УИД 74RS0001-01-2024-002023-15

Дело № 2-2706/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Соколовой Д.Е.

при секретаре ФИО3

с участием истца ФИО8,

ее представителя ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Челябинске 07 июня 2024 года гражданское дело по иску ФИО8 к Администрации г. Челябинска о включении квартиры в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 обратилась в Советский районный суд г. Челябинска с иском (с учетом уточнений) к Администрации г. Челябинска о включении квартиры по адресу 

<

адрес>А, 

<

адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО2

В обоснование требований указано, что истец является единственным наследником после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследственного имущества, оставшегося после смерти наследодателя, не включена квартира общей площадью 30,3 кв.м., с кадастровым номером № расположенная по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>. Указанная квартира приобретена ФИО2 посредством полной выплаты паевых взносов, однако доказательств оплаты за давностью лет не сохранились. При жизни ФИО4 справку ЖСК «Вперед» о полной выплате паевого взноса не получила. В настоящее время ЖСК «Вперед» ликвидирован. ФИО4 непрерывно проживала в указанной квартире с момента получения ордера на жилое помещение ЧО №, выданного на основании решения 

<

адрес> Совета народных депутатов 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 зарегистрирована в вышеуказанной квартире. ФИО8 с рождения до своего замужества проживала в указанной квартире. До дня своей смерти ФИО4 пользовалась квартирой как своей собственной, ее право собственности никем не оспаривалось.

Истец ФИО8 и ее представитель адвокат ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил. Возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав истца и ее представителя, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Из материалов дела следует, что на основании решения исполкома местного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № выдан ордер ЧО № на вселение ФИО2 в квартиру по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем представлено свидетельство о смерти серии № №, выданное Специализированным отделом ЗАГС Администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО УК ЖКХ «УЮТ» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 является собственником 

<

адрес>, находящейся в ЖСК «Вперед» 

<

адрес>. Первоначальный взнос внесен в 1967 году, паевые взносы внесены полностью в 1982 году. Сведений об остаточной стоимости не имеется.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 30 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» момент возникновения права собственности на жилое помещение члена кооператива также обусловливают полной выплатой паевого взноса.

Данное основание является производным способом приобретения права собственности. После внесения полного паевого взноса за квартиру этот объект недвижимости без особого волеизъявления меняет собственника. Последующее оформление документации (в том числе государственная регистрация права собственности), как следует из смысла вышеприведенных норм материального права, носит правоудостоверяющий, а не правоустанавливающий характер. 

Подтверждается приобретение права собственности на указанные объекты справкой, выданной соответствующим кооперативом, о полной выплате паевого взноса. Вместе с тем, истец в настоящее время лишена возможности предоставить такой документ, а, следовательно, и распорядиться своим имуществом.

Сведений о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости не имеется.

Согласно ответу Министерства имущества Челябинской области, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области, не значится.

Из справки ОГУП «Обл. ЦТИ» по Челябинской области следует, что указанная квартира в чьей-либо собственности не числится.

Согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц, ЖСК «Вперед» ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пояснениям свидетеля ФИО6, со ФИО2, проживавшей по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, она знакома с 1993 года. ФИО4 говорила, что давно выкупила указанную квартиру, изначально она была кооперативной. ФИО4 никуда из квартиры не выезжала. Наследников у ФИО2 нет, кроме дочери ФИО1

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что с истцом и ее матерью ФИО2 она познакомилась в 1989 году. В спорной квартире проживала ФИО4 и ФИО8 ФИО4 при жизни ей рассказывала, что взносы за кооперативную квартиру по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, ею были выплачены в полном объеме.

Поскольку факт полного внесения пая за квартиру и передача жилого помещения в пользование ФИО2 на основании обменного ордера судом достоверно установлен, что порождает право собственности наследодателя, как члена кооператива в силу прямого указания об этом в законе без какого бы то ни было волеизъявления как кооператива, так и самих членов кооператива, следовательно, у наследодателя ФИО2 в установленном законом порядке возникло право собственности на спорное жилое помещение. Правопритязаний на спорную квартиру со стороны третьих лиц судом не установлено.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как разъяснено в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Таким образом, поскольку ФИО4 при жизни приобрела право собственности на спорную квартиру, следовательно, данное недвижимое имущество является ее наследственным имуществом и подлежит включению в состав наследственной массы, поскольку срок принятия наследства на дату рассмотрения спора не истек. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартиру, площадью 30,3 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Советский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Соколова Д.Е.

Мотивированное решение изготовлено 17 июня 2024 года.