Дело №2-1010/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2017 года г.Кстово 

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Выборнова Д.А., при секретаре Устинове А.М., с участием представителя третьего лица ООО «Эйдос» ФИО1, представителя третьего лица – судебного пристава-исполнителя Кстовского МРО УФССП РФ по Нижегородской области ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Специализированного отдела по особым исполнительным производствам УФССП по Нижегородской области ФИО3 к ООО «Акцент» об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Судебный пристав-исполнитель Специализированного отдела по особым исполнительным производствам УФССП по Нижегородской области ФИО3 обратилась в Кстовский городской суд с иском к ООО «Акцент» об обращении взыскания на земельный участок, по следующим основаниям.

Судебный пристав-исполнитель Специализированного отдела по особым исполнительным производствам УФССП по Нижегородской области, рассмотрев материалы исполнительного производства от (дата обезличена) (номер обезличен), возбужденного на основании исполнительного документа Исполнительный лист № (номер обезличен) от (дата обезличена), выданного органом: Арбитражный суд Нижегородской области по делу (номер обезличен), вступившему в законную силу (дата обезличена), предмет исполнения: Задолженность в размере: (номер обезличен) руб., в отношении должника: ООО Акцент, в пользу взыскателя: ООО ЭЙДОС.

В ходе данного исполнительного производства (дата обезличена) наложен арест на имущество должника находящееся в собственности, а именно: земельный участок кадастровый (номер обезличен), адрес: (адрес обезличен), общая площадь (номер обезличен) кв.м.

Так как арестованное имущество не является предметом залога, для установления цены судебный пристав-исполнитель в соответствии со ч.2 ст.85 ФЗ «об исполнительном производстве» обязан в течении одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика для оценки недвижимого имущества. Согласно ч.1 п.4 ст.94 ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае отсутствия у должника-организации денежных средств, достаточных для удовлетворения требований, содержащихся в исполнительном документе в третью очередь взыскание обращается на недвижимое имущество, непосредственно не участвующее в производстве товаров, выполнении работ или оказании услуг.

В своем исковом заявлении просит обратить взыскание на указанный земельный участок.

В судебное заседание судебный пристав-исполнитель ФИО3 не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Акцент» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, поступила телефонограмма от представителя с просьбой отложить судебное заседание в связи с болезнью. Ранее представил в дело письменные возражения, в которых просил в иске отказать.

Представитель взыскателя ООО «Эйдос» ФИО1 возразила против отложения судебного заседания, пояснила, что представитель ответчика умышленно затягивает рассмотрение дела.

Суд на месте определил в удовлетворении ходатайства отказать, признать причину неявки представителя ответчика в судебное заседание не уважительной, поскольку ответчик о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель ответчика присутствовал в предыдущем судебном заседании, судебное заседание было отложено в т.ч. по его ходатайству, полагает, что неявка представителя юридического лица в данном случае не является уважительной причиной неявки ответчика.

Представитель третьего лица - взыскателя ООО «Эйдос» ФИО1 просила исковые требования удовлетворить, пояснила, что никаких платежей по исполнительному производству от должника не поступало, другого имущества, на которое возможно обратить взыскание у должника не имеется.

Представитель третьего лица - судебного пристава-исполнителя Кстовского МРО УФССП РФ по Нижегородской области ФИО2 исковые требования поддержала, пояснила, что решение суда добровольно должником не исполняется, кроме арестованного имущества, другого имущества на которое возможно обратить взыскание у должника не имеется. На спорном земельном участке находятся административные здания, которые также арестованы, обращение взыскания на них возможно без решения суда.

Выслушав пояснения сторон и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.307 Гражданского Кодекса РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

При установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.

В соответствии со ст.309 Гражданского Кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст.310 Гражданского Кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что на основании исполнительного документа: Исполнительный лист № (номер обезличен) от (дата обезличена), выданный Арбитражным судом (адрес обезличен) по делу (номер обезличен), вступившему в законную силу (дата обезличена), на предмет исполнения: Задолженность в размере: (номер обезличен) руб., в отношении должника: ООО Акцент, в пользу взыскателя: ООО ЭЙДОС, Судебным приставом-исполнителем Специализированного отдела по особым исполнительным производствам УФССП по Нижегородской области ФИО4 (дата обезличена) было возбуждено исполнительное производство (номер обезличен) (л.д.4-7).

Как следует из материалов исполнительного производства и обзорной справки по исполнительному производству (л.д.185-186), остаток задолженности на настоящий момент составляет (номер обезличен) руб.

По данному ИП направлены запросы о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а так же направлен сводный запрос в регистрирующие органы - ГИБДД, Банки, ЕГРЮЛ.

Получен положительный ответ из ЕГРП - за организацией должника установлено недвижимое имущество.

Получен отрицательный ответ из ГИБДД - транспортных средств за организацией не числится, отрицательный ответ из МЧС Ниж. Обл, ГИМС.

(дата обезличена) СПИ вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объектов недвижимого имущества.

Получена бухгалтерская отчетность организации-должника ООО «Акцент» за (дата обезличена) г.

Согласно полученной из ЕГРЮЛ выписке по счетам, организация имеет единственный расчетный счет, на котором отсутствуют денежные средства. Последняя отчетность была сдана в (дата обезличена) г.

