Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2017 года г. Волгоград

Кировский районный суд г. Волгограда в составе:

Председательствующего судьи – Наумова Е.В.

При секретаре судебного заседания – Т,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Микрорайон 503» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Микрорайон 503» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и Д, в котором просят взыскать в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2014г. по 31.01.2016г. в размере 17 742 рубля 54 копейки, пени за период с 11.07.2014г. по 08.09.2016г. в размере 4 306 рублей 06 копеек. Взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 861 рубль 46 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 2 000 рублей, расходы за получение выписки из ЕГРП в размере 600 рублей.

В обосновании заявленных требований указали, что ответчики ФИО1, ФИО2 и Д являются долевыми собственниками 

<

адрес>. Ответчики не выполняют свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период с 

<

ДАТА>. у них образовалась задолженность в размере 17 742 рубля 54 копейки. Пени за период с 11.07.2014г. по 31.01.2016г. составляет 4 306 рублей 06 копеек. В связи с обращением в суд ТСЖ «Микрорайон 503» понесло расходы по оплате государственной пошлины в размере 861 рубль 46 копеек, по оплате услуг представителя в размере 2 000 рублей, за получение выписки из ЕГРП в размере 600 рублей.

Определением Кировского районного суда 

<

адрес> от 

<

ДАТА>г. принят отказ представителя истца ТСЖ «Микрорайон 503» по доверенности З от исковых требований к Д и производство по делу в данной части прекращено.

Представитель истца ТСЖ «Микрорайон 503» по доверенности З в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования не признали. Пояснили, что у них отсутствует задолженность, поскольку они производили оплату в полном объеме и своевременно.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проверив и исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на: праве собственности помещения в данном доме на праве общей долевой собственности, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; собственники помещений многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно части 4 статьи 44, частям 3, 9 статьи 161, частям 1,2, 8, 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора.

В силу пунктов 1,2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п.5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Из пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан, нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Кроме этого, отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, которыми предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, либо путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива.

Исходя из указанных норм права следует, что собственники помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме обязаны нести расходы по содержанию общего имущества дома пропорционально своей доле.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статьей 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органа местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетний Д являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики пользуются предоставляемыми им коммунальными услугами, что подтверждается в частности копией лицевого счёта.

Ответчики частично не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги. 

Сумма задолженности за период с 01.06.2014г. по 31.01.2016г. с учетом представленных ответчиками квитанций составляет 11 119 рублей 68 копеек.

Ответчиками не представлено доказательств отсутствия указанной задолженности.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению и с ответчиков подлежит взысканию 11 119 рублей 68 копеек задолженности.

На основании п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 155 ч.14 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Расчет пени в размере 4 306 рублей 06 копеек, предоставленный истцом, судья признает правильным. Ставка рефинансированная, примененная истцом для расчета суммы пеней, соответствует Указанию Банка России. Поскольку судом установлено наличие задолженности у ответчиков перед истцом по оплате коммунальных услуг, иного расчета ответчиками суду не предоставлено, то указанная сумма пени подлежит взысканию с ответчиков в пользу ТСЖ «Микрорайон 503». Вместе с тем суд считает возможным снизить размер пени до 1 000(одной тысячи) рублей. 

Главой 7 ГПК РФ определено понятие судебных расходов и установлен порядок их взыскания.

Частью 1 ст. 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

За представление своих интересов ТСЖ «Микрорайон 503» было оплачено 2 000 рублей, что подтверждается договором от 

<

ДАТА>, расходным кассовым ордером.

Таким образом, суд считает требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя обоснованными.

Однако, исходя из принципа разумности, суд считает правильным уменьшить размер расходов на оплату услуг представителя по следующим основаниям.

По общему правилу, условия договора определяются по усмотрению сторон (пункт 4 статьи 421 ГК РФ). К числу таких условий относятся и те, которыми устанавливаются размер и порядок оплаты услуг представителя.

Часть первая статьи 100 ГПК РФ предоставляет суду право уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов по оплате услуг представителя. Поскольку реализация названного права судом возможна лишь в том случае, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела, при том что, как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, суд обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, данная норма не может рассматриваться как нарушающая конституционные права и свободы заявителей.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 ГПК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Из анализа указанных норм следует, что размер судебных расходов, подлежащих возмещению в пользу заявителя должен соответствовать характеру, объему, сложности рассмотренного дела и принципу разумности, установленному ч.1 ст. 100 ГПК РФ. При оценке разумности расходов, подлежащих отнесению на сторону, не в пользу которой состоялись судебные акты, необходимо принять во внимание характер спора, объем оказанных услуг по договору, личное участие представителя в судебных заседаниях первой и кассационной инстанций.

Из позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 17.07.2007 года N 382-О-О, следует, что, вынося мотивированное решение об изменении размера сумм, взыскиваемых в возмещение соответствующих расходов, суд не вправе уменьшать его произвольно, тем более если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Как следует из материалов дела, представителем истца проведена работа по подготовке, составлению искового заявления и его направлению в суд. Представитель принимал участие в судебных заседаниях. 

В связи с изложенным, на основании принципа разумности, с учетом сложности дела, объема и характера работ, выполненных представителем, позиции ответчика, в целях установления баланса между правами лиц, участвующими в деле, суд признает расходы на оплату услуг представителя в сумме 2 000 рублей завышенными, и полагает необходимым их уменьшить до 500 рублей.

Кроме того, истцом понесены расходы по получение выписки из ЕГРП в размере 600 рублей, которые суд признает подлежащими включению в судебные издержки по правилам абз. 9 ст. 94 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом ТСЖ «Микрорайон 503» при подаче иска в суд была оплачена государственная пошлина в размере 861 рубль 46 копеек, что подтверждается платежным поручением.

В связи с чем, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины по 430 рублей 73 копейки с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Микрорайон 503» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу Товарищества собственников жилья «Микрорайон 503» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.06.2014г. по 31.01.2016г. в размере 11 119 рублей 68 копеек, пени за период с 11.07.2014г. по 08.09.2016г. в размере 1 000 рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Микрорайон 503» судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 250 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 430 рублей 73 копейки, расходы за получение выписки из ЕГРП в размере 300 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «Микрорайон 503» судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 250 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 430 рублей 73 копейки, расходы за получение выписки из ЕГРП в размере 300 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований Товарищества собственников жилья «Микрорайон 503» к ФИО1, ФИО2 о взыскании судебных расходов по оплате услуг представителя – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Кировский районный суд г. Волгограда.

Судья Е.В. Наумов