Дело № 2-2223 Е/20

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. Коломенский городской суд Московской области в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания Соболевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обосновании исковых требований истец указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ. между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого ФИО1 был выдан кредит в сумме 

<

данные изъяты> на срок 60 мес. под 18,9 % годовых. Целевое назначение кредита: на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки).

На основании договора залога обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. является жилой дом кадастровый (или условный номер) №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земельный участок КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ответчику на праве собственности.

ФИО1 не выполняет надлежащим образом свои обязательства по кредитному договору, не погашает основной долг и не уплачивает проценты за пользование кредитом. 

В результате чего образовалась задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составила 

<

данные изъяты> из которых: 

<

данные изъяты>. – просроченная ссуда, 

<

данные изъяты>. – просроченные проценты, 

<

данные изъяты>. – проценты по просроченной ссуде, 

<

данные изъяты>. – неустойка по ссудному договору, 

<

данные изъяты>. – неустойка на просроченную ссуду, 

<

данные изъяты>. – комиссия за оформление и обслуживание банковской карты.

Банком в адрес ФИО1 направлялось досудебная претензия о досрочном возврате задолженности по кредитному договору. До настоящего времени ответчик не погасила задолженность по кредиту.

Истец просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Взыскать с ФИО1 задолженность по кредитному договору № в размере 

<

данные изъяты> проценты за пользование кредитом по ставке 20,4 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ. по дату вступления решения суда в законную силу, возврат государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>

Обратить взыскание на предмет залога: жилой дом, общей площадью 24,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, КН №; земельный участок КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 

<

данные изъяты> 

Истец ПАО «Совкомбанк» в суд не явился, направив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д. №

Ответчик ФИО1 в суд не явилась. Судебное извещение о слушании дела, направленное в адрес ответчика, ей не получено, возвращено почтовым отделением в суд с указанием причин возврата: истечение срока хранения (л.д.№

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему лично или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направленно (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п.п. 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направленно, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск не получения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ об извещении ответчика.

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 был заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого ФИО1 был выдан кредит в сумме 

<

данные изъяты> коп. на срок 60 мес. под 18,9 % годовых, целевое назначение кредита: неотделимые улучшения предмета залога (л.д№

ДД.ММ.ГГГГ. между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1 был заключен договор залога (ипотеки) № ДЗ. Предмет залога: недвижимое имущество, принадлежащее ответчику на праве собственности:

жилой дом, общей площадью 24,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, КН №; земельный участок КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. №

Истцом были выполнены обязательства перед ФИО1 в полном объеме и предоставлены денежные средства путем зачисления суммы кредита на счет, указанный ответчиком в заявлении на перевод средств (л.д.№ что подтверждается выпиской по счету (л.д.№

Согласно ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст. 811 ГК РФ если договором предусмотрено возвращение займа по частям ( в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу п. 6 договора потребительского кредита (Индивидуальных условий договора потребительского кредита) задолженность заемщика подлежит погашению путем уплаты ежемесячных платежей, размер ежемесячного платежа определен в графике платежей (л.д.25). 

Согласно п.13 Индивидуальных условий договора потребительского кредита в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Договору потребительского кредита, заемщик уплачивает Банку неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки, а также штраф в размере 0,01% от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заемщика, установленной договором.

В соответствии с п. 7.4.3 договора, в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном возврате кредита в течение 15 дней, считая со дня предъявления кредитором требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов, кредитор вправе обратить взыскание на имущество, находящегося в залоге, в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору. 

В соответствии с п. 8.1 договора залога залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных договором.

В соответствии с п. 8.2 договора залога, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон залоговая стоимость предмета залога на момент заключения договора составляет 

<

данные изъяты>. (залоговая стоимость):, а именно: стоимость предмета залога – жилого дома 

<

данные изъяты>., земельного участка – 

<

данные изъяты>

Ответчик полностью ознакомлена с условиями кредитного договора и обязалась их исполнять, о чем имеется собственноручная подпись в индивидуальных условиях договора (л.д.№ договоре залога (л.д.№), заявлении о предоставлении кредита (л.д.№

ФИО1 допущена задолженность по уплате платежей по погашению кредита и процентов за пользование кредитом в соответствии с договором потребительского кредита и до настоящего времени не погашена, что подтверждается расчетом задолженности (л.д. № 

Просроченная задолженность по ссуде возникла ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. продолжительность просрочки составляет 145 дней. Просроченная задолженность по процентам возникла ДД.ММ.ГГГГ. На ДД.ММ.ГГГГ. суммарная задолженность просрочки составляет 139 дней.

Ответчик в период пользования кредитом произвела выплату в размере 

<

данные изъяты>.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. общая задолженность ответчика составила 

<

данные изъяты>., из которых: 

<

данные изъяты> – просроченная ссуда, 

<

данные изъяты> – просроченные проценты, 

<

данные изъяты>. – проценты по просроченной ссуде, 

<

данные изъяты> – неустойка по ссудному договору, 

<

данные изъяты>. – неустойка на просроченную ссуду, 

<

данные изъяты> – комиссия за оформление и обслуживание банковской карты.

Расчет задолженности подтверждается расчетом, представленным истцом (л.д.№). Расчет является правильным и принимается судом.

Банком в адрес ФИО1 направлялось уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование не исполнено, задолженность не погашена.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Исходя из ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

При таких обстоятельствах, когда ФИО1 не исполнила взятые на себя обязательства, суд находит требования истца о взыскании с нее задолженности по договору потребительского кредита № от 

ДД.ММ.ГГГГ обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 

<

данные изъяты>., из которых: 

<

данные изъяты>. – просроченная ссуда, 

<

данные изъяты>. – просроченные проценты, 

<

данные изъяты> проценты по просроченной ссуде, 

<

данные изъяты>. – неустойка по ссудному договору, 

<

данные изъяты>. – неустойка на просроченную ссуду, 

<

данные изъяты> – комиссия за оформление и обслуживание банковской карты.

Суд взыскивает с ФИО1 проценты за пользование кредитом по ставке 20,4% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ. по дату вступления в законную силу решения суда; неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ. по дату вступления решения суда в законную силу.

В связи с существенным нарушением договора ответчиком суд на основании п.2 ст. 450 ГК РФ расторгает кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1

В силу ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. 

Согласно ст.337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ст. 348 ч.1, 3 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со ст.349 ч.1 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрено обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

Частью 1 ст.350 ГК РФ предусмотрено, что реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Суд обращает взыскание на заложенное имущество: жилой дом, общей площадью 24,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, КН №; земельный участок, площадью 1100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 

<

данные изъяты>., из которых стоимость жилого дома - 

<

данные изъяты> земельного участка 

<

данные изъяты>

На основании ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца возврат государственной пошлины 

<

данные изъяты>., подтвержденную представленными истцом платежными документами (л.д.№

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ПАО «Совкомбанк» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 05.12.2018г., заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты> 

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 20,4% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДД.ММ.ГГГГ. по дату вступления в законную силу решения суда. возврат государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДД.ММ.ГГГГ. по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом, общей площадью 24,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, КН №; земельный участок, площадью 1100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 

<

данные изъяты>., из которых стоимость жилого дома - 

<

данные изъяты>., земельного участка 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: