Дело № 2-709/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 августа 2017 года, р.п. Сосновка Тамбовской области. 

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе судьи Амирасланова С.А.,

при секретаре Глумовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-709 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым домом х по Х и обязать ОМВД России по Сосновскому району снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истица требования подтвердила и пояснила, что с хх.хх.хххх., то есть со дня выхода замуж, с родителями совместно не проживает. С хх.хх.хххх. является собственником жилого Х, площадью х кв. метров, в котором проживает вместе с малолетней дочерью З.А.Н.. С 2016 года совместно с ними проживает и мать – К.Т.Н.. Брак с бывшим супругом З.Н.И. расторгнут с х года. Ответчик – ее отец. В хх.хх.хххх. года родители продали свой дом в Х хх.хх.хххх. купили двухкомнатную Х, общей площадью х кв. метров. Пока они решали вопрос с переездом в Х по их просьбе она зарегистрировала их у себя в доме. хх.хх.хххх. родители брак расторгли. Решением Х от хх.хх.хххх. по иску отца произведен раздел их совместного имущества, за каждым из бывших супругов признано право собственности на х долю указанной квартиры. Поскольку совместное проживание родителей в одном жилище стало невозможным, мать с хх.хх.хххх. года переехала к ней в Х. С момента приобретения квартиры отец фактически живет в Х, в ее доме в Х никогда не проживал и имущества в нем не имеет. Тем не менее сняться с регистрационного учета в досудебном порядке не желает. Из-за этого она в настоящее время не может продать указанный дом и переехать вместе с малолетним ребенком в Х. Поскольку ответчик членом ее семьи не является и не желает добровольно сняться с учета, просит снять его с регистрационного учета в судебном порядке. 

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил. Направил в суд факсимильное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. С иском ФИО1 не согласен. Указал, что сняться с регистрационного учета в Х не может ввиду отсутствия собственного жилья. Собственником х доли квартиры в Х не является, представленное истицей судебное решение не содержит признаков официального документа и является недопустимым доказательством. Также пояснил, что по месту регистрации не проживает ввиду противодействия истицы. Отметил, что кредитные обязательства истицы по данному дому погашены им. Полагает, что требования ее не соответствуют не только закону, но и нормам человеческой морали и просит оставить их без удовлетворения.

Представитель третьего лица - отдела МВД России по Сосновскому району Тамбовской области в судебное заседание не явился. Исполняющий обязанности начальника ОМВД Ю.Р.Ю. направил заявления с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела полиции.

Представитель муниципального органа власти – администрации Сосновского поссовета Сосновского района Тамбовской области также не явился на заседание суда. О дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, отзыв на иск не направил. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ с согласия истицы суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения ФИО1, допросив свидетеля К.Т.Н., исследовав материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению. 

Учитывая, что спорное домовладение расположено на территории Сосновского района Тамбовской области, суд признает заявленный иск подсудным Сосновскому районному суду Тамбовской области. 

В силу ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно абз. 2 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Следовательно, исковые требования ФИО1 о ее правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения этого имущества.

В силу ст.ст. 209 и 288 ГК РФ, а также ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обладает правами владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением. При нарушении этих прав в силу ст.304 ГК РФ он правомочен требовать их устранения, хотя бы эти нарушения и не были сопряжены с лишением собственника права владения.

Согласно договору купли-продажи от хх.хх.хххх. и свидетельству о государственной регистрации от хх.хх.хххх. истица является собственником жилого Х. Из представленной в суд выписки из домовой книги следует, что помимо нее и ее малолетней дочери – З.А.Н., с хх.хх.хххх. в доме зарегистрированы родители истицы – ФИО2 и К.Т.Н.. 

Из пояснений ФИО1 следует, что в хх.хх.хххх. года родители продали свой Х и хх.хх.хххх. приобрели квартиру в Х. На период их переезда в Х по их просьбе она зарегистрировала их у себя в доме. После переезда отношения между родителями испортились и хх.хх.хххх. они брак расторгли. Мать вернулась к ней в Х, проживает у нее по настоящее время. Отец фактически все это время живет в Х, имущества в ее доме не имеет, однако добровольно сняться с учета не желает.

Факт продажи ответчиком и его бывшей супругой домовладения х по Х подтверждается, как показаниями допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля К.Т.Н., так и представленным в суд доказательством – договором купли продажи указанного домовладения (дома и земельного участка) от хх.хх.хххх., который хх.хх.хххх. года удостоверен в Учреждении Росреестра по Тамбовской области за номером 68-68-12/203/2014-688, 669. 

Факт наличия у ответчика в собственности жилого помещения в Х подтверждается как показаниями свидетеля К.Т.Н., так и выпиской из ЕГРН от 07 августа 2017 года о регистрации за ней на праве собственности х доли Х общей площадью х кв. метров. Как следует из содержания Выписки основанием для признания за К.Т.Н. права собственности на указанное строение явились Решение Х от хх.хх.хххх. (дело х) и договор купли-продажи от хх.хх.хххх..

Свидетель К.Т.Н. указала суду, что на деньги, вырученные от продажи дома и земельного участка в Х, хх.хх.хххх. она с ответчиком приобрели указанную квартиру в Х. После расторжения брака, хх.хх.хххх. бывший супруг потребовал раздела жилого помещения в судебном порядке. Решением Х от хх.хх.хххх. требования его удовлетворены, произведен раздел супружеского имущества и за каждым из них признано право собственности на х долю квартиры.