Получен положительный ответ на запрос о наличии открытых счетов у должника (ВОЛГО-ВЯТСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК). На основании данного ответа СПИ (дата обезличена) было вынесено постановление об обращении взыскания на денежные средства должника, находящиеся в банке или иной кредитной организации, списания с данного счета не производилось.

(дата обезличена) СПИ ФИО3 вынесено постановление о поручении Кстовский районный отдел УФССП по Нижегородской области проведения исполнительных действий: наложения ареста на недвижимое имущество:

1) (номер обезличен) - здание линейной дорожной службы.

2) (номер обезличен) - нежилое отдельностоящее здание – трансформаторной станции.

3) (номер обезличен) - нежилое отдельностоящее здание – здание проходной.

4) (номер обезличен) нежилое отдельностоящее здание – склад производственный.

5) (номер обезличен) здание управления линейной дорожной службы.

6) (номер обезличен) нежилое отдельностоящее здание - гараж на (номер обезличен) автомашин.

7) (номер обезличен) Земельный участок, (адрес обезличен)

Все помещения находятся по адресу: (адрес обезличен).

(дата обезличена) был совершен выход по адресу юридической регистрации должника: (адрес обезличен) В ходе проведения исполнительных действий установлено отсутствие ООО «Акцент» по указанному адресу.

(дата обезличена) в соответствии с поручением, судебным приставом Кстовского МОСП ФИО5 наложен арест на недвижимое имущество организации-должника ООО «Акцент».

(дата обезличена) СПИ ФИО3 вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника: Земельный участок (номер обезличен) Площадь: (номер обезличен) кв.м. Акт ареста направлен по всем известным адресам организации-должника и месту проживания директора ООО «Акцент».

СПИ ФИО3 в Кстовский городской суд по (адрес обезличен) направлено исковое заявление об обращении взыскания на земельный участок.

(дата обезличена) директор организации-должника ООО «Акцент» - ФИО6 явился на прием. СПИ ФИО3 были вручены предупреждения по ст.315 и 177 УК РФ, вручено под роспись постановление о возбуждении ИП. Так же ФИО6 дано объяснение в письменном виде по имеющейся задолженности.

(дата обезличена) вынесено постановление о передаче ИП в другое ОСП.

(дата обезличена) вынесен акт об изменении места совершения исполнительных действий.

В соответствии со ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

2. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

3. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

4. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

5. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

В соответствии со ст.89 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (далее - организатор торгов).

Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

В соответствии со ст.237 Гражданского Кодекса РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст.278 Гражданского Кодекса РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с п.5 ст.1 Земельного Кодекса РФ, настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах:

5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

В соответствии со ст.35 Земельного Кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:

1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;

2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса;

3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута.

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Согласно п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

В соответствии со ст.85 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, до настоящего времени долг по указанному исполнительному производству не погашен.

В ходе проведения исполнительных действий установлено, что у должника имеется в собственности земельный участок, общей площадью (номер обезличен) кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен) кадастровый (номер обезличен), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – под производственную базу. На данном земельном участке расположены объекты недвижимости – здания, на которые также наложен арест в рамках исполнительного производства. Обращение взыскания на земельный участок, на котором находятся указанные объекты недвижимости допустимо только по решению суда. Иного имущества у должника не установлено. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что у ответчика имеется задолженность перед взыскателем в размере (номер обезличен) руб.

До настоящего времени задолженность не погашена, имеются основания для обращения взыскания на имущество должника.

Сведений о нахождении спорного имущества в залоге у третьих лиц также не имеется.

Таким образом, в соответствии с требованиями ст.237, 278 ГК РФ в счет обязательств должника ООО «Акцент» перед взыскателем ООО «Эйдос» в указанном исполнительном производстве, следует обратить взыскание на принадлежащий должнику земельный участок с находящимися на них строениями, определить способ реализации указанного имущества путем продажи его на торгах, с проведением оценки указанного имущества судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Доводы представителя ответчика о том, что судебный пристав-исполнитель ФИО3 действует незаконно, суд находит необоснованными, поскольку правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. На момент подачи указанного иска в суд, указанное исполнительное производство находилось в производстве судебного пристава-исполнителя ФИО3 и она была вправе обратиться с настоящим иском в суд.

Доводы представителя ответчика об ином размере задолженности также являются необоснованными и не могут послужить основанием для отказа в иске, поскольку размер задолженности установлен и взыскан решением суда, вступившим в законную силу.

Ответчик не предоставил судебному приставу-исполнителю и суду сведений о наличии иного имущества, на которое возможно обратить взыскание в рамках указанного исполнительного производства в размере имеющейся задолженности.

В соответствии со ст.98, 103 ГПК РФ, с ответчика следует взыскать госпошлину в бюджет в размере (номер обезличен) рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования судебного пристава-исполнителя Специализированного отдела по особым исполнительным производствам УФССП по Нижегородской области ФИО3 к ООО «Акцент» об обращении взыскания на земельный участок, удовлетворить.

В счет погашения задолженности ООО «Акцент» перед ООО «Эйдос» по решению Арбитражного суда (адрес обезличен) по делу №(номер обезличен) в размере (номер обезличен) руб., обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности ООО «Акцент» земельный участок общей площадью (номер обезличен) кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), кадастровый (номер обезличен), категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – под производственную базу.

Определить способ реализации указанного имущества путем продажи его на торгах, с проведением оценки указанного имущества судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Взыскать с ООО «Акцент» госпошлину в бюджет в размере (номер обезличен)

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья Выборнов Д.А.