Дело № 2-1203/2019 

43RS0003-01-2019-001530-46

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2019 года г.Киров

Первомайский районный суд г.Кирова Кировской области в составе судьи Маловой Н.Л., 

при секретаре Никитиной А.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЖЭУ «Апрель» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖЭУ «Апрель» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание общего имущества и коммунальных услуг. В обоснование требований указано, что ООО «ЖЭУ «Апрель» на основании договора {Номер} от {Дата} осуществляет техническое обслуживание жилого дома по адресу: г{Адрес}. Ответчикам ФИО1, ФИО2 с {Дата} по {Дата} на праве собственности принадлежало жилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес}, общей площадью 82,4 кв.м. Ответчик ФИО3 являлся членом семьи собственников жилого помещения, был зарегистрирован и проживал по указанному адресу. На основании заочного решения Первомайского районного суда г. Кирова от {Дата} ответчики были сняты с регистрационного учета по адресу: г{Адрес} – {Дата}. Общая сумма задолженности на {Дата} с учетом поступлений составляет 110364,62 руб., в том числе задолженность за период ноябрь-декабрь 2017, февраль-июнь 2018, август 2018, октябрь-ноябрь 2018 за услуги по содержанию общего имущества и коммунальным услугам указанного помещения – 98697,07 руб. и пени – 11667,55 руб. Несмотря на неоднократные требования об оплате ответчики уклоняются от погашения долга. На основании изложенного просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате за содержание общего имущества и коммунальных услуг жилого помещения по адресу: {Адрес} сумме 98697,07 руб., пени в сумме 11667,55 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3407,30 руб.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, корреспонденция вернулась в адрес суда.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав доводы истца, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

ФИО1, ФИО2 с {Дата} по {Дата} являлись собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. {Адрес} общей площадью 82,4 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно поквартирной карточке в указанном жилом помещении был зарегистрирован также ФИО3

На основании заочного решения Первомайского районного суда г. Кирова от {Дата}, которым ФИО2, ФИО1, ФИО3 признаны утратившими право пользования помещением по адресу: г. Киров, {Адрес}, ответчики были сняты с регистрационного учета по указанному адресу.

В жилом многоквартирном {Адрес} между ТСЖ «Кондоминиум Союз» и ООО «ЖЭУ «Апрель» заключен договор от {Дата} {Номер} на техническое обслуживание дома.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу пункта 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключение взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание этого имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно предоставленному истцом расчету, задолженность ответчиков по оплате за содержание общего имущества и коммунальные услуги за периоды с ноября по декабрь 2017 года, с февраля по июнь 2018 года, август 2018 года, октября по ноябрь 2018 года составляет 98697,07 руб., пени 11667,55 руб.

Представленный истцом расчет судом проверен и признан обоснованным, со стороны ответчиков доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено. 

Поскольку обязанность по внесению платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги на собственников жилого помещения возложена в силу закона, суд приходит к выводу о взыскании в солидарном порядке в равных долях с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате за содержание общего имущества и коммунальные услуги в размере 98697,07 руб., пени в размере 11667,55 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Таким образом, в связи с удовлетворением исковых требований суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке в равных долях в пользу ООО «ЖЭУ «Апрель» расходов по оплате государственной пошлины в размере 3407,3 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194, 199, 235, 237, 244 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, в пользу ООО «ЖЭУ «Апрель», солидарно, задолженность по оплате за содержание общего имущества и коммунальные услуги 98697,07 рублей, пени 11667,55 рублей, расходы по государственной пошлине, в равных долях, 3407,30 рублей. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Л. Малова

Решение в окончательной форме изготовлено {Дата} 

Судья Н.Л. Малова