РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2020 года г.Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе судьи Наумовой С.Ю., при секретаре судебного заседания Бушминой Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Закрытого Акционерного Общества «Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО» к ФИО5Тайсир о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО» обратилось в суд с иском к ответчику, указав, что она является управляющей компанией, в управлении которой находится жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Ответчику на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, расположенная в данном доме.

ЗАО «Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО» надлежащим образом исполнило свои обязательства по текущему ремонту и содержанию общего имущества, а также по поставке коммунальных платежей в спорный период. 

Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производились ответчиком ненадлежащим образом. В связи с чем, за период с 01.12.2017г. по 31.07.2019г. образовалась задолженность в размере 51 921 рублей 69 копеек. Ответчику также были начислены пени за период с мая 2018 года по июль 2019 года в размере 14 074 рублей 05 копеек. Истцом при подаче иска в суд также была оплачена гос.пошлина в размере 2 179 рублей 87 копеек. 

В связи с чем, истец просит суд взыскать с ФИО5Тайсир в свою пользу задолженность по коммунальным услугам за период с 01.12.2017г. по 31.07.2019г. в размере 51 921 рублей 69 копеек, пени за период с мая 2018 года по июль 2019 года в размере 14 074 рублей 05 копеек, гос.пошлину в размере 2 179 рублей 87 копеек. 

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании иск подержала и просила суд его удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. В связи с чем, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ЗАО «Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО» является управляющей компанией, в управлении которой находится жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Ответчику на праве собственности принадлежит 

<

адрес>, расположенная в данном доме.

ЗАО «Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО» надлежащим образом исполнило свои обязательства по текущему ремонту и содержанию общего имущества, а также по поставке коммунальных платежей в спорный период. 

Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производились ответчиком ненадлежащим образом. 

В связи с чем, за период с 01.12.2017г. по 31.07.2019г. у ответчика образовалась задолженность по коммунальным услугам в размере 51 921 рублей 69 копеек. Ответчику также были начислены пени за период с мая 2018 года по июль 2019 года в размере 14 074 рублей 05 копеек. Истцом предоставлен расчёт задолженности, оснований сомневаться в правильности расчёта задолженности у суда не имеется. Ответчик в судебное заседание не явился, доводы истца не опроверг, своего контррасчёта не предоставил. В связи с чем, при вынесении решения суд принял во внимание доказательства, предоставленные стороной истца. 

Ранее истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании вышеуказанной задолженности с ответчика. Мировым судьёй ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ. По заявлению ответчика, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьёй судебный приказ был отменён. В связи с чем, истец обратился с иском в суд.

В соответствии с п.3 ст.30, п.2 ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Соответственно члены семьи собственника несут солидарную с ним ответственность по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания (ст.31 ЖК РФ).

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ при несвоевременной или не полной оплате суммы за коммунальные услуги, должник обязан уплатить кредитору пени с размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с несвоевременной и (или) неполной оплатой за коммунальные услуги и техническое обслуживание истец начислил пени с каждого ответчика согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ в указанном размере.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по коммунальным услугам за период с 01.12.2017г. по 31.07.2019г. в размере 51 921 рублей 69 копеек, пени за период с мая 2018 года по июль 2019 года в размере 14 074 рублей 05 копеек.

В соответствии со ст.94, ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на гос.пошлину в размере 2 179 рублей 87 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Закрытого Акционерного Общества «Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО» к ФИО5Тайсир о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с ФИО5Тайсира в пользу Закрытого Акционерного Общества «Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО» задолженность по коммунальным услугам за период с 01.12.2017г. по 31.07.2019г. в размере 51 921 рублей 69 копеек, пени за период с мая 2018 года по июль 2019 года в размере 14 074 рублей 05 копеек, гос.пошлину в размере 2 179 рублей 87 копеек. 

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии. 

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.Ю. Наумова