40RS0026-01-2025-000167-80

Гражданское дело № 2-943/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2025 года город Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд Калужской области в составе 

председательствующего судьи Куликовой Е.Н.,

при секретаре Симкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Калужской области к ФИО1, ФИО2 о предоставлении доступа в жилое помещение, 

установил:

ДД.ММ.ГГГГ в суд поступил иск ГЖИ 

<

адрес> к ФИО1, ФИО3 о предоставлении доступа в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявления истец сослался, что в инспекцию обратилась управляющая организация МП «УЖКХ» по вопросу перепланировки в названной квартире. При проведении проверки специалистами ГЖИ 

<

адрес> установлено, что ответчики, являющиеся собственниками жилого помещения, в отсутствие разрешительной документации провели работы по перепланировке квартиры, а именно вместо окна кухни выполнили проем входа на лоджию. ФИО4 были уведомлены инспекцией о проведении проверки исполнения направленного в их адрес предписания. Однако доступ в квартиру ДД.ММ.ГГГГ сотрудникам ГЖИ 

<

адрес> предоставлен не был. Указывая изложенное, инспекция просила суд обязать ответчиков предоставить доступ сотрудникам ГЖИ 

<

адрес> в 

<

адрес> по проспекту Маркса в городе 

<

адрес>. 

В судебное заседание стороны, извещавшиеся судом надлежащим образом о времени слушания дела, не явились. Представитель истца в письменном заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав имеющиеся в деле письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 25 Конституции Российской Федерации Жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения. 

Согласно п. 1, п. 2 ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. 

Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения. 

На основании п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, что установлено п. 4 ст. 17 ЖК РФ. 

Пунктом 1 ст. 26 ЖК РФ определено, что переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. 

В соответствии с Положением о государственной жилищной инспекции 

<

адрес>, утв. постановлением 

<

адрес> № от 12.04.2004г., одной из функций инспекции является осуществление регионального государственного жилищного контроля (надзора).

Предметом государственного жилищного надзора является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда, требований к использованию и сохранности жилищного фонда, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме, что установлено подп. 1 п. 1 ст. 20 ЖК РФ.

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности истцам ФИО1 и ФИО3 (л.д. 38-42).

Согласно обращению МП «УЖКХ» от ДД.ММ.ГГГГ № в инспекцию при осмотре квартиры по вышеуказанному адресу выявлен факт разборки кирпичной кладки в капитальной стене кухни жилого помещения, вместо окна кухни организован проем выхода на лоджию, демонтирован отопительной прибор. Поскольку за согласованием ремонтно-строительных работ по перепланировке и (или) переустройству собственники жилого помещения в Администрацию 

<

адрес> не обращались, инспекция направила в адрес ответчиков предписание об устранении нарушений №-ПрК от ДД.ММ.ГГГГ с установленным в нем сроком исполнения ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12, 13, 14, 20, 21, 30). 

В связи с истечение контрольного срока предписания ГЖИ 

<

адрес> принято решение о проведении внеплановой выездной проверки от ДД.ММ.ГГГГ №-НК (л.д. 19), о чем ответчики были уведомлены (л.д. 18).

В акте проверки №-пп от ДД.ММ.ГГГГ зафиксировано, что на момент проверки ответчики в квартире отсутствовали, доступ в жилое помещение не предоставили, в связи с чем, проверить исполнение предписания не представилось возможным (л.д. 17).

Поскольку в судебном заседании установлен факт наличия у истца полномочий по проведению проверки жилого помещения ответчиков на предмет выявления нарушения требований по его содержанию с учетом соответствующего заявления МП «УЖКХ», а также уклонения ответчиков от добровольного предоставления доступа в жилое помещение при соблюдении инспекцией требований об их уведомлении и необходимости предоставления доступа в жилое помещение, суд приходит к выводу об удовлетворении иска. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

обязать ФИО1 

<

данные изъяты> ФИО3 

<

данные изъяты> предоставить доступ представителям Государственной жилищной инспекции Калужской области в квартиру 

<

адрес> для проведения обследования с целью проверки нарушений установленных законодательством требований к переустройству и перепланировке помещений.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда изготовлено в окончательной форме 07 марта 2025 года.

Судья Е.Н. Куликова