Дело №2-1030/2023

УИД - 05RS0006-01-2023-001056-92

Решение

 

Именем Российской Федерации

г. Буйнакск 24 октября 2023 года

Буйнакский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Азизовой Д.М., при ведении протокола секретарем судебного заседания Атаевой П.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой к И.М.у о взыскании суммы неосновательного обогащения,

установил:

Департамент имущественных и жилищных отношений Администрации 

<

адрес> обратился в суд с исковым заявлением к И.М.у о взыскании суммы неосновательного обогащения за пользование земельными участками из земель общего пользования МО 

<

адрес> общей площадью 5.167 кв.м., расположенными по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>, р-н Лимбяяха, в размере 86.794, 74 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, процентов в размере 2.992,36 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

В обоснование исковых требований истец указал, что в ходе осуществления муниципального земельного контроля в соответствии со ст. 72 ЗК РФ и п. 1.3 Положения о муниципальном земельном контроле, утвержденного решением Городской Думы муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, уполномоченным органом местного самоуправления ДД.ММ.ГГГГ проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером 89:11:070101:4172 площадью 12045 кв. м, расположенного по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>, р-н Лимбяяха.

Земельный участок передан в пользование И.М. по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № НУ/л-2-22 на срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ для размещения (строительства) объектов коммунально-складского назначения.

Осмотром было установлено следующее.

Территория земельного участка ограждена сплошным забором. Часть данного ограждения с северной и западной сторон находится за его границами.

С северной стороны часть ограждения земельного участка расположена за его границами, на территории смежного земельного участка с кадастровым номером 89:11:070101:2443, по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>, район Лимбяяха, а также земель общего пользования муниципального образования 

<

адрес>.

<

адрес> огражденного забором с северной стороны земельного участка смежного земельного участка с кадастровым номером 89:11:070101:2443 по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>, район Лимбяяха составляет около 1.877 кв. м.

<

адрес> огражденной забором с северной стороны земельного участка территории земель общего пользования муниципального образования 

<

адрес> составляет около 50 кв. м.

<

адрес> огражденной забором с западной стороны земельного участка территории земель общего пользования муниципального образования 

<

адрес> составляет около 3.240 кв. м.

Таким образом, И.М. самовольно без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов использует территорию земель общего пользования муниципального образования 

<

адрес> общей площадью 5.167,00 кв.м.

Повторным осмотром от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчик продолжает использовать земли общего пользования муниципального образования 

<

адрес> без правоустанавливающих документов и внесения платы.

Сумма денежных средств, сбереженных ответчиком вследствие пользования земельным участком без правоустанавливающих документов, определена исходя из ставок арендной платы, поскольку взыскиваемая сумма является доходом, полученным ответчиком посредством экономии арендной платы, которую он не платил, и на которую истец мог рассчитывать при сдаче земельных участков в аренду.

В адрес ответчика была направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости оплаты задолженности за фактическое пользование земельным участком, однако на дату обращения в суд требования ответчиком не исполнены.

С учетом указанного, сумма задолженности ответчика за фактическое пользование спорными земельными участками за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 86 794,74 рублей, сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2 992,36 рублей.

Примененные для расчета ставки арендной платы утверждены решением Городской Думы муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении размеров коэффициентов аренды (Ка), строительства (Кст) и ставок арендной платы (Ст)».

На основании изложенного, просит суд взыскать с И.М. неосновательное обогащение за пользование земельными участками из земель общего пользования муниципального образования 

<

адрес> общей площадью 5 167 кв. м, расположенными по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>, р-н Лимбяяха, в сумме 86.794,74 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2.992,36 рублей.

В судебное заседание представитель истца Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации 

<

адрес> не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик И.М., в судебное заседание не явился, будучи извещенный о времени и месте слушания дела надлежащим образом, направил заявление о признании иска и рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть спор в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела и содержащиеся в нем письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 28 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (не потребляемые вещи).

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Статьей 72 ЗК РФ предусмотрено, что под муниципальным земельным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления по контролю за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами в отношении объектов земельных отношений требований законодательства Российской Федерации, законодательства субъекта Российской Федерации, за нарушение которых законодательством Российской Федерации, законодательством субъекта Российской Федерации предусмотрена административная и иная ответственность.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 89:11:070101:4172 площадью 12.045 кв.м., расположенный по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>, р-н Лимбяяха был передан в пользование И.М.у по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № НУ/л-2-22 на срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ для размещения (строительства) объектов коммунально-складского назначения (л.д.12-19).

