Дело № 2-4845/19 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Киров 14 августа 2019 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе: 

судьи Бронниковой О.П.

при секретаре Ереминой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Ленинского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 чу о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование требований указано, что на основании договора управления многоквартирным домом № {Номер изъят} от {Дата изъята} ООО «Управляющая компания Ленинского района» осуществляет управление жилым домом по адресу: {Адрес изъят}, предметом которого является оказание за плату услуг по управлению многоквартирного дома. В соответствии с данными справки с места жительства, в жилом помещении по адресу: {Адрес изъят} проживают наниматели: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, с {Дата изъята} по {Дата изъята}. в размере 60 259,23 руб., из них 34 013,10 руб. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени 26 246,13 руб. Истец неоднократно обращался с заявлениями о выдаче судебных приказов, которые ответчиками отменены по неизвестным причинам. Просят взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 60 259,23 руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 2007,78 руб. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении исковых требований настаивал. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещались по известному месту жительства. Учитывая положения ст.165.1 ГК РФ, суд считает ответчиков надлежащим образом уведомленными, возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Обязанность по своевременному внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на нанимателя жилого помещения и членов его семьи на основании п. 5 ч. 3 ст. 67 и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ.

В соответствии с положениями ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. 

Согласно ст. 687 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер.

В соответствии с положениями частей 1 и 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями ч. 1, 4 ст. 155 ЖК РФ, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно справке ООО «РКЦ» от {Дата изъята} по адресу {Адрес изъят}, общей площадью { ... } кв.м., в том числе жилой { ... } кв.м. зарегистрированы ФИО2, {Дата изъята} г.р. (дочь), ФИО3, {Дата изъята} г.р. (дочь), ФИО1, {Дата изъята} г.р. (дочь), ФИО4, {Дата изъята} г.р. (внук), МАП, {Дата изъята} г.р. (внучка). Аналогичные сведения отражены в поквартирной карточке.

Управление домом {Номер изъят} по {Адрес изъят} осуществляет ООО «Управляющая компания Ленинского района» на основании договора № {Номер изъят} от {Дата изъята}.

Как следует из материалов дела, за ответчиками сформировалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные платежи. 

ООО «Управляющая компания Ленинского района» неоднократно обращалось к мировому судье с заявлениями о выдаче судебных приказов, которые ответчиками отменены. 

Оплата за жилищные и коммунальные услуги поступает не в полном объеме. 

За период с {Дата изъята} по {Дата изъята}, с {Дата изъята} по {Дата изъята} сумма задолженности, с учетом внесённых ответчиками платежей составила 60 259,23 руб., в том числе: задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - 34013,10 руб. и пени - 26246,13 руб. 

Таким образом, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 34013,10 руб.

Ответчиками в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств оплаты имеющейся задолженности и контррасчет суммы задолженности не представлен. 

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчета задолженности, представленной истцом ООО «Управляющая компания Ленинского района», пени за просрочку внесения платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} с {Дата изъята} по {Дата изъята}. составили 26 246,13 руб. 

Проверив представленный истцом расчет пени за просрочку внесения платы за содержание общего имущества и коммунальные услуги, суд признает его правильным и обоснованным, в связи с чем, с ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» подлежат взысканию пени в размере 26 246,13 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 2007,78 руб. в солидарном порядке. 

Руководствуясь ст. ст. 194 –199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания Ленинского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 чу о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 ча в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 34 013 рублей 10 копеек, пени в размере 26 246 рублей 13 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 2 007 рублей 78 копеек, а всего в сумме 62 267 рублей 01 копейка. 

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в Ленинский районный суд г. Кирова заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения либо в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Судья О.П. Бронникова