В подтверждение показаний свидетеля истица ФИО1 представила копию искового заявления ФИО3 в суд от хх.хх.хххх., копию судебного решения от хх.хх.хххх., а также переписку ответчика с правоохранительными органами, из которых следует, что местом его постоянного проживания является квартира № Х. 

Изложенное объективно опровергает утверждение ответчика об отсутствии у него в собственности жилого помещения.

Оснований для признания указанных доказательств недопустимыми доказательствами у суда не имеется. Показания свидетеля соответствуют требованиям ст.69 ГПК РФ, а представленные истицей документы отвечают требованиям ст.71 ГПК РФ, в соответствии с которой письменными доказательствами признаются документы, содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для дела, акты, договоры, справки, деловая корреспонденция, иные документы и материалы, выполненные в форме цифровой, графической записи, в том числе полученные посредством факсимильной, электронной или иной связи, либо иным позволяющим установить достоверность документа способом.

Оснований не доверять вышеперечисленным доказательствам у суда не имеется. 

Опровергая доводы ответчика о его участии в приобретении Х, истица ФИО1 пояснила, что указанный дом был приобретен ею и бывшим супругом – З.Н.И. на средства потребительского кредита, полученного в Банке. После расторжения брака, они в судебном порядке произвели раздел совместного имущества. На основании мирового соглашения, утвержденного определением Х от хх.хх.хххх., З.Н.И. уступил свои права на спорный дом, а ФИО1 сама погасила кредитные обязательства перед Банком.

Приведенное обстоятельство объективно подтверждается представленной в суд копией вступившего в законную силу определения суда от хх.хх.хххх. об утверждении мирового соглашения между бывшими супругами З.Н.И. и ФИО1

В дополнение изложенных доводов свидетель К.Т.Н. пояснила суду, что в хх.хх.хххх. году она совместно проживала с ответчиком и с достоверностью знает, что их накопления (сбережения) при погашении кредитной задолженности дочери за спорное домовладение не использовались. К.Т.Н. подтвердила показания дочери и указала, что с момента регистрации с хх.хх.хххх. ответчик в доме у дочери не проживает, имущества там не имеет, постоянно живет и работает в Х. Указала, что к дому дочери она и бывший супруг никакого отношения не имеют. Они (К) зарегистрировались у дочери временно на период переезда в Х. Но в дальнейшем семейная жизнь у них не сложилась и хх.хх.хххх. брак расторгли. Поскольку находиться с бывшим супругом на одной площади стало невозможным из-за постоянных конфликтов и ссор, она в хх.хх.хххх. году переехала в Х, где по настоящее время проживает у дочери. 

Каких-либо доказательств, подтверждающих участие в приобретении домовладения по Х, ФИО2 в нарушение положений ст.56 ГПК РФ в судебное заседание не представлено, а исследованные судом доказательства, напротив, объективно опровергают его доводы, содержащиеся в возражениях на иск. 

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые, хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.ст. 30 и 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с ним и в принадлежащем ему жилом помещении: его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда России в Постановлении от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» (пункт 13) в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между ними. 

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его. В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст.31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения, под которым, в свою очередь, понимается расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния либо в суде.

Разрешая заявленные исковые требования суд, в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ учитывает, что ответчик по месту регистрации никогда не проживал и не проживает, имущества в спорном помещении не имеет; статусом члена семьи собственника не обладает (членом ее семьи не является), какое-либо соглашение о сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключалось, в связи с чем законных оснований для сохранения за ним права пользования указанным помещением не имеется. Истица с хх.хх.хххх. вступила в брак, то есть создала свою семью и с указанного времени проживает отдельно от родителей.

В силу положений ст.2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации", местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Граждане обязаны встать на регистрационный учет по месту жительства или пребывания. Местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, поднайма, социального найма, либо на ином законном основании. Указанная регистрация является административным актом, носит уведомительный характер и удостоверяет факт местонахождения гражданина. 

В силу пункта «е» ст.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с отсутствием оснований для признания ответчика членом семьи собственника жилого помещения, суд считает правомерным требование истицы о признании его утратившим права пользования данным помещением и подлежащим снятию с регистрационного учета. При этом суд учитывает, что ответчик в спорном помещении не проживал и не проживает, имущества в нем не имеет, имеет на праве собственности жилое помещение в Х, где фактически проживает и может зарегистрироваться в установленном законом порядке. 

При таких обстоятельствах, оснований для отклонения требований истицы у суда не имеется. 

Учитывая изложенное, суд считает необходимым обязать миграционное отделение ОМВД России по Сосновскому району Тамбовской области снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, хх.хх.хххх. года рождения, уроженца Х, утратившим право пользования жилым домом х по Х Х.

Обязать отделение по вопросам миграции ОМВД России по Сосновскому району снять ФИО2? хх.хх.хххх. года рождения, уроженца Х с регистрационного учета с жилой площади, расположенной по адресу – рабочий Х, принадлежащего на праве собственности ФИО1, хх.хх.хххх. года рождения. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд Тамбовской области. 

В кассационном порядке решение может быть обжаловано в течение 6 месяцев со дня рассмотрения дела судом апелляционной инстанции.

Окончательный текст решения подготовлен 15 августа 2017 года.

Судья С.А. Амирасланов Решение не вступило в законную силу.