает, совместного хозяйства с ней не ведет, коммунальные платежи не оплачивает. В указанном жилом доме личных вещей и предметом домашнего обихода Ответчика не имеется.

Письменного договора найма либо иного соглашения о пользовании жильем между ней и ответчиком не заключалось.

Добровольно ответчик не снимается с регистрационного учета из принадлежащего ей жилого дома. Где в настоящее время находится и проживает ответчик неизвестно.

Указывает, что в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация Ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме препятствует ей, как собственнику, в реализации прав по распоряжению указанным имуществом.

На основании изложенного, в соответствии со ст.292, 304 ГК РФ, ст.ст.131 и 132 ГПК РФ, просит суд: 

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым домом, находящимся по адресу: 

<

данные изъяты> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца адвокат Маврина С.В. исковые требования поддержала в полном объеме, дав пояснения по иску аналогичные изложенному в исковом заявлении и описательной части судебного решения.

Ответчик и третье лицо - представитель МО МВД России «Михайловский», будучи судом надлежащим образом извещенными о времени и дате рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, письменных возражений на иск не представили.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в силу ст.233 ГПК РФ, в заочном порядке, по имеющимся в деле доказательствам. 

Изучив материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст.ст.209, 288 ГК РФ, собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение.

В соответствии с положениями ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место,где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В силу п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета поместу пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных ПостановлениемПравительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, местом жительства является место, гдегражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, подоговору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях,

предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира,служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют,дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернатдля инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу на праве собственности 

<

данные изъяты> принадлежит жилой дом, 

<

данные изъяты>

Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области, 

<

данные изъяты>

В указанном жилом доме зарегистрирован ФИО2, которого в дом прописал продавец ФИО5 еще до сделки между истцом и продавцом. О регистрации ответчика в жилом доме, истцу стало известно только в настоящее время. Ответчик по делу в указанном доме на момент заключения договора не проживал и не проживает в настоящее время. Регистрация носила формальный характер.

Ответчик членом семьи истца не являлся и не является, в указанном жилом доме не проживал и не проживает, совместного хозяйства с истцом не ведет, коммунальные платежи не оплачивает. В указанном жилом доме личных вещей и предметом домашнего обихода Ответчика не имеется. Письменного договора найма либо иного соглашения о пользовании жильем между ней и ответчиком не заключалось. Место жительства ответчика неизвестно. Данные обстоятельства подтверждены в судебном заседании показаниями свидетеля ФИО6

Данные факты заявленные истцом, ответчиком не оспорены и не опровергнуты.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Таким образом, анализ изложенных судом доказательств, по мнению суда, бесспорно свидетельствует о том, что ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства и бюджета истец с ним не имеет, ответчик в дом истца был вселен бывшим собственником, ответчик жилищем не пользовался и не пользуется, проживает в другом месте, имеет другое жилище, препятствий в проживании в доме ответчику никто не чинил, более того, как следует из пояснений свидетеля и истца, дом к проживанию не пригоден, поскольку является недостроем. 

В этой связи, оценивая имеющиеся в деле доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что истец обоснованно предъявил в суд исковые требования к ответчику и доказал то, что ответчик утратил право проживания в доме, принадлежащем истцу на праве собственности. То обстоятельство, что ответчик в дом не вселялся и не проживал в нем, по мнению суда, свидетельствует о том, что он в нем не нуждается и намерений проживать в нем не имеет. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить полностью.

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым домом, 

<

данные изъяты>. принадлежащем на праве собственности ФИО1 

Снять ФИО2 с регистрационного учета по жилому дому, находящемуся по адресу: 

<

данные изъяты> принадлежащего на праве собственности ФИО1 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Рязанский областной суд через Михайловский районный суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Рязанский областной суд через Михайловский районный суд.

Судья подпись А.М. Моцевик

Копия верна: 

Судья А.М. Моцевик