Дело №2-355/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 марта 2021 года п. Матвеев Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Коркишко А.И.,

при секретаре Сидоровой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО4, в котором просит признать ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В обоснование исковых требований ФИО3 сослалась на то, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в ее жилом доме зарегистрирован ее внук ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который с октября 2016 года по настоящее время в доме не проживает, фактическое место жительства ответчика ей неизвестно. 19.10.2016 ответчик был осужден к лишению свободы сроком на 1,5 года. После истечения срока отбывания наказания она ответчика не видела, каких-либо его вещей в доме нет, договор найма с ответчиком не заключался, совместное хозяйство не ведут, регистрация ответчика препятствует ей в пользовании и распоряжении данным имуществом.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, сославшись на доводы и основания, приведенные в иске.

Ответчик ФИО4, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания по последнему известному суду месту жительства, в суд не явился. Сведениями о фактическом месте жительства ответчика суд не располагает. В отношении ответчика дело рассмотрено по правилам ст.119 ГПК РФ, с привлечением к участию в деле в качестве представителя ответчика адвоката Найдина Е.В. в порядке ст.50 ГПК РФ, который в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Свидетели ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании подтвердили факт длительного не проживания ответчика по месту жительства истца.

Выслушав участников процесса, изучив представленные материалы дела по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии с частью 2 данной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.Согласно ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Из пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 29.03.2017 истец ФИО3 стала правообладателем жилого дома, общей площадью 53,1 кв.м., и земельного участка, площадью 1295 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается выписками из ЕГРН. 

Согласно адресной справке и копии домовой книги, с 21.08.2012 по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что с октября 2016 года, а также после перехода к истцу ФИО3 права собственности на вышеуказанный жилой дом и по настоящее время ответчик ФИО4 в нем не проживает, что подтверждается не только пояснениями истца, но показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2, актом о непроживании от 28.01.2021.

Кроме того, судом установлено, что в настоящее время ответчик членом семьи истца не является, какого-либо участия по уходу за жильем и по оплате коммунальных услуг ответчик не принимает. Общее хозяйство с ответчиком истец не ведет. Также суд учитывает, что договор найма жилого помещения истец с ответчиком не заключала. Истец несет дополнительные материальные затраты в виде оплаты коммунальных услуг, в связи с чем права истца, как собственника жилого помещения, ущемляются.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства в совокупности, суд приходит к выводу об утрате ответчиком ФИО4 права пользования вышеуказанным жилым помещением, поэтому исковые требования ФИО3 суд находит подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Матвеево-Курганский районный суд со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 26 марта 2021 года.

Судья А.И. Коркишко