УИД 66RS0015-01-2025-002611-53 Дело № 2-204/2026

Мотивированное 

решение

 составлено 09.02.2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2026 года город Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Филимонова А.С., при секретаре судебного заседания Душкиной М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Асбестовского муниципального округа Свердловской области о признании права собственности на гаражное строение,

установил:

Истец ФИО1 обратился в Асбестовский городской суд *Адрес* с исковым заявлением к администрации Асбестовского муниципального округа *Адрес* о признании права собственности на гаражное строение, указав, что решением Асбестовского исполкома *Номер* от *Дата* гаражно-строительному кооперативу *Номер* был предоставлен в постоянное пользование земельный участок в *Адрес*. ФИО1 на отведенном земельном участке был построен гаражный бокс. Вступительный (паевой) взнос был выплачен в полном объеме за гаражный бокс *Номер*, расположенный в 1 ряду гаражного кооператива *Номер*, площадью 18,5 кв.м. по наружному размеру, поскольку к этому времени объект строительства был завершен, проведена инвентаризация гаражного бокса, выдан паспорт гаражного строения *Номер* от *Дата*, согласно которому владельцем гаражного бокса значится ФИО1 Гаражный кооператив *Номер* не произвел регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *Адрес* по причине того, что в гаражном кооперативе отсутствует председатель правления гаражного кооператива *Номер*.

Истец просит суд: признать право собственности за ФИО1 на гаражный бокс *Номер*, расположенный в 1 ряду гаражного кооператива *Номер*, площадью по наружному обмеру 18,5 кв.м., расположенный в городе *Адрес*. /л.д. 4-6/.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам и обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Асбестовского муниципального округа *Адрес* в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил письменное мнение по иску, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица СОГУП «Областной центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, возражения на исковое заявление не предоставил, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *Адрес* в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, возражения на исковое заявление не предоставил, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона от *Дата* №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Асбестовского городского суда *Адрес*.

Заслушав истца, представителя истца, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как установлено в судебном заседании, решением Асбестовского исполкома *Номер* от *Дата* гаражно-строительному кооперативу *Номер* был предоставлен в постоянное пользование земельный участок в *Адрес*.

ФИО1 на отведенном земельном участке был построен гаражный бокс, то есть до внесения изменений в гражданское законодательство *Дата*, согласно которому в силу положения ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство гаража не требовало получения истцом разрешения на строительство.

Как следует из списка членов гаражного кооператива *Номер*, содержащемся в составе технической документации в Асбестовском БТИ, владельцем гаража *Номер* значится ФИО1.

Вступительный (паевой) взнос ФИО1 был выплачен в полном объеме за гаражный бокс *Номер*, расположенный в 1 ряду гаражного кооператива *Номер*, площадью 18,5 кв.м., поскольку к этому времени объект строительства был завершен, проведена инвентаризация гаражного бокса, выдан паспорт гаражного строения 1-2844 от *Дата*, согласно которому владельцем гаражного бокса значится ФИО1 /л.д. 9/

Гаражный кооператив *Номер* не произвел регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *Адрес* по причине того, что в гаражном кооперативе отсутствует председатель правления гаражного кооператива *Номер*.

Согласно абз.1 п. 3 ст. 222 ГК РФ (действовавший до *Дата*) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. (в ред. Федерального закона от *Дата* № 93-ФЗ)

Согласно п. 1 ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом. В Федеральном законе от *Дата* № 93-ФЗ не предусмотрено, что он распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие.

Таким образом, в данном случае подлежит применению абз. 1 п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, действовавший до *Дата*.

В судебном заседании установлено, что истец построил гаражный бокс на земельном участке, предоставленном для строительства гаражного кооператива, то есть до внесения изменений в гражданское законодательство *Дата*.

Учитывая, что в судебном заседании установлен факт владения добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом объектом недвижимого имущества, учитывая, что указанный гаражный бокс не нарушает градостроительных и строительных норм и правил, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, был построен на земельном участке, отведенном для строительства гаражных боксов, исковые требования ФИО1, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 195, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Асбестовского муниципального округа *Адрес* о признании права собственности на гаражное строение удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 (паспорт *Номер*) на гаражный бокс *Номер*, расположенный в 1 ряду гаражного кооператива *Номер*, площадью по наружному обмеру 18,5 кв.м., расположенный в городе *Адрес*.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Асбестовский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Асбестовского городского суда А.С. Филимонов