Дело №г. 

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 апреля 2020 года

<

адрес>

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: 

председательствующего - судьи Шкахова Р.А.,

при секретаре М.И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению З.Г.Ш. к К.А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

З.Г.Ш. обратилась в Прохладненский районный суд КБР с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать К.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истец указывает, что «приобрела у К.И.Д. в собственность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> При этом на момент заключения договора в домовладении значился зарегистрированным К.А.И., который с этого времени в домовладении не проживает, расходы по оплате коммунальных и прочих платежей не несет, вещей его в доме нет. Кроме того, в соответствии с п.6 договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, К.А.И. обязался сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени не сделал этого, его местонахождение неизвестно. Без заявления и личного присутствия самого ответчика - снять его с регистрационного учета в МОМВД России "Прохладненский" ей отказали. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении создает истцу препятствия в пользовании и распоряжении имуществом. В связи с изложенным, она вынуждена обратиться в суд». 

Надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела истец в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик К.А.И. в судебное заседание не явился, место жительства последнего неизвестно.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции МО МВД России «Прохладненский», надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

З.Г.Ш. на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 4.01.2007 года (л.д.10,11).

Согласно паспорта гражданина РФ №, он выдан ДД.ММ.ГГГГ на имя З.Г.Ш., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> (л.д.6-8). 

Согласно сообщения ст.УУП ОУУП МО МВД России «Прохладненский» в домовладении, расположенном по адресу 

<

адрес>, К.А.И. не проживает с 2006 года (л.д.9).

Из договора купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что К.И.Д. продал З.Г.Ш. домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (л.д.12-13).

Согласно выписки из похозяйственной книги № 

<

адрес>, в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован К.А.И. (л.д.14).

Согласно письма начальника Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Прохладненский» от ДД.ММ.ГГГГ за №, в снятии с регистрационного учета К.А.И. отказано в связи с отсутствием его личного заявления и рекомендовано обратиться в суд по вопросу снятия с регистрационного учета ответчика (л.д.15). 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как установлено в судебном заседании право собственности на домовладение №, расположенное по адресу: 

<

адрес> у З.Г.Ш., возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленным суду материалам в указанном домовладении также зарегистрирован К.А.И., который членом семьи собственника не является.

Вместе с тем, регистрация в данном жилом помещении ответчика К.А.И. препятствует истцу в осуществлении своих прав как собственника в полной мере.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Поскольку судом установлено, что ответчик в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении не проживает, никаких соглашений (договоров) между истцом и ответчиком о владении и пользовании указанным жилым помещением не было, а истец требует признания того, что ответчик К.А.И. утратил право пользования жилым помещением, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования З.Г.Ш. о признании ответчика К.А.И. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с абз.6 ст.7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства. 

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования З.Г.Ш. к К.А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать К.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия К.А.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КБР через Прохладненский районный суд КБР в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Р.А.Шкахов