УИД 78RS0016-01-2023-002618-35

Дело № 2-84/2024 18 января 2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Жужговой Е.С.,

при секретаре Бураевой К.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № Адмиралтейского района» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ЖКС № Адмиралтейского района» обратилось в суд, с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 135 457,66 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 25 921,31 рублей, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 428 рублей, ссылаясь в обоснование иска на то обстоятельство, что истец является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, ответчик является собственником 

<

адрес> по указанному адресу, который ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание своего представителя не сообщил, в иске просил рассматривать дело без участия своего представителя.

Ответчик в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, заявил ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, в случае удовлетворения исковых требований просил о предоставлении рассрочки исполнения решения суда.

Суд, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив представленные материалы, суд на основании оценки имеющихся доказательств полагает требования иска подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Судом установлено и следует из материалов дела, ФИО2 принадлежит на праве собственности 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> Истец является управляющей организацией дома по вышеуказанному адресу.

Согласно представленному расчету, ответчик имеет задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 135 457,66 рублей.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, то такой размер в Санкт-Петербурге устанавливается органом государственной власти.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней после дня наступления срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной суммы за каждый день просрочки. Увеличение размера пеней, не допускается. С ДД.ММ.ГГГГ значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату. 

Расчет задолженности, произведенный истцом, ответчиком не оспорен, подтвержденных сведений о ненадлежащем исполнении управляющей компанией своих обязанностей не представлено. 

Разрешая заявление ответчика о применении срока исковой давности к заявленным исковыми требованиям суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Как установлено п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Исковое заявление ООО «Жилкомсервис № Адмиралтейского района» о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ направлено в суд ДД.ММ.ГГГГ, соответственно в пределах трехлетнего срока исковой давности.

Таким образом последствия пропуска срока исковой даности в данном случае неприменим.

С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг законны и обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Постановление Правительства Российской Федерации N 424 от ДД.ММ.ГГГГ не приостанавливает действие п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а приостанавливает право поставщиков (ресурсоснабжающие организации) до ДД.ММ.ГГГГ на взыскание неустойки, но не ее начисление, 

С учётом того, что ответчиком допущено нарушение срока по оплате коммунальных услуг, оснований для освобождения ответчика от уплаты пени у суда не имелось, соответственно с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в размере 25 921,31 рублей.

В соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ взысканию с ответчика подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 428 рублей.

По правилам ст. 204 ГПК РФ, суд, определяя порядок исполнения решения суда и принимая во внимание доводы ответчика об отсутствии возможности по единовременному погашению задолженности, полагает возможным предоставить ответчику рассрочку исполнения решения суда, путем погашения задолженности ежемесячно по 13 817,25 рублей в течение 12 месяцев со дня вступления решения в законную силу, отвечающую исходя из размера подлежащих внесению денежных средств, требованиям справедливости, являющейся адекватной и не затрагивающей существо конституционных прав сторон по делу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ООО «Жилкомсервис № Адмиралтейского района» (ИНН №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 135 457,66 рублей, пени 25 921,31 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 428 рублей.

Предоставить ФИО2 (паспорт №) рассрочку исполнения решения суда путем погашения задолженности ежемесячно по 13 817,25 рублей в течение 12 месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Е.С. Жужгова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.