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом общественной безопасности и гражданской защиты Администрации 

<

адрес> в ходе осуществления муниципального земельного контроля на территории муниципального образования 

<

адрес> в соответствии со ст. 72 ЗК РФ и п. 1.3 Положения о муниципальном земельном контроле, утвержденного решением Городской Думы муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, проведен осмотр указанного земельного участка (л.д.22-33). 

В ходе проведения осмотра было установлено, что территория земельного участка ограждена сплошным забором. Часть данного ограждения с северной и западной сторон находится за его границами.

С северной стороны часть ограждения земельного участка расположена за его границами, на территории смежного земельного участка с кадастровым номером 89:11:070101:2443, по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>, район Лимбяяха, а также земель общего пользования муниципального образования 

<

адрес>.

<

адрес> огражденного забором с северной стороны земельного участка смежного земельного участка с кадастровым номером 89:11:070101:2443 по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>, район Лимбяяха составляет около 1.877 кв. м.

<

адрес> огражденной забором с северной стороны земельного участка территории земель общего пользования муниципального образования 

<

адрес> составляет около 50 кв. м.

<

адрес>, огражденной забором с западной стороны земельного участка территории земель общего пользования муниципального образования 

<

адрес>, составляет около 3.240 кв. м.

Повторным осмотром от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ответчик продолжает использовать земли общего пользования муниципального образования 

<

адрес> без правоустанавливающих документов и внесения платы.

По смыслу п. 1 ст. 388 НК РФ плательщиком земельного налога ответчик не является, какими-либо вещными правами на земельные участки не обладает.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Помимо этого, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование и в том месте, где оно происходило (п. 2 ст. 1105 ГК РФ).

Обязательства из неосновательного обогащения, являются отдельным видом обязательств, носящим внедоговорный характер. Для возникновения обязательства из неосновательного обогащения необходимо наличие следующих условий: приобретение или сбережение имущества за счёт другого лица, отсутствие законных оснований такого приобретения либо сбережения. Чтобы требование о взыскании неосновательного обогащения было удовлетворено, потерпевший должен доказать, что приобретатель приобрел или сберег имущество за его счет без законных оснований.

Предъявляя требования о взыскании неосновательного обогащения, истец указал, что И.М. самовольно без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов использует территорию земель общего пользования муниципального образования 

<

адрес> общей площадью 5.167,00 кв.м.

Согласно расчету, представленному стороной истца, неосновательное обогащение И.М. за пользование земельными участками из земель общего пользования муниципального образования 

<

адрес> общей площадью 5.167 кв.м, расположенными по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>, р-н Лимбяяха, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 86.794 рубля 74 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2.992 рубля 36 копеек (л.д.9-11).

У суда нет оснований не доверять представленным истцом документам.

Пунктом 2 статьи 1107 ГК РФ предусмотрено, что на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В адрес ответчика была направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ о необходимости оплаты задолженности за фактическое пользование земельным участком, которая оставлена без удовлетворения (л.д.47-49).

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчиком суду представлено письменное заявление о признании иска, которое приобщено к материалам дела. 

Поскольку признание иска ответчиком заявлено добровольно, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ), суд приходит к выводу о возможности и наличии законных оснований для удовлетворения исковых требований Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации 

<

адрес> к И.М. о взыскании суммы неосновательного обогащения.

Учитывая, что истец в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, с И.М. подлежит взысканию сумма в размере 2.893,61 рублей в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины, размер которой рассчитан в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198, 233 - 237 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации города Новый Уренгой к И.М.у о взыскании суммы неосновательного обогащения - удовлетворить. 

Взыскать с И.М.а, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца и жителя 

<

адрес>, (паспорт 

<

...> выдан МВД по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Департамента имущественных и жилищных отношений Администрации 

<

адрес> сумму неосновательного обогащения за пользование земельными участками из земель общего пользования муниципального образования 

<

адрес> общей площадью 5 167 кв. м, расположенными по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>, р-н Лимбяяха, в сумме 86.794,74 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2.992,36 рублей.

Взыскать с И.М.а, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца и жителя 

<

адрес> (ИНН – 

<

***>) в доход местного бюджета государственную пошлину по иску в размере 2.893,61 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Д.М. Азизова

Решение в окончательной форме принято 31 октября 2023 года