Дело №2-1975/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Псков 17 июня 2019 года 

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Жбановой О.В.,

при секретаре Федорчук Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ (ПАО) обратилось в суд с иском к ФИО1. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> д. №**, кв. №**, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований указано, что решением Псковского городского суда от 25.01.2017 расторгнут кредитный договор №**, заключенный **.** между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ФИО1, солидарно с ФИО2. в пользу Банка ВТБ 24 (ПАО) взыскана задолженность по кредитному договору №** от **.** (по состоянию на 14.11.2016) в размере 1 402 453 рубля 20 копеек, обращено взыскание на заложенное имущество – предмет ипотеки, приобретенный за счет кредитных средств, а именно: квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> д. №**, кв. №**, реализация имущества произведена на публичных торгах, установлена начальная продажная стоимость заложенного имущества: квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> д. №**, кв. №**, в размере 1 888 000 (один миллион восемьсот восемьдесят восемь тысяч) рублей, в равных долях с ФИО2 в пользу Банка ВТБ 24 (ПАО) взысканы судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления как имущественного, так и неимущественного характера, в размере 10606 рублей 13 копеек с каждого. В ходе исполнительного производства дважды торги не состоялись, в связи с чем судебный пристав-исполнитель предложил Банку ВТБ (ПАО) оставить за собой имущество должника по цене 1416000 рублей. 09.11.2018 произведена государственная регистрация права собственности Банка ВТБ (ПАО) на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> д. №**, кв. №**. До настоящего времени в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО1 Требование Банка о добровольном освобождении жилого помещения отставлено без удовлетворения, в связи с чем Банк просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> д. №**, кв. №**, и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу. 

Представитель истца Банк ВТБ (ПАО) ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания по последнему известному месту жительства. 

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Из материалов дела судом установлено, что решением Псковского городского суда №2-437/2017 от 25.01.2017, вступившим в законную силу 10.02.2017, исковые требования Банка ВТБ 24 (ПАО) к ФИО1 и ФИО4 о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены, расторгнут кредитный договор №**, заключенный **.** между Банком ВТБ 24 (ПАО) и ФИО1, солидарно с ФИО2 в пользу Банка ВТБ 24 (ПАО) взыскана задолженность по кредитному договору №** от **.** (по состоянию на 14.11.2016) в размере 1 402 453 (один миллион четыреста две тысячи четыреста пятьдесят три) рубля 20 копеек (из которых 1276076,18 руб. – основной долг, 97371,68 руб. – плановые проценты за пользование кредитом, 26952,85 руб. – пени за несвоевременную уплату плановых процентов, 2052,49 руб. – пени по просроченному долгу), обращено взыскание на заложенное имущество – предмет ипотеки, приобретенный за счет кредитных средств, а именно: квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> д. №**, кв. №**, реализация имущества произведена на публичных торгах, установлена начальная продажная стоимость заложенного имущества: квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> д. №**, кв. №**, в размере 1 888 000 (один миллион восемьсот восемьдесят восемь тысяч) рублей, в равных долях с ФИО2 в пользу Банка ВТБ 24 (ПАО) взысканы судебные расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления как имущественного, так и неимущественного характера, в размере 10 606 (десять тысяч шестьсот шесть) рублей 13 копеек с каждого (л.д. 18).

Постановлением судебного пристава-исполнителя МОСП по исполнению ОВИП УФССП России по Псковской области от 18.10.2018 взыскателю ОО Псковский филиал № 7806 ВТБ 24 (ПАО) передано нереализованное имущество должника по цене на десять процентов ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке, а именно квартира, расположенная по адресу: 

<

...> д. №**, кв. №**, общей стоимостью 1416000 рублей (л.д. 6).

По акту о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 19.10.2018 квартира, расположенная по адресу: 

<

...> кв. №**, передана взыскателю ОО Псковский филиал № 7806 ВТБ 24 (ПАО) (л.д. 7).

09.11.2018 произведена государственная регистрация права собственности Банка ВТБ (ПАО) на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...> д. №**, кв. №** (л.д. 8-11).

03.12.2018 ФИО1 направлено требование об освобождении квартиры, расположенной по адресу: 

<

...> д. №**, кв. №**, и передаче ее в освобожденном в виде до 18.12.2018 и снятии с регистрационного учета несовершеннолетних О.А., О.К. и О.А. до 18.12.2018 (л.д. 12).

Согласно выписке из лицевого счета № 

<

***> от 01.02.2019 по адресу: 

<

...> д. №**, кв. №** с **.** зарегистрированы ФИО4 и несовершеннолетние ФИО5, ФИО6 и ФИО5, с 28.03.2017 - ФИО1 (л.д. 17).

Из акта выезда и проверки состояния недвижимого имущества от 13.02.2019 следует, что в квартире по адресу: 

<

...> д. №**, кв. №** прописан ФИО1, квартира освобождена от проживания и регистрации третьих лиц, А.А. освободила квартиру, выписалась сама и выписала несовершеннолетних детей, контакт с бывшим супругом не поддерживает (л.д. 19).

В судебном заседании судом обозревалась выписка из лицевого счета от 11.02.2019, из которой установлено, что в спорной квартире зарегистрирован ответчик, иные граждане сняты с регистрационного учета. 

На основании п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу п. 1 ст. 78 ФЗ "Об ипотеке" (залоге недвижимости)" обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением у ответчика ФИО1 прекратилось при обращении на него взыскания, а также в связи с переходом права собственности на него к истцу.

В силу п. 30 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечню должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, решение о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета отделом по вопросам миграции УМВД России по г. Пскову.

С учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ст.ст. 94,98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194,197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банка ВТБ (публичное акционерное общество) удовлетворить.

Признать ФИО1, **.** года рождения, уроженца г. Р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...> д. №**, кв. №**.

Настоящее решение является основанием для снятия отделом по вопросам миграции УМВД России по г. Пскову ФИО1, **.** года рождения, уроженца г. Р., с регистрационного учета по адресу: 

<

...> д. №**, кв. №**

Взыскать с ФИО1 в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд Псковской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.В. Жбанова

Решение в окончательной форме изготовлено 20 июня 2019 года.